Решение от 15 апреля 2010 года №А31-10229/2009

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А31-10229/2009
 
 
    г. Кострома                                                                          15 апреля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2010 года.
 
    Полный текст решения изготовлен 15 апреля 2010 года.
 
    Судья арбитражного суда Костромской области  Егорова Ольга Юрьевна,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кудрявцевой О.А.,
 
    рассмотрев дело по иску Открытого акционерного общества «Сыродел»,      п. Сусанино, Костромская область
 
    к Акционерному коммерческому Сберегательному банку РФ в лице Костромского ОСБ № 8640, г. Кострома
 
    третьи лица: Шумкин Николай Федорович, г. Кострома, Шумкин Владимир Николаевич, д. Сокирино, Сусанинский район, Костромская область; Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области, г. Кострома
 
    об истребовании из незаконного владения и освобождении заложенного имущества
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: Молодов А.В., представитель по доверенности от 11.12.2009 г. № 2
 
    от ответчика: не явился
 
    от третьих лиц: Шестерикова Ю.А., специалист по доверенности от 29.12.2009 г. № 59 (Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области)
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество «Сыродел» п. Сусанино, Костромская область обратилось в арбитражный суд с иском к Акционерному коммерческому Сберегательному банку РФ в лице Костромского ОСБ № 8640, г. Кострома об истребовании из незаконного владения, переданного в залог имущества по договору ипотеки № 8640/0/08284/01 от 08.05.2008 г., освобождении заложенного имущества по договору ипотеки                            № 8640/0/08284/01 от 08.05.2008 г. от обременения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в УФРС по Костромской области.
 
    В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования и просит суд прекратить ипотеку по договору ипотеки от 08.05.2008 г.№ 8640/0/082884/01 и погасить регистрационную запись об ипотеке по договору ипотеки от 08.05.2008 года № 8640/0/082884/01.
 
    Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению.
 
    В судебном заседании 09.04.2010 года в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 15.04.2010 года.
 
    Определением арбитражного суда Костромской области от 15.04.2010 года привлечено к участию в деле в качестве третьеголица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора –Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской области.
 
    Истец поддержал уточенные исковые требования в полном объеме.
 
    Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований ОАО «Сыродел» в связи с рассмотрением искового заявления Костромского ОСБ № 8640 Сбербанка РФ к ОАО «Сыродел» к поручителям Шумкину Н.Ф., Шумкину В.Н. в Сусанинском районном суде, т.к. на имущество по договору ипотеки № 8640/0/08284/01 от 08.05.2008 года Сусанинским районным судом наложен арест в рамках искового заявления по взысканию кредитной задолженности по договору № 8640/0/07796 от 21.12.2007 года.
 
    Управление Федеральной регистрационной службы по Костромской областив судебном заседании пояснило, что своими действиями не нарушало прав, свобод и законных интересов истца, стороной спорного правоотношения, возникшего между ОАО «Сыродел» и АК Сберегательный банк РФ не является, не может претендовать на предмет спора, оспаривать чьи-либо права на него.
 
    Третьи лица - Шумкин Николай Федорович, г. Кострома, Шумкин Владимир Николаевич,надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения спора, явку представителя не обеспечили, отзыв не представили.
 
    Суд считает возможным рассмотрение спора в отсутствие третьих лиц в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) (Кредитор) и Открытым акционерным обществом «Сыродел» (Заемщик) заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии от 29.04.2008 года              № 8640/0/08284, согласно которому кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемуюкредитную линию для пополнения оборотных и внеоборотных средств на срок по 29 апреля 2009 года, с лимитом в сумме          3000000 рублей. Заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в сроки и на условиях договора.
 
    Между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) (Залогодержатель) и Открытым акционерным обществом «Сыродел» (Залогодатель) заключен договор ипотеки от 08.05.2008 года № 8640/008284/01», согласно которому предметом договора является передача залогодателем в залог залогодержателюпринадлежащего залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и земельных участков, обеспечивающих находящееся на нем недвижимое имущество, указанных (ого) в пункте 1.2 Договора (Предмет залога). Предмет залога полностью остается в пользовании и на хранении у залогодателя.
 
    В соответствии с пунктом 1.2. договора предметом залога является:
 
    а) объект недвижимости - нежилое здание, общей площадью 103,6 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Сусанинский район,             п. Сусанино, ул. Карла Маркса, насосная, лит.А, дом. 76/В, инв, № 1552, лит.А, кадастровый /условный/ номер 44-44-01/086/2007-396, в соответствии с кадастровым паспортом здания, являющихся неотъемлемой частью- договора (Приложение № 1);
 
    б) объект недвижимости — нежилое здание, общей площадью 133,4 кв.м., расположенное по адресу: Костромская область, Сусанинский район, пос Сусанино, ул. Карла Маркса, дом. 18, инв. № 39, лит.А, а, этажность 1, кадастровый /условный/ номер 44-44-02/099/2007-239, в соответствии с  кадастровым паспортом здания, являющихся неотъемлемой, частью договора (Приложение № 2);
 
    в) земельный участок с общей площадью 20751,38 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование (назначение): под промышленными объектами, расположенный по адресу: Костромская область, Сусанинский муниципальный район, п. Сусанино,      ул. К. Маркса, дом.76, кадастровый номер: 44:22:13 01 29:0119, в соответствии с кадастровым планом земельного участка и планом границ - земельного участка, являющихся неотъемлемой - частью договора (Приложение № 3).
 
    г) земельный участок с общей площадью 519,0 кв.м., категория земель: земли - населённых пунктов, разрешённое использование (назначение): для обслуживания нежилого здания, расположенный по адресу: Костромская область, Сусанинский муниципальный район, п. Сусанино, ул. К. Маркса, дом. 18, кадастровый номер: 44:22:130126:87, в соответствии с кадастровым планом земельного участка и планом границ земельного участка, являющихся неотъемлемой частью договора (Приложение №4).
 
    Согласно пункта 1.3. право собственности залогодателя на объект недвижимости, указанный в п. 1.2(a) договора, принадлежит залогодателю на основании плана приватизации, утверждённого областным Комитетом по управлению государственным имуществом №433 от 30.06.1993 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области серия 44АБ № 151548, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от  31 июля 2007 г. №44-44-01/086/2007-396;
 
    Право собственности залогодателя на объект недвижимости, указанный в п. 1.2 (б) договора, принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи № Б/Н от 25.09.2007 года, передаточного акта №Б/Н от 25.10.2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области серия 44АБ № 166574, запись регистрации я Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «25» декабря 2007 г. №44-44-02/099/2007-240;
 
    Право собственности залогодателя на объект недвижимости, указанный в п. 1.2 (в) договора, принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи от 19.09.2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области серия 44-АБ № 199923, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «03» апреля 2008 г. №44-44-017041/2008-982;
 
    Право собственности залогодателя на объект недвижимости, указанный в п. 1.2 (г) договора, принадлежит залогодателю на основании договора купли-продажи № Б/Н от 25.09.2007 года, передаточного акта № Б/Н от 25.10.2007 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области серия 44АБ № 166575, запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от «25» декабря 2008 г. №44-44-02/095/2007-242;
 
    Общая залоговая стоимость предмета залога составляет 3109865 рублей (пункт 1.5 договора).
 
    Между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и Шумкиным Николаем Фёдоровичем заключен договор поручительства от 29.04.2008 г. 8640/0/08284/02.
 
    Между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и Шумкиным Владимиром Николаевичем заключен договор поручительства от      29.04.2008 г. 8640/0/08284/03.
 
    Решением Сусанинского районного суда Костромской области от 18 июня 2009 года взыскана в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Костромского ОСБ № 8640 с ОАО «Сыродел», Шумкина Николая Федоровича, Шумкина Владимира Николаевича солидарно задолженность по кредитному договору в сумме 1587856 рублей 51 копейка, а также обращено взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки от 08.05.2008 г. № 8640/0/08284/01.
 
    ОАО «Сыродел» погасил взысканную сумму задолженности по вышеназванному кредитному договору в полном объеме.
 
    Истец в адрес ответчика направлял претензию от 26.10.2009 года с требованием возвратить переданное в залог имущество по договору ипотеки от 08.05.2008 г. № 8640/0/08284/01 и освободить заложенное имущество от обременения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в котором зарегистрирован договор об ипотеке, которая ответчиком не исполнена.
 
    Однако ответчик не возвратил истцу переданное в залог имущество, что послужило основанием для подачи настоящего иска в арбитражный суд.
 
    Суд считает требования истца необоснованными и неподлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и пункта 4 статьи 29 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» если иное не предусмотрено федеральным законом, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки.
 
    Погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.
 
    В установленном главе 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации порядке действия Управления Росрегистрации не обжаловались, требований к регистрирующему органу, как к ответчику, истцом не предъявлено.
 
    Из материалов дела следует, что на недвижимое имущество по договору ипотеки от 08.05.2008 года № 8640/0/08284/01 Сусанинским районным судом наложен арест в рамках искового заявления по взысканию кредитной задолженности по договору № 8640/0/07796 от 21.12.2007 года.
 
    Критериями отнесения споров к подведомственности арбитражного суда являются субъектный состав и характер правоотношений, которые должны быть связаны с предпринимательской и иной экономической деятельностью.
 
    В силу пункта 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
 
    Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возможности для суда запрещать (отменять) в каких-либо случаях применение судебных актов, принятых по другому делу.
 
    Таким образом, удовлетворение Арбитражным судом Костромской области заявления об прекращенииипотекипо договору ипотеки от 08.05.2008 г.№ 8640/0/082884/01 и погашениирегистрационнойзаписиоб ипотеке по договору ипотеки от 08.05.2008 года № 8640/0/082884/01, предметом данного договора является спорное недвижимое имущество, на которое Сусанинским районным судом наложен арест в рамках искового заявления по взысканию кредитной задолженности по договору                      № 8640/0/07796 от 21.12.2007 года, что создастпрепятствия для исполнения судебного акта, вынесенного Сусанинским районным судом Костромской области по другому делу, что в силу действующего законодательства не допускается.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующие в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    При данных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения настоящего иска, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 169 -171  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
    1. В удовлетворении исковых требований отказать.
 
    2. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный  арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
Судья                                                                 О.Ю. Егорова