Решение от 31 марта 2010 года №А31-10136/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-10136/2009
 
 
    г. Кострома                                                                                     31 марта 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 25 марта 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 31 марта 2010 года
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области  Сергушова Татьяна Валерьевна,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Галичского муниципального района Костромской области, г. Галич, Костромская область
 
    к индивидуальному предпринимателю Статник Ирине Анатольевне, д. Панфилово, Галичский район, Костромская область
 
    о взыскании задолженности по арендной плате в размере 108133 руб. 97 коп., неустойки в размере 16025 руб. 96 коп.
 
    лицо, ведущее протокол:судья
 
    при участии:
 
    от истца: Горшков А.А. - заведующий отделом по доверенности от 11.01.2010, удостоверение
 
    от ответчика: не явился (уведомлен надлежаще)
 
    установил:
 
    Администрация Галичского муниципального района Костромской области, г. Галич, Костромская область обратилась в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Статник Ирине Анатольевне, д. Панфилово, Галичский район, Костромская область о взыскании по состоянию на 01.07.2009 задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 843 от 10.05.2001 в размере 108133 руб. 97 коп., неустойки в размере 16025 руб. 96 коп.
 
    В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований согласно заявлению от 17.03.2009 № 65, проситвзыскать с ответчика 91114 руб. 13 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 843 от 10.05.2001, 21176 руб. 47 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принял уточненные требования истца.
 
    Представитель истца уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования предприниматель признает.
 
    В соответствии с частью 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.
 
    На основании постановления № 126 от 10.05.2001 Главы администрации Галичского района между АдминистрациейГаличского района Костромской области (Арендодатель) и Статник Ириной Анатольевной (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №843 от 10.05.2001, согласно которому арендатору передан земельный участок из земель запаса, площадью 15247 кв.м, расположенный по адресу: Костромская область, Галичский район, у д. Панфилово Лопаревского сельсовета, с кадастровым номером 44:04:062401:1.
 
    В соответствии с пунктом 1.1 договора арендатор берет земельный участок в аренду под пилоцех у д. Панфилово.
 
    Срок действия договора установлен до 10.05.2050 (пункт 2 договора).
 
    В соответствии с пунктом 3 договора общая сумма ежегодной арендной платы составляет 2195 руб. 56 коп. или в размере однократной ставки земельного налога за земли промышленности. При этом размер арендной платы автоматически изменяется в связи с изменением в законодательном порядке ставки земельного налога по данной категории земель
 
    Арендная плата вносится Арендатором на счет Арендодателя два раза в год в сроки: первый взнос до 15 сентября, второй взнос до 15 ноября. В случае неуплаты арендной платы в установленные договором сроки Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в соответствии с действующим законодательством (пункт 4 договора).
 
    Договор зарегистрирован в УФРС по Костромской области 27.06.2001,  регистрация № 44-01.04-49.2001-340.
 
    Согласно уведомлениям истца на 2008 год установлен годовой размер арендной платы 150701 руб.39 коп., на  2009 год 56413 руб.90 коп.
 
    Арендатором не исполнены обязательства по внесению арендной платы за арендованный земельный участок. По сведениям истца задолженность по арендной плате за 2008 и 2009 годы составила 108133 руб. 97 коп.
 
    Ответчик частично внес арендную плату 05.06.2009 в сумме 100000 руб. 23 коп. за 2009 год.
 
    На основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом  начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2009 по 15.11.2009 в размере 16025 руб. 96 коп.
 
    Поскольку ответчик своевременно не вносил арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности и процентов.
 
    Впоследствии истец требования уточнил в связи с допущенной технической ошибкой, проситвзыскать с ответчика 91114 руб. 13 коп. задолженности по арендной плате за 2008 и 2009 годы, 21176 руб. 47 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.05.2008 по 01.01.2010.
 
    Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309  Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    Материалами дела подтверждено, что ответчик имеет задолженность по арендной платев размере 91114 руб. 13 коп., по уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21176 руб. 47 коп. Расчеты представлены в материалы дела и соответствуют условиям договора.
 
    Ответчик иск признал в полном объеме. Признание иска выражает действительную волю ответчика, не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, принимается судом.
 
    В соответствии с пунктом 4  статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
 
    На основании вышеизложенного, требования истца подлежат  удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Статник Ирины Анатольевны, д. Панфилово, Галичский район, Костромская областьв пользуАдминистрации Галичского муниципального района Костромской области, г. Галич, Костромская область91114 руб. 13 коп.задолженности, 21176 руб. 47 коп.проценты.
 
    2. Взыскать с индивидуального предпринимателя Статник Ирины Анатольевны, д. Панфилово, Галичский район, Костромская область в доход федерального бюджета 3745 руб. 81 коп. государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня вынесения.
 
 
Судья                                               Т.В. Сергушова