Решение от 16 февраля 2010 года №А31-10127/2009

 
    АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2
 
E-mail: info@kostroma.arbitr.ru
 
http://kostroma.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А31-10127/2009
 
 
    г. Кострома                                                                                 16 февраля 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 февраля 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 16 февраля 2010 года
 
    Судья Арбитражного суда Костромской области  Сергушова Татьяна Валерьевна,  рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево, Костромская область
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Восток», с. Успенье, Парфеньевский район, Костромская область
 
    о взыскании задолженности по арендной плате в размере 78958 руб. 90 коп.
 
    лицо, ведущее протокол:судья
 
    при участии:
 
    от истца: не явился (уведомлен надлежаще)
 
    от ответчика: не явился (уведомлен надлежаще)
 
    установил:
 
    Администрация Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево, Костромская область обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Восток», с. Успенье, Парфеньевский район, Костромская область о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № 89 от 18.10.2004 в размере 78958 руб. 90 коп.
 
    Стороны, надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
 
    От ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Возражений по иску ответчик не имеет.
 
    Ходатайство ответчика судом удовлетворено.
 
    В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей истца и ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    На основании постановления Главы Администрации Парфеньевского района № 235 от 18.10.2004 между АдминистрациейПарфеньевского муниципального района Костромской области(арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Восток» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 89 от 18.10.2004, согласно которому арендатору передан земельный участок, площадью 91700 кв.м, расположенный по адресу: Костромская область, с. Парфеньево, ул. Песочная, 25, с кадастровым номером 44:17:090217:0017.
 
    В соответствии с пунктом 1.2.3 договора арендатор берет земельный участок в аренду для производственных целей.
 
    Срок действия договора установлен с 22.06.2004 по 22.06.2024. Условия настоящего договора применяются к отношениям, возникшим до заключения договора (пункты 2.1, 2.3 договора).
 
    В соответствии с пунктом 2.5 договора арендная плата за пользование и владение земельным участком выплачивается равными долями ежеквартально, не позднее 10 числа начала следующего квартала путем перечисления на счет арендодателя.
 
    Расчет арендной платы определен в приложении № 2 к договору.
 
    Расчетом начисления арендной платы, являющимся приложением № 2 к договору, установлен размер арендной платы за 2008 год: за 1 кв. – 16063 руб. 09 коп., за 2 кв. – 16063 руб. 09 коп., за 3 кв. – 16063 руб. 09 коп., за 4 кв. – 16063 руб. 09 коп.
 
    Уведомлением от 10.03.2009 установлен размер арендной платы за 2009 год: за 1 кв. – 20965 руб. 27 коп., за 2 кв. – 20965 руб. 27 коп., за 3 кв. – 20965 руб. 27 коп., за 4 кв. – 20965 руб. 27 коп.
 
    Договор зарегистрирован в УФРС по Костромской области 29.11.2004,  регистрация № 44-01.17-13.2004-453.
 
    В нарушение договорных обязательств арендатор не исполнил взятые на себя обязательства по внесению арендной  платы  за  арендованный  земельный участок. Задолженность по арендным платежам за период с 01.10.2008 по 01.10.2009 (4 кв. 2008 года, 1, 2, 3 кв. 2009 года) составляет 78958 руб. 90 коп.
 
    В адрес ответчика была направлена претензия  № 2058 от 29.10.2009 с требованием о погашении задолженности по арендной плате в сумме 78958 руб. 90 коп. по договору аренды земельного участка № 89 от 18.10.2004, однако оплата ответчиком произведена не была.
 
    Поскольку ответчик в установленном порядке не внес арендную плату, истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании основного долга.
 
    Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса  Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Статьей 309  Гражданского кодекса  Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (ст. 310 Гражданского кодекса  Российской Федерации).
 
    За период с 01.10.2008 по 01.10.2009 на основании договора земельного участка № 89 от 18.10.2004 ответчику начислена арендная плата в сумме 78958 руб. 90 коп.
 
    Факт нарушения ответчиком обязательств по внесению арендной платы за указанный период  подтвержден материалами дела.
 
    До настоящего времени обязательство по внесению арендной платы в указанной сумме ответчиком не исполнено, доказательства полной оплаты задолженности суду не представлены.
 
    Ответчик сумму задолженности по арендной плате признает.
 
    При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.
 
    В силу пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    1. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Восток», с. Успенье, Парфеньевский район, Костромская область в пользуАдминистрация Парфеньевского муниципального района Костромской области, с. Парфеньево, Костромская область 78958 руб. 90 коп.задолженности.
 
    2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Восток», с. Успенье, Парфеньевский район, Костромская областьв доход федерального бюджета 2868 руб. 77 коп. государственной пошлины.
 
    3. Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    4. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия или в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.
 
 
 
Судья                                                          Т.В. Сергушова