Решение от 31 октября 2014 года №А29-7145/2014

 
 
 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
 
ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982
 
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
    г. Сыктывкар                                                                     
 
    31 октября 2014 годаДело № А29-7145/2014
 
 
    Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Марковой О.В.
 
    рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску                                    общества с ограниченной ответственностью  «Жилфонд» (ИНН: 1116003676, ОГРН: 1111116000258)
 
    к муниципальному образованию сельского поселения «Мадмас» в лице администрации сельского поселения «Мадмас» (ИНН: 1116007624, ОГРН: 1061116000659)
 
    о   взыскании задолженности
 
 
    установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью  «Жилфонд» (далее – истец, ООО «Жилфонд») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми к муниципальному образованию сельскому поселение «Мадмас» в лице администрации сельского поселения «Мадмас» (далее – ответчик, Администрация СП «Мадмас») о взыскании 14 844 руб. 76 коп. задолженности по договору управления многоквартирным домом от 01.06.2012 в связи с неоплатой отопления за период с января по июль 2013 года, поставленного в квартиру №12, расположенную по адресу: пст. Мадмас, ул.Зеленая, д. 20.
 
    Определением суда 05.09.2014 настоящее заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства; о возбуждении производства по делу стороны извещены в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
 
    Заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.
 
    Сторонами возражений относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявлено. В срок, установленный в определении Арбитражного суда Республики Коми от 05.09.2014, ответчик  отзыв по существу заявленных требований не представил.
 
    Как видно из дела, на основании распоряжения Правительства Республики Коми от 10.12.2008 № 495-р и акта приема-передачи муниципального имущества муниципального образования муниципального района «Усть-Вымский», передаваемого в собственность МО СП «Мадмас» от 10.12.2008, ответчику принадлежит на праве собственности жилое помещение (трехкомнатная квартира),  расположенное в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: пст. Мадмас, ул.Зеленая, д. 20,  кв. 12.
 
    ООО «Жилфонд» осуществляет управление названным МКД и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома.
 
    Между Администрацией СП «Мадмас» (собственником) и  ООО «Жилфонд» (управляющей организацией) заключен договор управления МКД по адресу: с. Мадмас ул. Зеленая 20 от 01.06.2012 года №1, согласно которому, управляющая организация по заданию собственника в соответствии с приложениями к договору, обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставить коммунальные услуги, а также осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность.
 
    В силу пункта 3.1.4 договора, управляющая организация предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений, в том числе по отоплению.
 
    Согласно пункту 3.1.7. управляющая организация обязуется принимать плату за содержание и ремонт жилого помещения, за пользование жилым помещением, а также плату за коммунальные услуги (отопление, горячее/холодное водоснабжение, водоотведение) для ресурсоснабжающих организаций от собственника жилых помещений и нанимателей жилых помещений.
 
    Пунктом 4.9. договора предусмотрено, что неиспользование помещений собственниками не является основанием невнесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения и за отопление.
 
    ООО «Жилфонд» в период с января по июль 2013 года оказывал услуги по обеспечению коммунальными ресурсами (отопление) МКД расположенного по адресу: пст. Мадмас, ул.Зеленая, д. 20.
 
    Согласно расчету, представленного истцом, стоимость коммунальных услуг по отоплению, отпущенному в принадлежащее ответчику помещение, за период с января по июль 2013 года составляет 14 844,76 руб.
 
    В период с 01.02.2009 по 01.08.2013 спорная муниципальная квартира не была заселена. Неоплата отопления собственником (ответчиком), послужила основанием для обращения управляющей организации (истца) в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании 14 844,76 руб. задолженности.
 
    Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
 
    В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Исходя из пункта 5 статьи 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией.
 
    Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (часть 2 статьи 125 Кодекса). В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами,
 
    В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
 
    Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.    
 
    В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
 
    В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом  расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования.
 
    Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацу 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
    До заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).
 
    Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 157 ЖК РФ).
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Представленной в материалы дела выпиской из реестра собственности МО СП «Мадмас» от 24.09.2014 №311, подтверждается принадлежность квартиры № 12 в доме № 20 по Зеленая пст. Мадмас ответчику.
 
    Доказательства заселения квартиры нанимателями в спорный период, ответчиком в нарушение статьи 65 АПК РФ не представлены.
 
    В отсутствие в многоквартирном доме общего прибора учета тепловой энергии, истец обоснованно произвел расчет стоимости коммунальных услуг (отопление) в размере 14 844,76 руб. за период с января по июль 2013 года в порядке, установленном, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354,  с учетом норматива и цен (тарифа) на коммунальные услуги, установленных уполномоченным органом исполнительной власти (решение Совета МР «Усть-Вымский» от 29.11.2006 №34/3-356, приказ Службы Республики Коми по тарифам от 06.12.2012 №102/7).
 
    Данный расчет произведен истцом в соответствие с действующим законодательством, не оспорен ответчиком, и  признается судом верным.
 
    В подтверждение обеспечения собственников квартир в доме отоплением, истец представил в материалы дела договор энергоснабжения от 01.07.2012 №9 заключенный между ним и ОАО «Усть-Вымская» в целях надлежащего выполнения обязанностей, как исполнителя коммунальных услуг.
 
    Кроме этого, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики  Коми от 12.03.2014 по делу №А29-8650/2013 подтверждается факт поставки тепловой энергии в дом по адресу: п. Мадмас  Усть-Вымского района Республики Коми, ул. Зеленая, д. 20, а также стоимость услуг по отоплению, отпущенному в период с января по июль 2013 года в квартиру №12 в данном доме, в размере 14 844 руб. 76 коп.
 
    Доказательств оплаты оказанных в спорный период услуг по отоплению помещения либо погашения взыскиваемой задолженности, а также наличия у ответчика каких-либо возражений относительно оказанных истцом коммунальных услуг, в деле не имеется.
 
    С учетом изложенного, исковые требования о взыскании 14 844 руб. 76 коп. задолженности по оплате тепловой энергии (отопления) являются обоснованными и подлежат удовлетворению арбитражным судом.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ  понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины возмещаются ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с муниципального образования сельского поселения «Мадмас» в лице администрации сельского поселения «Мадмас» (ИНН: 1116007624, ОГРН: 1061116000659) за счет казны сельского поселения в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Жилфонд» (ИНН: 1116003676, ОГРН: 1111116000258) 14 844 руб. 76 коп. долга и 2000 руб. 00 коп. судебных расходов по государственной пошлине.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия.
 
 
 
Судья                                                                  О.В. Маркова