Дата принятия: 09 сентября 2014г.
Номер документа: А29-6941/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
09 сентября 2014 годаДело № А29-6941/2014
Резолютивная часть решения объявлена 08 сентября 2014 года, полный текст решения изготовлен 09 сентября 2014 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корычевой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело
по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Росгосстрах» (ИНН: 5027089703, ОГРН: 1025003213641)
заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, Агентство Республики Коми по управлению имуществом, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар»
об установлении юридического факта,
при участии в судебном заседании
от Агентства Республики Коми по управлению имуществом: Торопов О.Н. – по доверенности от 25.12.2013,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Росгосстрах» (далее по тексту – заявитель, ООО «Росгосстрах») обратилось в арбитражный суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности: складом (пристройка к Минкультуры РК), площадью 61,9 кв.м. (литер А) (далее – склад) и гаражом (пристройка к гаражам Минкультуры РК), площадью 107,4 кв.м. (литер А1) (далее – гараж), расположенным по адресу: г.Сыктывкар, ул.Станционная, 70 (далее – Объекты).
Заявитель и заинтересованные лица в силу ст. 123 АПК РФ надлежащим образом уведомлены о месте и времени судебного заседания.
Суд, руководствуясь ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд завершил предварительное судебное заседание и перешел в судебное заседание в первой инстанции.
Администрация муниципального образования городского округа «Сыктывкар» отзывом от 03.09.2014 и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми отзывом от 08.09.2014 сообщили, что Объекты в собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар» не находятся и в Территориальной базе данных Реестра федерального имущества в Республике Коми не учитываются.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми (далее – Управление) указало, что не оспаривает чьих-либо прав на Объекты (отзыв от 03.09.2014).
Представитель Агентства Республики Коми по управлению имуществом в судебном заседании пояснил, что Объекты в республиканской собственности не находятся, права заявителя не оспариваются.
Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 16.02.2007 по делу № А29-8168/06-э (т. 1 л.д. 90-92), вступившим в законную силу, установлен юридический факт владения и пользования Объектами как своими собственными.
ООО «Росгосстрах» является правопреемником ООО «Росгосстрах-Северо-Запад» в силу решения единственного участника от 23.10.2009 № РЕУ-1023-01.
11.11.2013 ООО «Росгосстрах» обратилось к Управлению с заявлением о государственной регистрации права собственности на Объекты недвижимости.
Согласно уведомлениям Управления от 26.11.2013 (т. 1 л.д. 93-94) государственная регистрация приостановлена на срок до 25.12.2013 в связи с тем, что решение Арбитражного суда Республики Коми от 20.02.2007 по делу № А29-8168/06-2э не может служить основанием для государственной регистрации права собственности.
Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ООО «Росгосстрах» с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения Объектами как своими собственными в течение срока приобретательной давности.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В силу п. 3 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 АПК РФ арбитражный суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Арбитражный суд рассматривает, в том числе, дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным (ч. 2 ст. 218 АПК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение арбитражного суда об установлении факта, имеющего юридическое значение, является основанием для регистрации такого факта или оформления прав, которые возникают в связи с установленным фактом, соответствующими органами и не заменяет собой документы, выдаваемые этими органами.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.
В силу ч. 3 ст. 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п. 21 Постановления № 10/22).
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 20.02.2007 по делу № А29-8168/06-2э установлено, что с 15.03.1992 на балансе филиала ООО «Росгосстрах-Северо-Запад» - Главное управление по Республике Коми» находится здание склада, с 28.09.1994 на балансе филиала находится здание гаража.
Таким образом, названным решением установлен юридический факт владения и пользования как своими собственными ООО «Росгосстрах-Северо-Запад» зданием склада с 15.03.1992, зданием гаража – с 28.09.1994.
Заявитель продолжает владеть и пользоваться Объектами, нести расходы на их содержание, в подтверждение чего представлены договоры энергоснабжения, акты сверки, платежные поручения, договор аренды земельного участка (т. 2 л.д. 1-105).
В п. 15 Постановления N 10/22 разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Согласно п. 4 с. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 78 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года общий срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (исковая давность), устанавливается в три года, а по искам государственных организаций, колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций друг к другу - в один год.
В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст. 234 названного Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса, то есть правила Гражданского кодекса о приобретательной давности имеют обратную силу.
Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
С момента постановки на баланс ООО «Росгосстрах-Северо-Запад» Объектов до момента предъявления заявления прошел срок более чем 15 лет, исчисляемый начиная с даты истечения срока исковой давности по требованию об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Доказательств того, что Объекты числятся в реестрах муниципального, республиканского, Федерального имущества, не представлено, право заявителя на Объекты недвижимости не оспаривается.
Таким образом, заявление подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181, 222 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявление удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью «Росгосстрах» (ИНН: 5027089703, ОГРН: 1025003213641) имуществом: складом (пристройка к гаражам Минкультуры РК), площадью 61,9 кв.м. (литер А) и гаражом (пристройка к гаражам Минкультуры РК), площадью 107,4 кв.м. (литер А1), расположенным по адресу: г. Сыктывкар, ул. Станционная, 70, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья М.В. Безносикова
