Дата принятия: 15 октября 2014г.
Номер документа: А29-6832/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
15 октября 2014 годаДело № А29-6832/2014
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Юркиной Л.Ю.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Службы Республики Коми по ветеринарному надзору (ИНН: 1101482930, ОГРН: 1031100412287)
к Товариществу собственников жилья «Петрозаводская 17» (ИНН: 1101004814, ОГРН: 1081101000661)
о взыскании неосновательного обогащения
установил:
Служба Республики Коми по ветеринарному надзору обратилась в Арбитражный суд РК с исковым заявлением к Товариществу собственников жилья «Петрозаводская 17» (ИНН: 1101004814, ОГРН: 1081101000661) о взыскании неосновательного обогащения в размере 8 686 руб. 29 коп.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 21.08.2014 года настоящее заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства; о возбуждении производства по делу заявитель и ответчик извещены в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.
Ответчик предоставил отзыв на иск, в котором возражает относительно удовлетворения исковых требований.
Согласно решению Агентства Республики Коми по управлению имуществом от 28.12.2011 года №852 из государственной казны Республики Коми передано и закреплено на праве оперативного управления за Службой Республики Коми по ветеринарному надзору государственное имущество РК – нежилые помещения общей площадью 366,8 кв. м., этаж 1, по адресу: РК, г. Сыктывкар, ул. Петрозаводская, д. 17 (п.п. 1-3 решения).
Между Службой Республики Коми по ветеринарному надзору (заказчик) и ТСЖ «Петрозаводская 17» (исполнитель) 01.05.2012 года заключен договор о возмещении расходов за коммунальные услуги, согласно п. 1.1. которого заказчик, пользуясь на праве оперативного управления встроенными нежилыми помещениями общей площадью 366,8 кв.м., по адресу: г. Сыктывкар, ул. Петрозаводская, д. 17, а исполнитель обязуется предоставить следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.
Между сторонами по спору 01.05.2012 года заключен договор на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, согласно п. 1.1. которого заказчик (истец) пользуясь на праве оперативного управления встроенными нежилыми помещениями общей площадью 366,8 кв.м. по адресу: г. Сыктывкар, ул. Петрозаводская, д. 17, поручает, а исполнитель (ответчик) принимает на себя обязательства по выполнению работ по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из искового заявления истцом в период с января 2012 года по декабрь 2012 года во исполнение вышеуказанных договоров платежными поручениями ответчику было перечислено 163391,36 руб.
Истец указывает, что при заключении договоров от 01.05.2012 года между сторонами по спору, неверно указана площадь встроенных нежилых помещений находящихся на праве оперативного управления у истца, что привело к неправильному определению общей суммы ежемесячных платежей за содержание, ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, которые рассчитывались исходя из площади помещения равной 366,8 кв. м.
Решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом от 20.10.2012 года №724 п.п.3,4 решения Агентства РК по управлению имуществом от 28.12.2011 №852 признаны утратившими силу, из государственной казны Республики Коми передано и закреплено на праве оперативного управления за Службой Республики Коми по ветеринарному надзору государственное имущество РК – нежилые помещения общей площадью 347,2 кв. м., этаж 1, по адресу: РК, г. Сыктывкар, ул. Петрозаводская, д. 17.
В результате неправильного указания в договорах общей площади нежилых помещений переданных и закрепленных на праве оперативного управления за Службой Республики Коми по ветеринарному надзору истцом была внесена излишняя плата за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 8686,29 руб.
Оценив и исследовав представленные сторонами доказательства суд признает исковые требования Службы Республики Коми по ветеринарному надзору обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из содержания ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе и вследствие неосновательного обогащения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством (п. 3 ст. 1103 ГК РФ).
По смыслу указанной нормы права неосновательным обогащением следует считать не то, что исполнено в силу обязательства, а лишь то, что получено стороной в обязательстве в связи с этим обязательством и явно выходит за рамки его содержания.
За период с января 2012 года по декабрь 2012 года истец на основании договоров о возмещении расходов на коммунальные услуги и расходов на содержание и ремонт общедомового имущества внес платежи в размере 163391,36 руб. исходя из площади нежилых помещений 366,8 кв.м., что подтверждается имеющимися в деле платежными поручениями и ответчиком не оспаривается.
Судом установлено, что фактически переданная Службе Республики Коми по ветеринарному надзору площадь нежилых помещений составляет 347,2 кв.м., что подтверждается Решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом от 20.10.2012 года №724.
Помещения №13, 15 по адресу г. Сыктывкар, ул. Петрозаводская, д. 17 ошибочно закрепленные за истцом на праве оперативного управления решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом от 28.12.2011 №852, фактически с 08.06.2010 года принадлежат на праве собственности открытому акционерному обществу «Фармация» согласно выписке из ЕГРПН от 19.01.2012 №01/026/2012-073.
Таким образом, ответчик без предусмотренных договором и законом оснований получил за спорный период излишние платежи за содержание и текущий ремонт общедомового имущества в сумме 4208,74 руб. и коммунальные услуги в сумме 4477 руб. 55 коп.
При таких обстоятельствах, следует признать, что исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения в сумме 8686 руб. 29 коп. подлежат удовлетворению за счет ответчика.
Расходы по оплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся судом на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Петрозаводская 17» (ИНН: 1101004814, ОГРН: 1081101000661) в пользу Службы Республики Коми по ветеринарному надзору (ИНН: 1101482930, ОГРН: 1031100412287) 8686 руб. 29 коп. неосновательного обогащения.
Взыскать с Товарищества собственников жилья «Петрозаводская 17» (ИНН: 1101004814, ОГРН: 1081101000661) в доход бюджета Российской Федерации 2000 руб. государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы.
Разъяснить, что решение суда подлежит немедленному исполнению иможет быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий десять дней со дня его принятия.
Судья Л.Ю. Юркина
