Дата принятия: 13 октября 2014г.
Номер документа: А29-6710/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
13 октября 2014 годаДело № А29-6710/2014
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Закрытого акционерного общества «Жешартский фанерный комбинат» (ИНН: 1116005970, ОГРН: 1021101053456)
к Обществу с ограниченной ответственностью «СБС» (ИНН: 1102003852, ОГРН: 1021100512091)
о взыскании задолженности,
установил:
Закрытое акционерное общество «Жешартский фанерный комбинат» (Истец, ЗАО «Жешартский фанерный комбинат») обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «СБС» (Ответчик, ООО «СБС») о взыскании 27 275 руб. 34 коп. задолженности по договору аренды от 01.04.2008 за период с января 2013 года по март 2013 года.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 18.08.2014г. исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства; о возбуждении производства по делу стороны извещены в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.
Стороны, возражений относительно рассмотрения дела в порядке упрощенного производства не заявили. В срок, установленный в определении Арбитражного суда Республики Коми от 18.08.2014г., ответчик отзыва на иск не представил.
Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.
01.04.2012 г. между ЗАО «Жешартский фанерный комбинат» (Арендодатель) и ООО «СБС» (Арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений (л.д. 22-23), согласно п. 1.1. которого Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное пользование нежилые помещения, обозначенные в Приложении № 1 (л.д. 25), под номером литера: A-V2-й этаж -№ 10 общей площадью 21,4 кв.м. Указанное помещение расположено по адресу: г.Сыктывкар, ул.Пушкина, д.30/1, для использования в качестве офиса. Общая площадь мест общего пользования составляет 58,1 кв.м., доля Арендатора от совместно используемых площадей мест общего пользования составляет 5,7 кв.м. (п. 1.2 договора).
Помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.03.2005 серия 11АА № 306989 (л.д. 14)
Имущество передано Ответчику по акту приема-передачи от 01.04.2008г. (л.д. 24).
Срок аренды определен на период с 01.04.2008 по 28.03.2009 (п. 1.5 договора).
Согласно п. 7.1. договора, в случае, если за месяц до окончания срока действия настоящего договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении, то Договор после даты окончания его действия считается заключенным вновь на аналогичный срок на тех же условиях.
По истечении срока действия договора арендатор имущество не возвратил, что не вызвало возражений со стороны арендодателя, следовательно в силу п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
По условиям договора, при его заключении размер арендной платы в месяц составил 300 руб. за квадратный метр в том числе НДС. (п. 3.1 договора)
Дополнительным соглашением от 31.01.2012 стороны внесли изменения в п. 3.1 договора, в результате чего размер арендной платы составил 318 руб. за квадратный метр с учетом НДС.
Согласно п. 3.3 договора сумма арендной платы может быть пересмотрена в течении срока действия настоящего договора, в связи с увеличением затрат на содержание нежилых помещений.
Согласно п. 3.2 договора арендная плата по договору вносится Арендатором ежемесячно на основании счета-фактуры путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 15 числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно расчету истца ответчику были выставлены счета-фактуры (л.д.70-72) за январь 2013 года в размере 9091 руб. 78 коп., за февраль 2013 года в размере 9091 руб. 78 коп., за март 2013 года в размере 9091 руб. 78 коп. итого в сумме 27 275 руб. 34 коп.
Истец в дело представил акты выставленные ответчику на оплату аренды №249 от 28.02.2013, №520 от 31.03.2013, №88 ото 31.01.2013 (л.д. 67-69), которые подписаны со стороны арендатора и скреплены печатью, без отражения каких-либо замечаний.
В материалы дела истцом представлен двусторонний акт сверки взаимных расчетов, подписанный сторонами и скрепленный печатями на 23.04.2013, согласно которому, у ответчика перед истцом числится задолженность в размере 27 275 руб. 34 коп. (л.д. 27)
Согласно п. 7.4 договора споры, возникающие при исполнении договора, стороны разрешают путем переговоров. При невозможности разрешения спорных вопросов путем переговоров стороны обращаются Арбитражный суд Республики Коми. Срок рассмотрения претензий сторон друг другу устанавливается равным тридцати дням.
Истец направил (л.д. 28-29) в адрес ответчика письмо (требование) от 03.07.2014 (л.д. 30) в котором просил ответчика оплатить образовавшуюся задолженность в размере 27 275 руб. 34 коп.
Требование об оплате направлено ответчику 03.07.2014 (л.д. 28) и получено последним 04.07.2014 (л.д. 29). Таким образом, истцом соблюден претензионный порядок урегулирования спора.
Однако письмо (требование) ответчик оставил без ответа, задолженность не погасил, в связи с чем, истец обратился в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим исковым заявлением.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
Факт пользования имуществом в спорный период ответчиком не оспаривается, подтверждается материалами дела. Доказательств внесения арендной платы ответчиком не представлено. Таким образом, исковые требования истца в части взыскания 27 275 руб. 34 коп. задолженности заявлены истцом правомерно и подлежат удовлетворению.
В силу положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих возражений. В соответствии со ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик направляет в арбитражный суд отзыв на исковое заявление с приложением документов, которые подтверждают возражения относительно иска.
Частью 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчику предлагалось предоставить отзыв по существу заявленных требований, доказательства оплаты долга в полном объеме, контррасчет суммы иска и были разъяснены возможные последствия неисполнения им названных процессуальных действий. Между тем ответчиком не предоставлены указанные выше документы, обстоятельства иска не оспорены.
Согласно ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.
Таким образом, исковые требования удовлетворяются судом в полном объеме, с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на ответчика в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СБС» (ИНН: 1102003852, ОГРН: 1021100512091) в пользу Закрытого акционерного общества «Жешартский фанерный комбинат» (ИНН: 1116005970, ОГРН: 1021101053456) 27 275 руб. 34 коп. задолженности.
Общества с ограниченной ответственностью «СБС» (ИНН: 1102003852, ОГРН: 1021100512091) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы.
Разъяснить, что решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий десять дней со дня его принятия.
Судья Е.С. Скрипина
