Решение от 23 октября 2014 года №А29-5811/2014

 
 
 
 
 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
 
ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982
 
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
      
 
    г. Сыктывкар                                                                     
 
    23 октября 2014 годаДело № А29-5811/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2014 года, полный текст решения изготовлен 23 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Маклаковой С.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савельевой Т.В., рассмотрев в судебном заседании дело по заседании дело по иску Комитета лесов Республики Коми (ИНН: 1101462123, ОГРН: 1071101000233)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Лесная Заготовительная Компания «Ожындор» (ИНН: 1112007454, ОГРН: 1121109000924)
 
    о взыскании задолженности по арендной плате, неустойки,
 
    от истца: Смирнов С.А. по доверенности от 13.01.2014 (до перерыва), Торопов О.Н. по доверенности от 09.07.2014 г. (после перерыва)
 
    от ответчика:  Крюкова Н.В. по доверенности от 14.07.2014,
 
    установил:
 
    Комитет лесов Республики Коми обратился в арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Лесная Заготовительная Компания «Ожындор» (далее по тексту - ООО "ЛЗК Ожындор") о  взыскании  140098,16 руб., из них: 138471,12  руб. - задолженность по арендной плате, 1627,04 руб.  неустойки по договору аренды лесного участка № 37 от 15 апреля 2008 года по сроку уплаты на 15.05.2014 г.
 
    Ответчик отзывом на иск просит в удовлетворении исковых требований отказать, указывает на переплату по договору аренды.
 
    По делу был объявлен перерыв с 16 до 10 часов 15 минут 23 октября 2014 года.
 
 
    Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителей сторон суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    12 декабря 2006 года между ФГУ Прилузский лесхоз и ООО Велдория на основании Протокола о результатах лесного конкурса № 42-8 от 12.12.2006 г. был заключен договор аренды лесного участка №37 от 15.12.2006 г., в соответствии с которым общество Велдория передан в долгосрочное пользование сроком на 10 лет учасок лесного фонда в Матяшском лесничестве Прилузского района общей площадью 8626 га. Договор был зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    15 апреля 2008 года с целью приведеия в соответствие с требованиями Лесного кодекса РФ между Комитетом лесов Республики Коми (Арендодатель) и ООО Велдория (Арендатор) заключен новый договор аренды лесного участка  № 37  (далее по тексту – договор аренды).
 
    В соответствии с пунктом 1.1. договора аренды № 37  Арендодатель передает, а Арендатор принимает - лесной участок земель лесного фонда, находящийся по адресу: Республика Коми, Прилузский район, Матяшское участковое лесничество, квартала: 19,27-32,42,43, во временное пользование.
 
    Пунктом 7.1. договора аренды   установлен срок действия договора  -  8 лет.
 
    Согласно акту приема-передачи лесного участка в аренду от 15 апреля 2008 г., подписанному сторонами настоящего дела без замечаний, лесной участок передан Арендатору в пользование.
 
    Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Коми 03 июня 2008 года.
 
    Приложениями № 1 и №2 к договору определены границы лесного участка на плане лесного участка, приложением №3 определены объемы заготавливаемой древесины – 32,8 куб.м, из них хвойное – 7,6 тыс. кбм и 25,2 кбм – лиственное.
 
    В соответствии с пунктом 1.6 договора аренды арендная плата по лесному участку рассчитывается на основании ставки платы за единицу объема лесных ресурсов, установленную Правительством Российской Федерации. Приложением №4 к договору аренды согласована арендная плата и сроки ее внесения.
 
    Пунктом 3.2. договора предусмотрено, что арендная плата подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со ст.73 ЛК РФ.
 
    В силу положений пункта 3.3 договора аренды арендная плата рассчитывается как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов на весь ежегодный расчетный объем древесины.
 
    В силу пункта 5.2. договора аренды   Арендатору начисляется неустойка в размере 0,01% от суммы просроченного или невнесенного платежа в день.
 
    10.02.2009 сторонами были внесены изменения в договор в части площади арендованного лесного участка с 8626 га до 8614 га и внесены изменения в ежегодно заготавливаемый на арендуемом лесном участке объем древесины. Указанное соглашение №1 было зарегистрировано 06.04.2009 г.
 
    07.09.2009 г. было подписано дополнительное соглашение к договору, согласно которому общество Велдория было заменено на ООО Велдория-лес. Впоследствии в связи с реорганизацией  ООО Велдория-лес на основании соглашения от 15.12.2012 все права и обязанности по договору аренды №37 были переданы ООО ЛЗК Ожындор.
 
    Согласно пункту 3.9. дополнительного соглашения от 15.12.2012 арендная плата вносится по 10 срокам уплаты в равных долях на 15 февраля,15марта,15 апреля,15мая,15 июня,15 июля,15 августа, 15 сентября,15 октября и 15 ноября в сумме 138471,12 руб., в том числе 23078,52 руб. в бюджет субъекта и 115392,60 руб. в федеральный бюджет.
 
    Указанным соглашением были внесены изменения в раздел 3 основного договора. Пунктом 3.2. стороны предусмотрели, что арендная плата по лесному участку рассчитывается на основании ставки платы за единицу объема лесных ресурсов, установленную Правительством РФ в соответствии с Приложением №4. пунктом 3.7. договора стороны предусмотрели, что начиная с 2013 года и далее к арендной плате, исчисленной по ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов, утвержденных Постановлением Правительства РФ, устанавливается повышающий коэффициент в размере 1,2.
 
    14 февраля 2013 года сторонами заключено соглашение №3 о внесении изменений в договор, которым были внесены изменения в пункт 3.7. договора: начиная с 2013 года и далее установлен повышающий коэффициент в размере 40% к арендной плате, исчисленной по ставкам арендной платы за единицу объема лесных ресурсов.
 
    Истец считает, что у ответчика имеется задолженность по внесению арендной платы по сроку оплаты на 15.05.2014 в размере 138471,12 руб., из них 115392,60 руб. в федеральный бюджет, 23078,50 руб. в бюджет Республики Коми.
 
    В связи с несвоевременной уплатой суммы долга за период с 16 мая по 01 июля 2014 года истец потребовал от ответчика уплаты неустойки, начисленной в соответствии с пунктом 5.2. договора аренды, на сумму 1627,04 руб.
 
    Претензионным письмом от 21.05.2014 г. истец направил ответчику требование об уплате долга, неустойки за просрочку внесения арендной платы.  Ответчик оплату суммы долга не произвел.
 
    Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Ответчик в отзыве на иск указал на отсутствие долга и наличие переплаты в размере 1278516,40 руб. за период с 2009 по 2012 год.
 
    Наличие переплаты ответчик обосновывает тем, что истец неверно начиная с 2008 года определял размер арендной платы по причине неправильного применения разряда такс к арендованным участкам лесного фонда . Подробное обоснование позиции приведено в  отзыве от 14.10.2014 и расчете переплаты.
 
    Суд соглашается с доводом ответчика о неверном определении истцом разрядов такс и неверным определением в связи с этим размера подлежащей внесению арендной платы.
 
    При этом суд исходит из следующего.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Статьей 72 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для осуществления одного или нескольких видов лесопользования.
 
    Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель предоставляет арендатору имущество во временное владение и пользование за плату. При этом арендатор должен своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (часть 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Статья 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусматривает определение размера арендной платы при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов на основе минимального размера арендной платы, определяемого как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. В соответствии с частью 4 названной статьи Лесного кодекса Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 (далее - Постановление № 310) утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.
 
    Согласно пункту 3 примечания таблицы № 1 постановления № 310 ставки дифференцированы по лесотаксовым районам, деловой и дровяной древесине (с делением деловой древесины по категориям крупности), а также в зависимости от расстояния вывозки древесины (по разрядам такс).
 
    Пунктом 4 примечаний к таблице № 1 Постановления № 310 установлено, что выбор разряда такс производится для каждого лесного квартала исходя из расстояния от центра лесного квартала до ближайшего пункта, откуда возможна погрузка и перевозка древесины железнодорожным транспортом, водным транспортом или сплав древесины (далее - погрузочный пункт). При расположении погрузочного пункта на расстоянии свыше 100 километров при выборе разряда такс учитывается расстояние от центра лесного квартала до автомобильной дороги с твердым покрытием, а ставки платы понижаются на один разряд такс.
 
    Изменение распределения лесов по разрядам такс возможно в случае запрещения сплава древесины, изменения местонахождения погрузочных пунктов (пункт 5 примечаний к таблице № 1).
 
    Таким образом, арендная плата за пользование лесными участками является регулируемой и подлежат применению нормы действующего законодательства о порядке расчета размера арендной платы, вне зависимости от того размера, который согласован сторонами при подписании договора. Выбор разряда такс производится непосредственно уполномоченным органом, осуществляющим расчет размера арендной платы, по правилам, установленным Постановлением № 310.
 
    В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67 и 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об относимости и допустимости доказательств.
 
    Арендуемые ответчиком кварталы лесного фонда расположены на расстоянии свыше 100 км от ближайшего погрузочного пункта, откуда возможна погрузка и перевозка древесины железнодорожным транспортом (станция Мураши Кировской области), перевозка водным транспортом или сплав древесины невозможны. Следовательно, при определении размера арендной платы по договору аренды на 2009 - 2013 год в силу прямого указания Постановления № 310 истцу при выборе разряда такс следовало учитывать расстояние от центра лесного квартала до автомобильной дороги с твердым покрытием.
 
    Таким образом, с учетом всех составляющих расчета арендной платы, принимая во внимание средневзвешенный лесотаксовый разряд -  4,33, размер ежегодной арендной платы составляет 1065735,90 руб. против 1385365,50  руб.
 
    Приказом Комитета лесов РК №800 от 23.08.2012 всем лесным участкам, находящимся в аренде у ООО ЛЗК Ожындор, был присовен 4 разряд такс.
 
    С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика имеется переплата по арендным платежам, возникшая в 2009-2012 годах в сумме 1278516,40 руб..
 
    При указанных обстоятельствах оснований для взыскания задолженности по арендной плате не имеется.
 
    Не имеется оснований и для удовлетворения иска о взыскании неустойки по причине отсутствия просрочки оплаты.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы возлагаются на истца. Государственная пошлина взысканию с истца не подлежит по причине освобождения от ее уплаты.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования оставить без удовлетворения.
 
    Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
 
 
Судья                                                                            С.В. Маклакова