Дата принятия: 08 сентября 2014г.
Номер документа: А29-5691/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
08 сентября 2014 годаДело № А29-5691/2014
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Маклаковой С.В.
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации муниципального образования городского округа "Усинск" (ИНН: 1106020111, ОГРН: 1061106001395)
к Обществу с ограниченной ответственностью "УсинскСтрой" (ИНН: 1106029587, ОГРН: 1131106000112)
о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
установил:
Администрация муниципального образования городского округа "Усинск" обратилась в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "УсинскСтрой" о взыскании 88 871,67 руб., из которых 63 486,67 руб. – задолженность по договору аренды № 2944/13 от 24.09.2013г., 25 385 руб. – пени.
В силу пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц триста тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей сто тысяч рублей.
Определением Арбитражного суда Республики Коми от 16.12.2013 исковое заявление принято с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.
Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и необходимости представления документов в указанные в определении сроки.
Материалы дела размещены на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.
Согласно части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 настоящей статьи. Предварительное судебное заседание по делам, рассматриваемым в порядке упрощенного производства, не проводится. Суд исследует изложенные в представленных сторонами документах объяснения, возражения и (или) доводы лиц, участвующих в деле, и принимает решение на основании доказательств, представленных в течение указанных сроков.
Определение суда от 17 июля 2014 года, направленное ответчику по адресу его государственной регистрации, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 30 июня 2014, вернулось в суд с отметкой почты «Истек срок хранения».
На основании пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
Ответчик отзыв на иск не представил, доказательства внесения платы и контррасчет суммы иска в суд не направил.
Как следует из материалов дела 24 сентября 2013 года между администрацией муниципального образования городского округа «Усинск» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «УсинскСтрой» (арендатор) был заключен договор № 2944/13 аренды нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности (л.д. 9-14), согласно которому арендодатель сдал во временное владение и пользование, а арендатор принял в аренду нежилое помещение Н-6(33), расположенное по адресу: г.Усинск, ул. 60 лет Октября, д. 6/1 на 1 этаже, общей площадью 21,65 кв.м., согласно пункта 1.2. договора с целевым назначением – под офис.
Срок аренды установлен с 01.10.2013 по 31.08.2014 (пункт 1.3. договора).
В материалы дела представлено соглашение о досрочном расторжении договора от 19.03.2014 и акт о возврате арендуемого помещения от 11.04.2014, подписанные сторонами и скрепленные печатью (л.д.16-17).
В связи с тем, что ООО «УсинскСтрой» ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению платы за все время пользования арендуем помещением, истец обратился в арбитражный суд с требованиями о взыскании платы за пользование имуществом за период с октября 2013 года по 11 апреля 2014 года.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допускаются.
Пунктом 2.1 договора определено, что арендная плата нежилого помещения оставляет 142800 руб. в год (11900 руб. в месяц) без учета НДС.
Сроки оплаты истекли. Доказательства оплаты долга в материалы дела ответчиком не представлены, никаких возражений и контррасчетов суммы долга не заявлено.
Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ и предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Факт пользования имуществом истца ответчиком подтверждается представленным в дело актом передачи нежилого помещения арендатору от 01.10.2013, подписанным ответчиком без замечаний и скрепленным печатью (л.д. 15), доказательств оплаты либо обстоятельств, освобождающих ответчика от исполнения данной обязанности в дело не представлено.
Расчет задолженности по арендной плате, произведенный истцом ответчиком не оспорен, проверен и принимается судом.
Ввиду изложенного, требования истца о взыскании с ООО «УсинскСтрой» задолженности по арендной плате за период с октября 2013 года по 11 апреля 2014 года подлежат удовлетворению в заявленной сумме 63486,67 руб.
В связи с несвоевременной оплатой за пользование имуществом истцом начислены пени в сумме 25385,00 руб. за период с 26.10.2013 по 10.04.2014.
В соответствии со статьями 329-333 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Арендная плата вносится в течение срока аренды ежемесячно до 25-го числа текущего месяца включительно, путем перечисления суммы, установленной в п. 2.1 согласно прилагаемому к договору приложению №3 (л.д. 14) – пункт 2.2. договора.
В пункте 2.3. договора стороны предусмотрели, что за каждый день просрочки перечисления арендной платы начисляется пеня в размере 0,5% от суммы задолженности.
Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
Проверив расчет пени (л.д.6), предоставленный истцом, суд удовлетворяет требования о взыскании с ООО «УсинскСтрой» пени за период с 26 октября 2013 года по 10 апреля 2014 года в сумме 25385,00 руб. исходя из следующего.
Согласно статьям 9, 41 АПК РФ сторона несет риск наступления неблагоприятных последствий в случае неисполнения своих процессуальных обязанностей, предусмотренных как настоящим кодексом, так и возложенных на нее определением суда.
Обязанность предоставить отзыв на иск с указанием возражений установлена частью 1 статьи 131 АПК РФ, как и обязанность получения судебных актов суда по месту государственной регистрации предприятия (статьи 122-123 АПК РФ).
В соответствии со статьей 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
Как разъяснено в абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 №81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
Ни заявления о несоразмерности предъявленной истцом ко взысканию неустойки, ни ходатайства о применении статьи 333 ГК РФ от ответчика в суд не поступало.
При данных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для применения статьи 333 ГК РФ.
На основании изложенного, требования истца о взыскании суммы пени подлежат удовлетворению в заявленной сумме 25385,00 руб.
Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального образования городского округа "Усинск" удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "УсинскСтрой" (ИНН: 1106029587, ОГРН: 1131106000112) в пользу Администрации муниципального образования городского округа "Усинск" (ИНН: 1106020111, ОГРН: 1061106001395) 88871,67 руб., в том числе 63486,67 руб. задолженности по арендной плате за период с октября 2013 года по 10 апреля 2014 года, 25385,00 руб. пени за период с 26 октября 2013 по 10 апреля 2014 года.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "УсинскСтрой" (ИНН: 1106029587, ОГРН: 1131106000112) в доход федерального бюджета 3554,86 руб. государственной пошлины.
Выдать исполнительные листы.
Разъяснить, что решение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в срок, не превышающий десять дней со дня его принятия.
Судья С.В. Маклакова
