Дата принятия: 17 октября 2014г.
Номер документа: А29-5091/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
17 октября 2014 годаДело № А29-5091/2014
Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2014 года, полный текст решения изготовлен 17 октября 2014 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корычевой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело
по иску общества с ограниченной ответственностью «Торгово-Промышленная Корпорация «КомиМебель Торг «Феникс» (ИНН: 1101062799, ОГРН: 1071101003016)
к индивидуальному предпринимателю Лыткину Дмитрию Михайловичу (ИНН: 110104231700, ОГРН: 310110102500089)
о взыскании задолженности,
при участии
от истца: Сосновская Н.И. – конкурсный управляющий,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Торгово-Промышленная Корпорация «КомиМебель Торг «Феникс» (далее – истец, Общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Лыткину Дмитрию Михайловичу (далее - ответчик, Предприниматель) о взыскании 195982 руб. 08 коп. задолженности по арендной плате.
Требования уточнены заявлением от 15.10.2014.
В силу ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о месте и времени судебного заседания.
Ответчик мотивированного отзыва на исковое заявление не представил.
Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
01.10.2011 между Обществом (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) подписан договор аренды №2/11 (л.д. 12-13), в силу раздела 1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование часть нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. Комарова, д. 12а, общей площадью 218,2 кв.м., для использования под торговую точку.
Срок договора согласован до 31.12.2011 (п. 6.1. договора).
В соответствии с п. 4.1. и 4.2. договора арендная плата составляет 70000 руб. в месяц и оплачивается не позднее 25 числа предыдущего месяца.
30.06.2012 между Обществом (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) подписан договор аренды № 2/12 (л.д. 15-16), в силу раздела 1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование часть нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, ул. Комарова, д. 12а, общей площадью 218,2 кв.м., для использования под торговую точку.
Согласно п. 6.1 договора с учетом соглашения т 01.06.2013 срок договора - до 31.12.2013.
По сведениям истца названное помещение освобождено ответчиком с 31.05.2014.
П. 4.1. и п. 4.2. договора установлено, что арендная плата оплачивается не позднее 25 числа предыдущего месяца в размере 86100 руб. в месяц.
14.07.2011 между Обществом (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) подписан договор аренды № 15 (л.д. 20-21).
В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование часть нежилого помещения (магазина «Феникс-Емва»), расположенного по адресу: г. Емва, ул. Чапаева, д. 19, общей площадью 459,7 кв.м., для использования под торговую точку, сроком до 14.06.2012 (п. 6.1. договора).
В силу разделу 4 договора ответчик обязался вносить арендную плату в сумме 35000 руб. в месяц не позднее 25 числа предыдущего месяца.
15.06.2012 между Обществом (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) подписан договор аренды № 15 (л.д. 23-24).
В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование часть нежилого помещения (магазина «Феникс-Емва»), расположенного по адресу: г. Емва, ул. Чапаева, д. 19, общей площадью 254,3 кв.м., для использования под торговую точку.
Согласно п. 6.1. договора срок аренды, в редакции дополнительного соглашения № 4 от 01.06.2013, установлен до 31.12.2013.
Согласно разделу 4 договора арендная плата составляет 35000 руб. в месяц.
15.06.2012 сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды № 15 с 01.01.2014 (л.д. 27).
Названные нежилые помещения переданы в пользование арендатору на основании актов приема-передачи.
Решением Арбитражного суда Республики Коми от 16.10.2013 по делу №А29-6864/2013, вступившим в законную силу, с Предпринимателя в пользу Общества взыскано 650346 руб. 09 коп. задолженности за пользование помещениями, образовавшейся на 23.08.2013.
В силу ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные по указанному делу, имеют преюдициальное значение для настоящего дела и не требуют повторного доказывания.
Из материалов дела следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по внесению платы за период пользования помещениями, в результате чего возникла задолженность в размере 195982 руб. 08 коп.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Сумма задолженности ответчиком не оспорена, доказательств внесения арендной платы за спорный период не представлено.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по оплате арендной платы подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается, требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 АПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Лыткина Дмитрия Михайловича (ИНН: 110104231700, ОГРН: 310110102500089) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торгово-Промышленная Корпорация «КомиМебель Торг «Феникс» (ИНН: 1101062799, ОГРН: 1071101003016) 195982 руб. 08 коп. задолженности.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Лыткина Дмитрия Михайловича (ИНН: 110104231700, ОГРН: 310110102500089) в доход федерального бюджета 6879 руб. 46 коп. государственной пошлины.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья М.В. Безносикова
