Решение от 28 августа 2014 года №А29-4873/2014

 
 
 
 
 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
 
ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982
 
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
      
 
    г. Сыктывкар                                                                     
 
    28 августа 2014 годаДело № А29-4873/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2014 года, полный текст решения изготовлен 28 августа 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи                              Корычевой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги»   (ИНН: 7708503727, ОГРН: 1037739877295)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Гарант» (ИНН: 7743630051, ОГРН: 1077746308573)
 
    о взыскании задолженности и неустойки,
 
    при участии:
 
    от истца: Цикин А.Н. – по доверенности от 17.09.2012,
 
    установил:
 
 
    Открытое акционерное общество «Российские железные дороги» (далее – ОАО «РЖД», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Гарант» (далее – ООО «Строй-Гарант», ответчик) о взыскании 275028 руб. задолженности за период с июля 2013 года по февраль 2014 года и 31021 руб. 75 коп. неустойки за неисполнение обязательства по внесению оплаты за период с 11.07.2013 по 17.02.2014 по договору субаренды земельного участка                               № НЮр-7/1690 от 12.10.2011.
 
    Исковые требования уточнены заявлением от 27.08.2014.
 
    Ответчик мотивированного отзыва на исковое заявление не представил, своего представителя в судебное заседание не направил.
 
    В силу ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
 
    12.10.2011 ОАО «РЖД» (Арендодатор) и ООО  «Строй-Гарант» (Субарендатор) заключили договор субаренды части земельного участка                      № НЮр-7/1690 от 12.10.2011 (далее – договор субаренды, т. 1 л. д. 8-16).
 
    В соответствии с договором субаренды Арендатор передает, а Субарендатор принимает земельный участок, площадью 4800 кв.м., расположенный в границах станции Межог Северной железной дороги (далее – участок) из земель промышленности с кадастровым № 11:08:0000000:28 по адресу: Республика Коми, Усть-Вымский район, железнодорожная станция Межог.
 
    Срок действия договора субаренды 11 месяцев.
 
    Земельный участок передан Субарендатору по акту приема-передачи от 12.10.2011 (т. 1 л.д. 14).
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу п. 2 ст. 615 ГК РФ арендатор вправе сдавать арендованное имущество в субаренду с согласия арендодателя.
 
    ООО «РЖД» является арендатором участка в силу договора                                      № 388-НОДЮ от 01.07.2007 (далее – договор аренды, т. 2 л.д. 64-69), заключенного с Территориальным управлением федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Коми (далее - Арендодатель).
 
    П. 4.3.2. договора предусмотрено право Арендатора передать участки в субаренду в пределах срока действия договора аренды без согласия собственника при условии уведомления Арендодателя.
 
    Уведомление о заключении договора субаренды было направлено Арендодателю 12.10.2011.
 
    Ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно п. 4.4 договора субаренды Субарендатор перечисляет плату в форме ежемесячных платежей за каждый месяц вперед, до десятого числа оплачиваемого месяца.
 
    Ежемесячная арендная плата по договору субаренды установлена                         п. 4.4 договора субаренды и составляет 30000 руб.
 
    Уведомлением №23/1020 от 15.12.2011 размер арендной платы был изменен с 01.01.2012 и составил 32800 руб. в месяц с учетом НДС                               (т.1 л.д. 20).
 
    Письмом от 04.06.2013 №552/СевНРИ, полученным 17.07.2013, субарендатор был уведомлен об изменении ежемесячной арендной платы                   до 34604 руб. 50 коп. с учетом НДС.
 
    Однако, арендная плата за период с июля 2013 года по февраль 2014 года ответчиком не внесена. Сумма задолженности составила 275028 руб.
 
    Ответчик сумму задолженности не оспорил, доказательств оплаты не представил.
 
    Кроме того, истец заявил требование о взыскании с ООО «Строй-Гарант» неустойки за просрочку арендных платежей в сумме 31021 руб.                    75 коп. за период с 11.07.2013 по 17.02.2014.
 
    Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п. 6.2. договора субаренды в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы  Субарендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1 % от месячного размера платы за каждый день просрочки.
 
    Согласно расчету истца сумма неустойки за период с 11.07.2013 по 17.02.2014 составляет 31021 руб. 75 коп.
 
    Ответчик сумму неустойки не оспорил.
 
    В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В силу ч. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    В силу ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Поскольку ненадлежащее исполнение обязательств ответчиком по оплате арендной платы подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в полном объеме в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
 
    Руководствуясь статьями 104, 110, 167-170, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строй-Гарант» (ИНН: 7743630051, ОГРН: 1077746308573) в пользу открытого акционерного общества «Российские железные дороги»   (ИНН: 7708503727, ОГРН: 1037739877295) 275028 руб. задолженности, 31021 руб. 75 коп. неустойки и 9120 руб. 99 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Возвратить открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ИНН: 7708503727; ОГРН: 1037739877295) из федерального бюджета 44 руб. 06 коп. государственной пошлины.
 
    Выдать исполнительный лист и справку на возврат государственной пошлины после вступления решения в законную силу.
 
    Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
 
 
 
Судья                                                                            М.В. Безносикова