Решение от 27 августа 2014 года №А29-4838/2014

 
 
 
 
 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
 
ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982
 
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
      
 
    г. Сыктывкар                                                                     
 
    27 августа 2014 годаДело № А29-4838/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 августа 2014 года, полный текст решения изготовлен 27 августа 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Безносиковой М.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Корычевой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по иску администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 1104008366, ОГРН: 1021100859438)
 
    к индивидуальному предпринимателю Казакову Семену Валентиновичу (ИНН: 110402570641, ОГРН: 312110407600011)
 
    о взыскании задолженности и неустойки,
 
    без участия представителей сторон
 
    установил:
 
    администрация муниципального образования городского округа «Инта» (далее по тексту – истец, Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Казакову Семену Валентиновичу (далее по тексту - ответчик, Предприниматель) о взыскании        84226 руб. 50 коп. задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 1188 от 19.06.2012 и пеней за неуплату платежей в установленные договором сроки в сумме 137074 руб. 68 коп.
 
    Требования уточнены заявлением от 04.08.2014.
 
    В силу ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного заседания.
 
    Ответчик мотивированного отзыва на исковое заявление не представил.
 
    Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.
 
    Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее по тексту – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    19.06.2012 Администрация (арендодатель) и Предприниматель (арендатор) заключили договор № 1188 о передаче в аренду недвижимого имущества, являющегося собственностью муниципального образования городского округа «Инта» (л.д. 7-10, далее по тексту – договор), в силу п. 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду нежилые помещения (далее по тексту – Помещение) общей площадью 15,9 кв.м., расположенные по адресу: Республика Коми, г. Инта, ул. Мира, д. 22а (1 этаж, часть помещения № 30).
 
    Договор заключен на срок с 19.06.2012 по 17.06.2013 (п. 1.2. договора).
 
    Помещение передано ответчику по акту 01.07.2012 (л.д. 11).
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно п. 3.1. договора размер ежемесячной арендной платы определен в сумме 12585 руб. + НДС. Перечисление арендной платы производится за каждый месяц до 10-го числа следующего месяца за отчетным.
 
    Из материалов дела следует, что ответчик арендную плату за период с 01.07.2012 по 17.06.2013 вносил несвоевременно и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность.
 
    Гарантийным письмом от 23.09.2013 (л.д. 15) ответчик обязался оплатить задолженность в течение 8 месяцев равными частями.
 
    Направленная ответчику претензия от 07.04.2014 (л.д. 13) с просьбой оплатить задолженность, полученная ответчиком 16.04.2014, оставлена без ответа.
 
    Согласно расчету истца сумма задолженности составила 84226 руб.      50 коп.
 
    Вместе с тем, истцом не учтен платеж ответчика в сумме 3000 руб. (платежное поручение от 04.06.2012, л.д. 18).
 
    Таким образом, сумма задолженности за спорный период составляет 81226 руб. 50 коп.
 
    На момент рассмотрения дела доказательств погашения задолженности не представлено.
 
    Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.       
 
    В соответствии с п. 4.1. договора при неуплате арендатором платежей в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 0,3 процента с просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.
 
    Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки за период с 11.09.2012 по 05.06.2014, начисленная за просрочку внесения арендной платы, с учетом сроков, установленных договором, составляет 137074 руб.   68 коп.
 
    Ответчик расчет и сумму неустойки не оспорил.
 
    Однако неустойка начислена истцом на сумму задолженности без учета платежа ответчика в сумме 3000 руб.
 
    Согласно уточненному расчету суда сумма неустойки за спорный период составила 131368 руб. 68 коп.
 
    Таким образом, требования подлежат частичному удовлетворению.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ возлагаются на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-181 АПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования удовлетворить частично.
 
    Взыскать с предпринимателя Казакова Семена Валентиновича (ИНН: 110402570641, ОГРН: 312110407600011) в пользу администрации муниципального образования городского округа «Инта» (ИНН: 1104008366, ОГРН: 1021100859438) 81226 руб. 50 коп. задолженности и 131368 руб.       68 коп. неустойки.
 
    В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Взыскать с предпринимателя Казакова Семена Валентиновича (ИНН: 110402570641, ОГРН: 312110407600011) в доход федерального бюджета 7133 руб. 88 коп. государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать после  вступления решения в законную силу.
 
    Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
 
 
Судья                                                                            М.В. Безносикова