Определение от 17 октября 2014 года №А29-3281/2012

 
 
 
 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
 
ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982
 
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  
 
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о приостановлении производства по делу
 
      
 
    г. Сыктывкар
 
    17 октября 2014 годаДело № А29-3281/2012
 
(З-51971/2014)
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 16 октября 2014 года. Полный текст определения изготовлен 17 октября 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Тарасова Д.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Е. Цехоцкой,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по заявлениюЗакрытого акционерного общества «Холдинг-Центр» Остроумова Петра Евгеньевича
 
    об утверждении начальной стоимости имущества должника, находящегося в залоге
 
    в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Холдинг-Центр»
 
    при участии:
 
    от ОАО «Сбербанк России»: Рассыхаев А.М. – по доверенности от 18.10.2013;
 
    конкурсный управляющий Остроумов П.Е. по паспорту;
 
    установил:
 
 
    Решением Арбитражного суда Республики Коми от 15.01.2014 ЗАО «Холдинг-Центр» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим должника утвержден Остроумов Петр Евгеньевич (отчет конкурсного управляющего назначен к рассмотрению на 15.01.2015).
 
    Конкурсный управляющий ЗАО «Холдинг-Центр» Остроумов П.Е. обратился в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением об утверждении начальной стоимости имущества должника, находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России», в сумме 319 063 700 руб.
 
    При обращении с заявлением об установлении начальной продажной цены предмета залога, конкурсный управляющий представил суду отчеты эксперта: Индивидуального предпринимателя Морозова Виталия Григорьевича № 06/08/01 от 22.07.2014, № 06/08/02 от 23.07.2014, № 06/08/05 от 29.07.2014, в соответствии с которым рыночная стоимость заложенного имущества составила 319 063 700 руб.
 
    ООО «Нерудпром» представил отзыв на заявление, в котором указывает, что отчет оценщика не может быть принят в качестве достоверного доказательства.
 
    ОАО «Сбербанк России» заявлено ходатайство о назначении экспертизы на предмет определения рыночной стоимости имущества.
 
    Конкурсный управляющий Остроумов П.Е. представил возражения относительно назначения экспертизы по определению рыночной стоимости имущества, полагает необходимым назначить экспертизу о соответствии отчетов № 06/08/01 от 22.07.2014, № 06/08/02 от 23.07.2014, № 06/08/05 от 29.07.2014 стандартам и требованиям оценки рыночной стоимости имущества, о достоверности величины рыночной стоимости имущества в размере 319 063 700 руб., об определении величины рыночной стоимости имущества ЗАО «Холдинг-Центр», находящегося в залоге у ОАО «Сбербанк России», проведение экспертизы поручить ООО «Российское общество оценщиков».
 
    Конкурсный управляющий Остроумов П.Е. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
 
    Представитель ОАО «Сбербанк России» в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился, считает отчет недостоверным, стоимость залогового имущества, определенная в отчете, завышена, на удовлетворении ходатайства о назначении экспертизы и приостановлении производства по делу настаивал.
 
    В судебном заседании 09.10.2014 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 16.10.2014, информация о котором была вывешена на стенде арбитражного суда для всеобщего обозрения и размещена на сайте Арбитражного суда Республики Коми. По окончании перерыва судебное заседание продолжено.
 
    После перерыва представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились.
 
    Заслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Коми от 12.12.2013 по делу          № А29-3281/2012 (Т-47948/2013) признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредитора ОАО «Сбербанк России» в сумме 256 276 428,78, в том числе:  250 000 000 руб. - основной долг, 4 958 993 руб. 93 коп.  - проценты за пользование кредитом, 1 317 434 руб. 84 коп. неустойка, из них требования в сумме 254 958 993 руб. 94 коп.  признаны обеспеченными залогом имущества должника и подлежащих удовлетворению за счет средств, полученных от продажи предмета залога.
 
    На основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
 
    Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 23.07.2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» указал, что в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
 
    Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
 
    Порядок и условия проведения торгов определяются залоговым кредитором в той мере, в которой это допускается положениями Закона о банкротстве. При этом лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе заявить возражения относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.
 
    Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными. (абз. 2, 5, 6 п. 9 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 58).
 
    Кредитор ООО «Нерудпром» оспаривает отчет оценщика, поскольку  в отчете отсутствует информация об износе и устареваниях, прошлых и ожидаемых доходах и затратах, данные бухгалтерского учета и отчетности, относящиеся к объекту оценки, отсутствуют данные об осмотре имущества оценщиком.
 
    Залоговый кредитор ОАО «Сбербанк России» полагает, что представленные конкурным управляющим отчеты № 06/08/01 от 22.07.2014, № 06/08/02 от 23.07.2014, № 06/08/05 от 29.07.2014 не соответствуют требованиям законодательства об оценочной деятельности, рыночная стоимость имущества, определенная оценщиком в размере 319 063 700 руб. является завышенной, экспертом Морозовым В.Г. осмотр транспортных средств не производился, рыночная стоимость транспортных средств и тракторной техники в отчете указана без учета фактического состояния имущества.
 
    В судебном заседании 17.09.2014 эксперт Морозов В.Г. подтвердил, что осмотр транспортных средств им не производился.
 
    Между тем, согласно представленных отчетов является осмотр оцениваемого объекта.
 
    При рассмотрении заявления конкурсного управляющего ЗАО «Холдинг-Центр» Остроумова П.Е.об утверждении начальной продажной цены заложенного имущества кредитором ОАО «Сбербанк России» заявлено ходатайство о проведении экспертизы для установления рыночной стоимости имущества ЗАО «Холдинг-Центр», являющейся предметом залога ОАО «Сбербанк России».
 
    Суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения ходатайства о проведении экспертизы по делу, поскольку заявленные кредитором ОАО «Сбербанк России» и ООО «Нерудпром» возражения относительно стоимости имущества, являющегося предметом залога, подлежат проверке. Самостоятельное определение судом рыночной стоимости имущества, являющегося предметом залога ОАО «Сбербанк России» невозможно, т.к. для этого требуются специальные познания.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний, арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле, назначает экспертизу.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяются арбитражным судом.   
 
    В качестве экспертной организации ОАО «Сбербанк России» просит привлечь ООО «Инвест – аудит» (г. Пермь), срок проведения экспертизы – 15 рабочих дней, стоимость  - 120 000 руб., проведение экспертизы поручить эксперту Бортникову Николаю Павловичу (образование высшее, стаж работы в области оценки 7 лет, диплом о профессиональной переподготовке по программе «Оценка собственности»).
 
    ОАО «Сбербанк России» представлено платежное поручение № 391211 от 11.09.2014 о перечислении денежных средств в сумме 120 000 руб. на депозитный счет арбитражного суда для проведения экспертизы.
 
    Конкурсный управляющий Остроумов П.Е. предлагает в качестве экспертной организации ООО «Российское общество оценщиков» (г. Москва), стоимость  услуг которой по нормативно – методической экспертизе отчетов  составит 120 250 руб., стоимость услуг по экспертизе отчета на потверждение стоимости – 477 750 руб.
 
    Исследовав документы, представленными лицами, участвующими в деле, суд считает возможным заявленное ходатайство ОАО «Сбербанк России» удовлетворить и назначить проведение экспертизы, поручив ее эксперту ООО «Инвест – аудит» Бортникову Н.П. (расположенного по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, д.50).
 
    Арбитражный суд считает необходимым поставить на разрешение экспертов следующий вопрос: «Какова рыночная стоимость имущества Закрытого акционерного общества «Холдинг – Центр», являющегося предметом залога  Открытого акционерного общества «Сбербанк России?».
 
    Вопросы конкурного управляющего, предлагаемые постановке перед экспертом, не принимаются судом, поскольку определение соответствия отчетов рыночной стоимости имущества требованиям и стандартам оценочной деятельности и о достоверности величины рыночной стоимости, определенной оценщиком ИП Морозовым В.Г. не является предметом доказывания по настоящему делу.
 
    Суд обязывает конкурсного управляющего ЗАО «Холдинг-Центр» Остроумова П.Е. в пятидневный срок представить эксперту все имеющиеся документы, касающиеся объекта оценки, для проведения экспертом осмотра с учетом представленных документов.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения арбитражным судом экспертизы.
 
    Суд считает также необходимым привлечь к участию в рассмотрении настоящего заявления в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований оценщика Морозова Виталия Григорьевича, поскольку принятым судебным актом по данному делу могут быть затронуты его права.  
 
    Руководствуясь статьей 82, пунктом 1 статьи  144, статьями 184-185, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   суд
 
 
О П Р Е Д Е Л И Л:
 
 
    Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, оценщика Морозова Виталия Григорьевича.
 
    Удовлетворить ходатайство ОАО «Сбербанк России» о проведении экспертизы.
 
    Проведение судебной экспертизы поручить эксперту Бортникову Н.П. ООО «Инвест – аудит»  (расположенного по адресу: 614000, г. Пермь, ул. Ленина, д.50).
 
    Предупредить эксперта Бортникова Н.П. ООО «Инвест – аудит» об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации за заведомо ложное заключение.
 
    Расписку о предупреждении с подписью эксперта представить суду вместе с экспертным заключением.
 
    Поставить на разрешение эксперта следующий вопрос: «Какова рыночная стоимость имущества Закрытого акционерного общества «Холдинг – Центр», являющегося предметом залога  Открытого акционерного общества «Сбербанк России»?».
 
    Обязать конкурсного управляющего ЗАО «Холдинг-Центр» предоставить по требованию эксперта, в течение 5-ти рабочих дней после обращения, всю имеющуюся документацию по транспортным средствами и объектам недвижимости, а также обеспечить допуск эксперта для осмотра имущества, являющегося предметом залога Открытого акционерного общества «Сбербанк России».
 
    Предложить ОАО «Сбербанк России» представить по требованию эксперта имеющуюся в наличии документацию по транспортным средствам и объектам недвижимости, подлежащим экспертизе.
 
    Установить срок проведения судебной экспертизы и представления заключения в Арбитражный суд Республики Коми - до 28 ноября 2014 года.
 
    Производство по делу № А29-3281/2012 (З-51971/2014) приостановить до получения арбитражным судом заключения экспертизы.
 
    Определение части назначения судебной экспертизы обжалованию не подлежит; в части приостановления производства по делу определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок.
 
 
 
Судья                                                                                   Д.А. Тарасов
 
    Об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, предупрежден
 
 
    _____________________(подпись)
 
    ____________________Ф.И.О эксперта
 
 
    «_____» ______________ 20 ____года