Дата принятия: 20 августа 2014г.
Номер документа: А29-2617/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Сыктывкар
20 августа 2014 годаДело № А29-2617/2014
Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2014 года, полный текст решения изготовлен 20 августа 2014 года.
Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Тугарева С.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Потаповой А.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Комитета лесов Республики Коми (ИНН: 1101486815; ОГРН: 1071101000233)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Ясполес» (ИНН: 1110002203; ОГРН: 1021100987390)
о внесении изменений в договор аренды,
при участии:
от истца: Лодыгин М.А. – по доверенности от 13.01.2014 (до перерыва), Морозов Н.А. – по доверенности от 13.01.2014 (после перерыва)
от ответчика: Егоров А.Ф. – по доверенности от 26.05.2014
установил:
Комитет лесов Республики Коми (далее – Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с иском о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 9 от 10.06.2009, заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «Ясполес» (далее – Общество, ответчик).
Ответчик отзывом от 29.05.2014 исковые требования отклонил.
В судебном заседании объявлялся перерыв до 10 час. 30 мин. 20.08.2014 г. на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, после окончания перерыва судебное заседание продолжено.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) 10.06.2009 заключен договор № 9 аренды лесного участка (далее - договор).
Договор 27.07.2009 в установленном законом порядке прошел государственную регистрацию.
В соответствии с пунктом 3.1. договора арендатор вносит арендную плату в соответствии с Приложением № 4 к договору.
Согласно пункту 3.2. договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).
В силу пунктов 6.1., 6.6., 6.7. договора все изменения и дополнения к данному договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами. По требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в порядке и по основаниям, установленным действующим законодательством, а также в случаях, предусмотренных пунктом 6.7. договора.
Комитет 11.02.2014 направил в адрес ответчика дополнительное соглашение, указав в качестве основания для него постановление Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (далее - Постановление № 310).
Согласно данному дополнительному соглашению ежегодный размер арендной платы по настоящему договору должен составить 1 317 794 руб. 40 коп. Кроме того Комитет предложил Обществу внести соответствующие изменения в приложение № 4 к договору, определяющее размер и сроки внесения арендной платы.
В соответствии с позицией Комитета изменение размера арендной платы связано с применением при его расчете другого разряда такс, как это предусматривает Постановление № 310.
Отказ Общества от подписания дополнительного соглашения к договору послужил основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
На основании части 3 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ), если иное не установлено настоящим Кодексом.
Согласно статье 73 ЛК РФ размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.
Частью 2 статьи 73 ЛК РФ предусмотрено, что при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.
В соответствии с частью 4 статьи 73 ЛК РФ для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
По условиям договора лесной участок находится в государственной собственности, соответственно, применяются ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, утвержденные Постановлением № 310.
Из буквального толкования указанных выше норм следует, что размер арендной платы по договору аренды лесных участков не может быть ниже минимального размера, который определяется по ставкам, утвержденным Правительством Российской Федерации. Данное условие соблюдено при заключении спорного договора аренды.
В силу положений статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Возможность пересмотра размера арендной платы по соглашению арендатора и арендодателя предусмотрена пунктом 3 статьи 614 ГК РФ.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных названным ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 ГК РФ).
Комитет не представил доказательств существенного нарушения ответчиком условий спорного договора, повлекшего для истца такой ущерб, что истец в значительной степени лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора.
Указание истца на то, что размер арендной платы по договору с 01.01.2013 в силу пункта 3.3. договора, статьи 73 ЛК РФ, Постановления № 310, Приказа № 800, изменился пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, отклоняется судом по следующим основаниям.
В силу примечания 5 к таблице № 1 Постановления № 310, изменение распределения лесов по разрядам такс возможно в следующих случаях:
а) запрещение сплава древесины;
б) изменение местонахождения погрузочных пунктов.
Истцом, в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не предоставлено доказательств, соответствующих требованиям статей 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих о наличии вышеуказанных обстоятельств.
Спорный договор не является публичным, следовательно, не порождает обязанность ответчика заключить предлагаемое истцом дополнительное соглашение о внесении изменений в договор в обязательном порядке.
При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.
Судья С.В. Тугарев
