Решение от 14 августа 2014 года №А29-2059/2014

 
 
 
 
 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ
 
ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982
 
8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
      
 
    г. Сыктывкар                                                                     
 
    14 августа 2014 годаДело № А29-2059/2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2014 года, полный текст решения изготовлен 14 августа 2014 года.
 
 
    Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Шишкина В.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Конопко Е.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью фирма «Березка» (ИНН: 1106008964, ОГРН: 1021100896629)
 
    к государственному регистратору Зинкевич М.В. и Печорскому отделу Управления Россреестра по Республике Коми
 
    о признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок,
 
    при участии в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ООО «Комиинтерлюкс», Администрации МОГО «Усинск»    и      Прокурора города Усинска,
 
    при участии представителей сторон: от заявителя - Рябков Г.И. по доверенности от 01.11.2013; Рябков А.Г. по доверенности от 28.02.2012; от ответчика – Костылева С.Г. по доверенности от 25.12.2013, от ООО «Комиинтерлюкс» - Рябков Г.И. по доверенности от 01.11.2013,
 
    установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью фирма «Березка» (далее – ООО фирма «Березка», заявитель)  обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с заявлением к Печорскому отделу Управления Россреестра по Республике Коми (административный орган) в лице государственного регистратора  Зинкевич М.В. о  признании незаконным отказа в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, а также об обязании устранить нарушение прав заявителя.
 
    Определением арбитражного суда от 09.04.2014 заявление принято к производству, назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 13.05.2014, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Прокурор города Усинска.
 
    Определением арбитражного суда от 13.05.2014 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченыОбщество с ограниченной ответственностью «Комиинтерлюкс» (ИНН: 1101135937, ОГРН: 1081101001849), Администрация муниципального образования «Город Усинск» (ОГРН 1021100897950; ИНН: 1106012287), рассмотрение дела отложено на 09.06.2014.
 
    Определением арбитражного суда от 30.06.2014 рассмотрение дела отложено на 07.08.2014.
 
    Администрация муниципального образования «Город Усинск» и Прокурор города Усинска надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не обеспечили явку своих представителей в судебное заседание.
 
    В порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.
 
    09 июня 2010 года между Администрацией муниципального образования городского округа «Усинск» и ООО фирма «Березка» с протоколом урегулирования разногласий от 28.12.2010 заключён договор № 01/10 купли-продажи недвижимого имущества: торгового здания - магазина торговый дом «Березка», расположенного по адресу: Республика Коми, г. Усинск, ул. Нефтяников, д. 40 общей площадью 489,8 кв. м. (л.д. 18-21, 23-29 том 1).
 
    В соответствии с передаточным актом от 09.06.2010 Администрация муниципального образования городского округа «Усинск» передала ООО фирме «Березка» торговое здание - магазина торговый дом «Березка», расположенного по адресу: Республика Коми, г. Усинск, ул. Нефтяников, д. 40 общей площадью 489,8 кв.м. (л.д. 22 том 1).
 
    19 октября 2013 года ООО фирма «Березка» обратилось в Печорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в г. Усинске с заявлениями:
 
    -  о  государственной регистрации  перехода права собственности на торговое   здание -магазин   торговый  дом   «Березка»,   о   чём   в   книгу  учёта входящих документов №  11-11-12/049/2013   была внесена регистрационная запись № 298;
 
    - о государственной  регистрации  перехода  права собственности  на земельный участок, находящийся по адресу: Республика Коми, г. Усинск ул. Нефтяников, д.  40,  о чём в книгу учёта входящих документов №11-11-12/049/2013 была внесена регистрационная запись № 300.
 
    04 декабря 2013 года ООО фирмой «Березка» получено Свидетельство серии 11 АБ № 023820 о государственной регистрации права собственности на объект права: магазин - торговый дом «Березка», назначение: торговое здание 1-этажный, общая площадь 489,8 кв.м., инв.номер 181, литер А, адрес (местонахождение) объекта: Республика Коми, г. Усинск, ул. Нефтяников, д. 40. Кадастровый (или условный) номер объекта: 11:15:0102012:798 (л.д. 34 том 1).
 
    В отношении государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок ООО фирма «Березка» 21 ноября 2013 года получено Уведомление от 02.11.2013 № 12/049/2013-300 о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности до 30.11.2013 (л.д. 35-37 том 1).
 
    В качестве оснований для приостановления государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок государственным регистратором Печорского отдела Управления Росреестра по Республике Коми с местом работы в городе Усинске Зинкевич М.В. указаны отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок и отсутствие документа, подтверждающего уплату заявителем государственной пошлины.
 
    Не согласившись с вынесенным уведомлением о приостановлении госрегистрации ООО фирма «Березка» обратилась в Прокуратуру города Усинска с заявлением о проведении проверки законности данных требований (л.д. 38-41 том 1).
 
    По результатам проведения проверки Прокурором города Усинска вынесено представление в адрес руководителя Печорского отдела Управления Росреестра по Республики Коми об устранении нарушений требований федерального законодательства (л.д. 42 том 1).
 
    15 марта 2014 года ООО фирма «Березка» получено сообщение об отказе в государственной регистрации (л.д. 43-44 том 1).
 
    В сообщении указано, что ООО фирма «Березка» оплатило государственную пошлину в сумме 15 000 руб., однако, не представлен документ основание для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
 
    Не согласившись с вынесенным актом, ООО фирма «Березка» обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с настоящим заявлением.
 
    Ответчик представил в материалы дела отзыв на заявление, в котором указывает на законность и обоснованность вынесенного отказа (л.д. 106-107 том 1).
 
    ООО «Комиинтерлюкс» представило в материалы дела отзыв на заявление, в котором указывает на обоснованность заявленных требований ООО фирма «Березка» (л.д. 26-28 том 2).
 
    Администрации МОГО «Усинск» представила в материалы дела отзыв на заявление, в котором указывает на  обоснованность действий ответчика об отказе ООО фирма «Березка» в государственной регистрации права на земельный участок (л.д. 61-64 том 2).
 
    Прокурор города Усинска представил в материалы дела отзыв на заявление, в котором указывает на законность  требований заявителя и необоснованность вынесения решения ответчиком (л.д. 18-23 том 2).
 
    Исследовав материалы дела, оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства, представленные в материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично на основании следующего.
 
    Статья 46 Конституции Российской Федерации предоставляет гражданину и юридическому лицу право обжаловать в суд решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления.
 
    Согласно статье 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке административного судопроизводства возникающие из административных и иных публичных правоотношений экономические споры и иные дела, связанные с осуществлением организациями и гражданами предпринимательской и иной экономической деятельности, в том числе, дела об оспаривании ненормативных правовых актов органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов и должностных лиц, затрагивающих права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (пункт 2).
 
    Порядок рассмотрения дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц регулируется главой 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В силу части 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Пунктом 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действие (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Пунктом 5 указанной статьи предусмотрено, что обязанность доказывания соответствия оспариваемого ненормативного правового акта закону или иному нормативному правовому акту, законности принятия оспариваемого решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), наличия у органа или лица надлежащих полномочий на принятие оспариваемого акта, решения, совершение оспариваемых действий (бездействия), а также обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, решения, совершения оспариваемых действий (бездействия), возлагается на орган или лицо, которые приняли акт, решение или совершили действия (бездействие).
 
    В статье 13 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных в применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» указано, что основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного орган или органа местного самоуправления недействительным, является, одновременно, как его несоответствие закону или иному нормативно-правовому акту, так, и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов граждан и юридических лиц, обратившихся в суд с соответствующим требованием.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (далее Федеральный закон №122-ФЗ), отказ в государственной регистрации прав может быть обжалован заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.
 
    Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением указанных в законе, если представленные им документы отвечают требованиям, определенным ст. 18 закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
 
    В силу ст. 18 Федерального закона № 122-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
 
    В государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя; имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (абз. 10,11 п. 1 ст. 20 Федерального закона № 122-ФЗ).
 
    Согласно п. 2 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии с требованиями пункта 2 статьи 16Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации) кзаявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.
 
    Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением специально предусмотренных законом случаев. Орган, осуществляющий; государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие; другие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если заявитель не представил их по собственной инициативе.
 
    В соответствии со ст. 25.5 Закона о государственной регистрации при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество одновременно проводится государственная регистрация перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежавший предшествующему собственнику такого недвижимого имущества на праве собственности.
 
    При этом абзац 4 пункта 3 статьи 13 Закона о государственной регистрации установлено, что государственная регистрация прав на земельный участок и ограничений (обременении) этих прав проводится в сроки, предусмотренные для государственной регистрации прав на расположенные на этом земельном участке здания, строения или сооружения и ограничений (обременении) этих прав.
 
    Как установлено ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Согласно ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. При этом в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
 
    Кроме того, как указано в ч. 2 ст. 555 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим н6едвижимым  имуществом  соответствующей  части  земельного  участка или права на нее.
 
    Указанным нормам гражданского законодательства  корреспондируют нормы законодательства о приватизации государственного и муниципального имущества, которые в силу ст. 1, п. 1 ст. 3 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Закон о приватизации)  распространяются на отношения ООО фирма «Березка» с Администрацией муниципального образования городского округа «Усинск»   по   вопросу   приобретения   в   собственность   здания   магазина       «Торговый Дом «Березка».                                                                                                   
 
    В   частности,   пункты  1  и   5   Закона  о   приватизации  устанавливают,   что: приватизация зданий, строений и сооружений осуществляется одновременно с      отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если      иное не предусмотрено федеральным законом. Земельный участок отчуждается      в    границах,    которые    определяются    на    основании    предоставляемого покупателем   кадастрового   паспорта   земельного   участка,   если   иное   не      установлено федеральным законом.                                                                          
 
    Кроме того,  в  соответствии  с  п.  7  ст.  3   Федерального закона от  25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»  со дня  введения  в  действие  Земельного  кодекса Российской     Федерации приватизация зданий, строений, сооружений без одновременной     приватизации    земельных    участков,    на   которых   они расположены    не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.
 
    Одним из основных принципов земельного законодательства в силу подп. 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе    земельных    участков,    за    исключением    случаев,    установленных      федеральными законами.    
 
    В силу изложенного, согласно ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской       Федерации   отчуждение   зданий,   строений,   сооружений,   находящихся   на       земельном  участке  и  принадлежащих  одному  лицу,  проводится  вместе  с       земельным участком.
 
    Соответствующая    правовая    позиция    относительно    толкования    и единообразного   применения   вышеуказанных   норм   содержится   в   п.    6      Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации       от 24.03.2005 №  11  «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства».                                                                                             
 
    Следовательно, переход права собственности на земельный участок осуществляется одновременно с переходом права собственности на объекты недвижимости, расположенные на этом участке,  в  силу прямого указания закона вне зависимости от сторон и наличия указания на куплю-продажу земельного участка в договоре.
 
    Поскольку федеральным законом не установлено иного порядка приватизации муниципального имущества, действующим законодательством установлен запрет на отчуждение муниципальных зданий, строений и сооружений отдельно от муниципальных земельных участков, на которых они расположены.
 
    Таким образом, в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 11:15:0102012:0001, площадью 0,1326 га, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Усинск, ул. Нефтяников, д. 40 является муниципальной собственностью, не изъят из оборота и не ограничен в обороте, используется под содержание магазина «Торговый Дом «Березка», также находившегося в муниципальной собственности, переход права собственности на него к ООО фирма «Березка» должен был быть зарегистрирован одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности на здание магазина «Торговый Дом «Березка» на основании заявления приобретателя здания.
 
    При этом достаточными основаниями для государственной регистрации перехода права на указанный земельный участок в силу закона являлись: заявление ООО фирма «Березка» от 19.10.2013 г., содержащее описание (адрес расположения) земельного участка, договор № 01/10 купли-продажи недвижимого имущества от 09.06.2010, заключённый между ООО фирма «Березка» и администрацией муниципального образования городского округа «Усинск» в отношении торгового здания - магазина торговый дом «Березка».
 
    Кадастровый паспорт указанного земельного участка, на основании которого определяются кадастровый номер земельного участка и границы, в пределах которых должно быть произведено отчуждение этого участка, не мог быть истребован государственным регистратором у ООО фирма «Березка», если последним он не был представлен на государственную регистрацию по собственной инициативе.
 
    В соответствии с п. 4 ст. 16 Закона о государственной регистрации представление документа об уплате государственной пошлины вместе с заявлением о государственной регистрации прав и иными необходимыми для государственной регистрации прав документами не требуется. Заявитель вправе представить документ об уплате государственной пошлины в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по собственной инициативе.
 
    Следовательно, представление документа, подтверждающего уплату государственной пошлины за государственную регистрацию перехода права на недвижимое имущество, является правом, а не обязанностью заявителя, поэтому непредставление такого документа не может рассматриваться в качестве основания для приостановления государственной регистрации, поскольку это не предусмотрено ст. 18 Закона о государственной регистрации.
 
    При этом 20.02.2014 ООО фирма «Березка» письмом № 26 направило  госрегистратору Печорского отдела Управления Росреестра по Республике Коми копию кадастрового паспорта земельного участка от 09.12.2013; копию кадастровой выписки о земельном участке от 17.07.2013; копию платежного поручения от 29.01.2014 № 118 об уплате государственной пошлины.
 
    Таким образом, ООО фирма «Березка» выполнило все необходимые действия по получению госрегистратором информации, необходимой для проведения госрегистрации.
 
    Следовательно, отказ Печорского отдела Управления Росреестра по Республике Коми в регистрации перехода права собственности на земельный участок, с кадастровым номером 11:15:0102012:0001, площадью 0,1326 га, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Усинск, ул. Нефтяников, д. 40 является незаконным и противоречащим требованиям действующего законодательства.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействий) незаконными.
 
    На основании изложенного, арбитражный суд признает  недействительным отказ государственного регистратора Печорского отдела Управления Росреестра по Республике Коми в государственной регистрации перехода к Обществу с ограниченной ответственностью  фирма «Березка» от муниципального образования городского округа «Усинск» права собственности на земельный участок с кадастровым номером 11:15:0102012:0001, площадью 0,1326 га, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Усинск, ул. Нефтяников, д. 40, изложенный в сообщении от 15.03.2014 № 12/049/2013-300 и несоответствующим Гражданскому кодексу Российской Федерации, а также земельному и градостроительному законодательству Российской Федерации.
 
    Заявитель также просит суд в своем заявлении обязать Печорский отдел Управления Росреестра по Республике Коми немедленно, в течение трех дней со дня изготовления решения суда в полном объеме, осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на указанный выше земельный участок к ООО фирма «Березка» с выдачей соответствующего свидетельства о праве собственности.
 
    Согласно пункту 3 части 5 Арбитражного процессуального кодекса РФ в резолютивной части решения по делу об оспаривании действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, об отказе в совершении действий, в принятии решений должны содержаться, в том числе, указание на признание оспариваемых действий (бездействия) незаконными и обязанность соответствующих органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц совершить определенные действия, принять решения или иным образом устранить допущенные нарушения прав и законных интересов заявителя в установленный судом срок либо на отказ в удовлетворении требования заявителя полностью или в части.
 
    Вместе с тем, заявитель указывает сроки устранения нарушений, не предусмотренные законодательством (с учетом необходимости повторного рассмотрения документов, получения соответствующих дополнительных документов от Администрации МОГО «Усинск» и выдачи соответствующего свидетельства), в связи с чем, требования ООО фирма «Березка» в этой части суд считает необходимым удовлетворить частично. Суд обязывает  Печорский отдел Управления Росреестра по Республике Коми предоставить возможность Обществу, совместно с Администрацией МОГО «Усинск» в кратчайшие и установленные законодательством Российской Федерации сроки, устранить нарушенное право на оформление земельного участка, а также зарегистрировать данное  право в установленном законом порядке.
 
    Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 176,  201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Требования Общества с ограниченной ответственностью фирма «Березка» (ОГРН: 1021100896629) удовлетворить в части.
 
    Признать недействительным отказ государственного регистратора Печорского отдела Управления Росреестра по Республике Коми в государственной регистрации перехода к Обществу с ограниченной ответственностью  фирма «Березка» от муниципального образования городского округа «Усинск» права собственности на земельный участок с кадастровым номером 11:15:0102012:0001, площадью 0,1326 га, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Усинск, ул. Нефтяников, д. 40, изложенный в сообщении от 15.03.2014 № 12/049/2013-300 и несоответствующим Гражданскому кодексу Российской Федерации, а также земельному и градостроительному законодательству Российской Федерации.
 
    Предоставить возможность Обществу с ограниченной ответственностью фирма «Березка», совместно с Администрацией МОГО «Усинск» в кратчайшие и установленные законодательством Российской Федерации сроки, устранить нарушенное право на оформление земельного участка, а также зарегистрировать данное  право в установленном законом порядке.
 
    В остальной части отказать в удовлетворении заявленных требований.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.
 
 
Судья                                                                                   В.В. Шишкин