Дата принятия: 29 октября 2014г.
Номер документа: А28-9911/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
http://kirov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А28-9911/2014
г. Киров
29 октября 2014 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Двинских С.А.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению
администрации Пижанского района, муниципального учреждения (ИНН 4325000699, ОГРН 1024301116124, юридический адрес: 613380, Россия, Кировская область, пгт. Пижанка, ул. Труда, д. 25)
к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажная компания «Крафт» (ИНН 4325003259, ОГРН 1124330000134, юридический адрес: 613380, Россия, Кировская область, пгт. Пижанка, ул. Советская, д. 49)
о взыскании 67 856 рублей 20 копеек,
установил:
администрация Пижанского района, муниципальное учреждение(далее – истец, администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажная компания «Крафт» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 14.11.2012 № 24/2012 за период с 01.01.2014 по 16.02.2014 в сумме 14 158 рублей 26 копеек, задолженности по пени по договору от 25.12.2013 № 06/2014 за период с 11.02.2014 по 31.05.2014 в сумме 18 рублей 36 копеек, задолженности по арендной плате по договору аренды от 17.02.2014 № 12/2014 за период с 17.02.2014 по 01.07.2014 в сумме 51 432 рубля 41 копейка и пени за период с 11.03.2014 по 31.05.2014 в сумме 342 рубля 20 копеек.
В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
Поскольку уточнения истца не нарушают права и интересы других лиц, соответствуют требованиям закона и совершены уполномоченным лицом, суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным их принять и рассмотреть дело по уточненным требованиям.
Истец и ответчик извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о принятии арбитражным судом искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.
Определение Арбитражного суда Кировской области от 05.09.2014 получено участвующими в деле лицами, возможность ознакомления с материалами дела обеспечена судом.
Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договорам аренды от 14.11.2012 № 24/2012, от 25.12.2013 № 06/2014, от 17.02.2014 № 12/2014, в связи с чем на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) считает возможным взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за нарушение обязательств по своевременному внесению арендной платы по договорам аренды и пени.
Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования не оспорил.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.
Как следует из материалов дела, 14.11.2012 между истцом(арендодатель) и ответчиком(арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества № 24/2012 (далее – договор № 24/2012), согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение муниципальное имущество согласно приложения № 1 к настоящему договору для размещения офиса (пункт 1.1 договор № 24/2012).
Факт передачи муниципального имущества подтверждается актом приема-передачи от 14.11.2012.
Срок аренды имущества начинается с 14 ноября 2012 года и оканчивается по истечении 11 (одиннадцати) месяцев 20 (двадцати) дней (пункт 1.3 договор № 24/2012).
Согласно пункту 4.1 договора № 24/2012за пользование указанным в пункте 1.1 договора имуществом арендатор обязан вносить плату. Согласно протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества от 01.11.2012 арендная плата за арендуемое имущество в год с НДС составляет 127 578 рублей 79 копеек, арендная плата за арендуемое имущество в год без НДС составляет – 108 117 рублей 62 копеек. Арендная плата с НДС в месяц составляет 10 631 рубль 57 копеек, арендная плата без НДС в месяц составляет 9009 рублей 80 копеек.
Арендная плата вносится ежемесячно в размере 1/12 части годовой суммы не позднее 10-го числа следующего за расчетным месяцем на счет арендодателя, указанный в договоре (пункт 4.2 договор № 24/2012).
Дополнительным соглашением договор аренды № 24/2012 расторгнут сторонами с 17.02.2014.
25.12.2013 между истцом(арендодатель) и ответчиком(арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества № 06/2014 (далее – договор № 06/2014), согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение муниципальное имущество согласно приложения № 1 к настоящему договору для размещения офиса (пункт 1.1 договор № 06/2014).
Факт передачи муниципального имущества подтверждается актом приема-передачи от 25.12.2013.
Срок аренды имущества начинается с 25 декабря 2013 года и оканчивается по истечении 11 (одиннадцати) месяцев 20 (двадцати) дней (пункт 1.3 договор № 06/2014).
Согласно пункту 4.1 договора № 06/2014 за пользование указанным в пункте 1.1 договора имуществом арендатор обязан вносить плату. Согласно заключению (сертификат) об определении рыночной стоимости арендной платы имущества от 23.12.2013 арендная плата за арендуемое имущество в год с НДС составляет 3576 рублей 96 копеек, в том числе в год НДС – 544 рубля 32 копеек. Арендная плата с НДС в месяц составляет 298 рублей 08 копеек, в том числе в месяц НДС – 45 рублей 36 копеек.
Арендная плата вносится ежемесячно в размере 1/12 части годовой суммы не позднее 10-го числа следующего за расчетным месяцем на счет арендодателя, указанный в договоре (пункт 4.2 договор № 06/2014).
На основании пункта 4.5 договора № 06/2014 в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный месяц, начиная с 11-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, по день уплаты включительно.
17.02.2014 между истцом(арендодатель) и ответчиком(арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества № 12/2014 (далее – договор № 12/2014), согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование и владение муниципальное имущество согласно приложения № 1 к настоящему договору для размещения офиса (пункт 1.1 договор № 12/2014).
Факт передачи муниципального имущества подтверждается актом приема-передачи от 14.11.2012.
Срок аренды определенна 11 (одиннадцать) месяцев 29 (двадцать девять) дней с момента заключения договора (пункт 1.3 договор № 12/2014).
Согласно пункту 4.1 договора № 12/2014 за пользование указанным в пункте 1.1 договора имуществом арендатор обязан вносить плату. В соответствии с протоколом № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества от 05.02.2014 арендная плата за арендуемое имущество в год составляет: без НДС – 139 365 рублей 24 копейки, в год НДС – 18% - 25 085 рублей 74 копейки, арендная плата в месяц составляет: с НДС – 13 704 рубля 25 копеек, без НДС – 11 613 рублей 77 копеек.
Арендная плата вносится ежемесячно в размере 1/12 части годовой суммы не позднее 10-го числа следующего за расчетным месяцем на счет арендодателя, указанный в договоре (пункт 4.2 договор № 12/2014).
На основании пункта 4.5 договора № 12/2014 в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный месяц, начиная с 11-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, по день уплаты включительно.
Истец 09.07.2014 в адрес ответчика направил претензии № 1512-01-10, № 1513-01-10 с требованием оплатить имеющуюся задолженность по договорам № 24/2012, № 06/2014, № 12/2014 в общей сумме 67 856 рублей 20 копеек в срок до 18.07.2014, в полном объеме указанную задолженность ответчик до настоящего момента не уплатил.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договорам аренды № 24/2012, № 06/2014, № 12/2014 послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ не допускаются.
В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований или возражений.
Судом установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по уплате арендных платежей по договору аренды № 24/2012 за период с 01.01.2014 по 16.02.2014 в сумме 14 158 рублей 26 копеек, по договору аренды № 12/2014 за период с 17.02.2014 по 01.07.2014 в сумме 51 432 рублей 41 копейки, что подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспорено ответчиком Доказательств оплаты данной задолженности в материалы дела ответчиком не представлено.
С учетом изложенного суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды № 24/2014 в сумме 14 158 рублей 26 копеек, по договору аренды № 12/2014 в сумме 51 432 рублей 41 копейкизаявлены им обоснованно и подлежат удовлетворению в указанной сумме в силу статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ, условий договоров аренды.
Истцом также заявлено требование о взыскании пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей по договору аренды № 06/2014 за период с 11.02.2014 по 31.05.2014 в сумме 18 рублей 36 копеек, по договору аренды № 12/2014 за период с 11.03.2014 по 31.05.2014 в сумме 342 рублей 20 копеек.
В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
Согласно пункту 4.5 договоров аренды № 06/2014, № 12/2014 за нарушение сроков внесения арендной платы начисляются пени за каждый день просрочки в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный месяц, начиная с 11-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем, по день уплаты включительно.
Размер пени проверен судом, признан правильным, ответчиком не оспорен.
Обстоятельства, являющиеся основанием для уменьшения начисленной неустойки, судом не установлены и ответчиком не представлены.
Анализируя представленный истцом расчет неустойки, суд приходит к выводу о том, что ее размер является соразмерным последствиям неисполнения обязательств и соответствует статьям 329, 330 ГК РФ, условиям заключенных договоров аренды и потому подлежит удовлетворению в заявленной истцом сумме.
Истец в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных требований в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации Пижанского района, муниципального учреждения (ИНН 4325000699, ОГРН 1024301116124, юридический адрес: 613380, Россия, Кировская область, пгт. Пижанка, ул. Труда, д. 25) удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажная компания «Крафт» (ИНН 4325003259, ОГРН 1124330000134, юридический адрес: 613380, Россия, Кировская область, пгт. Пижанка, ул. Советская, д. 49)в пользу администрации Пижанского района, муниципального учреждения (ИНН 4325000699, ОГРН 1024301116124, юридический адрес: 613380, Россия, Кировская область, пгт. Пижанка, ул. Труда, д. 25) задолженность по арендной плате в сумме 65 590 (шестьдесят пять тысяч пятьсот девяносто) рублей 67 копеек и пени в сумме 360 (триста шестьдесят) рублей 56 копеек.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажная компания «Крафт» (ИНН 4325003259, ОГРН 1124330000134, юридический адрес: 613380, Россия, Кировская область, пгт. Пижанка, ул. Советская, д. 49)в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 2638 (две тысячи шестьсот тридцать восемь) рублей 05 копеек.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Исполнительные листы подлежат выдаче после вступления решения суда в законную силу по правилам раздела VII АПК РФ. До вступления решения в законную силу исполнительный лист выдается по заявлению взыскателя.
Решение по делу вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия, в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение арбитражного суда первой инстанции, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.
Судья С.А. Двинских
