Решение от 31 марта 2011 года №А28-990/2011

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело №А28-990/2011
 
19/29
 
    г.Киров
 
    31 марта 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вылегжаниной С.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Мухиной Л.С.,
 
    рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Регион-Билдинг»
 
    к индивидуальному предпринимателю Буториной Веронике Владимировне
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 20 000 рублей,
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – Трефиловой Е.В., представителя по доверенности от 23.06.2010,
 
    от ответчика – не явился,
 
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью «Регион-Билдинг» обратилось в Арбитражный суд Кировской области с заявлением к индивидуальному предпринимателю Буториной Веронике Владимировне (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате на основании договора субаренды от 01.03.2010 в сумме 10 000 рублей за период с 01.03.2010 по 31.12.2010, пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 10 000 рублей.
 
    Представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивает, указывает, что сумма задолженности ответчиком не уплачена.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, исковые требования не оспорил, отзыв на заявление не представил.
 
    Суд рассматривает дело в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
 
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    Между ООО «Султанка» (арендодатель) и ООО «Миттельшпиль» (арендатор) был заключен договор аренды помещения от 01.03.2010, согласно условиям которого арендатор принимает в аренду недвижимое имущество площадью 1 кв.м, расположенное по адресу: г.Киров, ул.К.Маркса, 3, с 01.03.2010. Срок окончания действия договора сторонами не определен, соответственно, согласно статье 610 ГК РФ, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. Имущество принадлежит арендодателю на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации от 27.04.2000); передано арендатору по акту приема-передачи от 01.03.2010.
 
    Пунктом 2.4.1 указанного договора предусмотрено, что арендатор вправе сдавать имущество в субаренду; в соответствии с пунктом 2.2 договора, арендодатель предоставляет согласие на сдачу имущества в субаренду, предоставление отдельно письменного согласия не требуется.
 
    Как следует из материалов дела, указанный договор аренды действовал в течение спорного периода и действует по настоящее время, сведений о досрочном расторжении в материалах дела не имеется.
 
 
    На основании договора субаренды недвижимого имущества от 01.03.2010 № 68-К/10 арендатор ООО «Миттельшпиль» передало в субаренду индивидуальному предпринимателю Буториной Веронике Владимировне (субарендатору) недвижимое имущество площадью 1 кв.м., расположенное по адресу: г.Киров, ул.К.Маркса, 3, для использования под размещение терминала по приему платежей. Имущество передано по акту приема-передачи от 01.03.2010. Срок действия договора – с 01.03.2010 по 31.12.2010.
 
    Согласно пунктам 3.1, 3.3 договора, субарендатор обязан вносить арендную плату в размере 1000 рублей в месяц не позднее 10 числа текущего месяца аренды.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора субаренды в случае просрочки внесения арендной платы субарендатор уплачивает пени в размере 1% в день от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
 
 
    11.02.2011 ООО «Миттельшпиль» и ООО «Регион-Билдинг» заключили соглашение об уступке права требования № 03, по условиям которого ООО «Миттельшпиль» передало ООО «Регион-Билдинг» (новому кредитору) право требования с должника – ИП Буториной Вероники Владимировны задолженности по арендной плате по договору субаренды от 01.03.2010 в сумме 10 000 рублей за период с 01.03.2010 по 31.12.2010; также к новому кредитору переходят все права кредитора в том объеме и на тех условиях, которые сложились между кредитором и должником на момент заключения договора, в том числе права, обеспечивающие исполнение обязательств и другие связанные с требованием права.
 
    С учетом положений договора уступки прав требования истец просит суд взыскать с ответчика долг по арендной плате в сумме 10 000 рублей и пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 10 000 рублей.
 
 
    Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Судом установлено, что в нарушение пунктов 3.1, 3.3 договора субаренды от 01.03.2010 ответчиком не в полном объеме вносилась арендная плата за период с 01.03.2010 по 31.12.2010, в результате чего задолженность ответчика период арендодателем составила 10 000 рублей, что подтверждается договором субаренды и расчетом суммы задолженности.
 
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ, а также представленным суду соглашением об уступке прав требования от 11.02.2011, право требования с ответчика указанной суммы долга принадлежит ООО «Регион-Билдинг».
 
    Доказательства погашения задолженности на дату судебного заседания ответчиком суду не представлены.
 
 
    Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика арендной платы за пользование имуществом по договору субаренды от 01.03.2010 в общей сумме 10 000 рублей обоснованным, соответствующим положениям статьей 307, 309, 614 ГК РФ, пунктам 3.1, 3.3 договора субаренды, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.
 
 
    Согласно пункту 4.1 договора субаренды в случае просрочки внесения арендной платы субарендатор уплачивает пени в размере 1% в день от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ответчиком за период с 01.03.2010 по 31.12.2010 несвоевременно вносилась арендная плата. При данных обстоятельствах требование истца о взыскании пени, предъявленной истцом в размере 10 000 рублей, суд считает обоснованным, подтвержденным представленными суду доказательствами (договором, расчетом долга, расчетом пени с учетом уменьшения размера пени истцом) и потому подлежащим удовлетворению на основании статей 330, 331 ГК РФ, пункта 4.1 договора аренды и на основании договора уступки прав требования.
 
 
    При обращении в суд истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины. Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, госпошлина в соответствии со статьей 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в сумме 2000 рублей 00 копеек.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    требование общества с ограниченной ответственностью «Регион-Билдинг»  удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Буториной Вероники Владимировны (1978 года рождения, место рождения: г.Киров, адрес места нахождения: г. Киров, ул. Риммы Юровской, д. 11, кв. 146) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Регион-Билдинг» (г.Киров, ул.К.Маркса, д.3) задолженность по арендной плате по договору субаренды от 01.03.2010 № 68-К/10 за период с 01.03.2010 по 31.12.2010 в сумме 10  000 рублей 00 копеек, пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 10  000 рублей 00 копеек 
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Буториной Вероники Владимировны государственную пошлину в федеральный бюджет в размере 2000 рублей 00 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    В соответствии со статьей 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Судья                                                                                                    С.В. Вылегжанина