Решение от 27 октября 2010 года №А28-9862/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-9862/2010
 
135/5
 
    г. Киров
 
    27 октября 2010 года
 
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Мацкевич Л.А.
    при ведении протокола судебного заседания судьей Мацкевич Л.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Администрации Опаринского района
 
    к открытому акционерному обществу «Пушма-Лес-Инвест»
 
    о взыскании 21 522рублей 02 копейки,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Еременко Андрея Михайловича, представителя по доверенности от 26.10.2010 № 2190
 
    от ответчика – не явились,
 
    установил:
 
    Администрация Опаринского района (далее по тексту – истец, Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением о взыскании с открытого акционерного общества «Пушма-Лес-Инвест» (далее по тексту – ответчик, ОАО «Пушма-Лес-Инвест») задолженности по арендной плате в сумме 21 336 рублей 28 копеек за 2, 3 кварталы 2010 года и процентов за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 185 рублей 74 копеек.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, мотивированный отзыв на заявление не представил, явку своего уполномоченного представителя не обеспечил.
 
    Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    В соответствии с договором аренды земельного участка от 01.04.2007 № 168 (далее по тексту – договор) Муниципальное образование Опаринский муниципальный район Кировской области передало в аренду ОАО «Пушма-Лес-Инвест» земельный участок с кадастровым номером 43:23:340101:0251, площадью 18150 кв. м., расположенный в северо-западной части кадастрового квартала с границами в соответствии с данными кадастрового учета. Срок действия договора определен сторонами с 01.04.2007 по 31.12.2007 (пункт 2.1 договора).
 
    Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что при отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении или изменении договора, переданных в письменном виде не позднее, чем за один месяц до окончания текущего срока аренды, по окончании срока он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
 
    В соответствии с пунктом 3.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 31 марта, 30 июня, 30 сентября, а за 4 квартал до 15 ноября текущего года, которая уплачивается по реквизитам, указанным в договоре.
 
    Согласно пункту 3.4 договора размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в договор. Исчисление арендной платы в ином размере (в том числе введение в действие, прекращение действия, изменение величины льгот и повышающие коэффициентов и др.) начинается со дня, с которого в соответствии с нормативным правовым актом предусматривается такое изменение.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы начисляются проценты в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 5.2 договора).
 
    Вследствие ненадлежащего исполнения обязательств по внесению арендной платы за ответчиком образовалась задолженность за 2, 3 кварталы 2010 года в сумме 21 336 рублей 28 копеек, что подтверждается представленными в дело расчетом задолженности и актом сверки расчетов, подписанным сторонами.
 
    Согласно положению пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
 
    Истец представляет собственника имущества в соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации и является лицом, уполномоченным заключать договор аренды земельного участка, расположенного на территории муниципального образования «Опаринский муниципальный район Кировской области», а также имеет право на предъявление иска в арбитражный суд в связи с неисполнением договорных обязательств.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, условия, порядок и сроки внесения которой определены договором.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    Наличие задолженности по арендной плате за 2, 3 квартал 2010 года подтверждается представленными суду доказательствами и не оспорено ответчиком, не представлены доказательства погашения долга. Учитывая изложенное, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 21 336 рублей 28 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно пункту 5.2. договора за несвоевременное внесение арендной платы ответчик обязан уплатить проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ.
 
    Статьей 395 ГК РФ установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат взысканию проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента.
 
    Истцом представлен расчет суммы процентов за просрочку платежа за период с 01.07.2010 по 20.09.2010 с учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ в сумме 185 рублей 74 копеек.
 
    Учитывая изложенное, исковые требования соответствуют действующему законодательству, подтверждены представленными в дело документами, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    взыскать с открытого акционерного общества «Пушма-Лес-Инвест»в пользу Администрации Опаринского района 21 522 (двадцать одна тысяча пятьсот двадцать два) рубля 02 копейки, в том числе:
 
    - 21 336 (двадцать одна тысяча триста тридцать шесть) рублей 28 копеек задолженности по арендной плате,
 
    - 185 (сто восемьдесят пять) рублей 74 копейки проценты за несвоевременное внесение арендной платы,
 
    а также в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                                       Л.А. Мацкевич