Решение от 11 февраля 2011 года №А28-9841/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-9841/2010
 
360/28
 
 
    г.Киров
 
    11 февраля 2011 года.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 04 февраля 2011 года.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 11 февраля 2011 года.
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Прозоровой Е.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Ереминой С.Ю.,
 
    рассмотрев дело по исковому заявлению
 
    индивидуального предпринимателя Дудина Олега Владимировича
 
    к индивидуальному предпринимателю Треневу Николаю Александровичу
 
    о взыскании 20 000 рублей,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    истца- индивидуального предпринимателя Дудина О.В.,
 
    ответчика- не явился, извещен надлежащим образом,
 
 
    установил:
 
    индивидуальный предприниматель Дудин О.В. (далее- ИП Дудин О.В., истец) обратился в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Треневу Н.А. (далее- ИП Тренев Н.А., ответчик) о взыскании комиссии за досрочное расторжение договора аренды в сумме 20 000 рублей и взыскании стоимости товара в сумме 5 713 рублей.
 
    Исковые требования основаны на положениях статей 15,309,310,329,330 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы нарушением ответчиком пунктов 3.4 и 7.3 договора аренды от 19.07.2010.
 
    В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уменьшил сумму исковых требований до 20 000 рублей.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судом судебного акта уменьшить исковые требования, отказаться от иска полностью или частично. Учитывая, что уменьшение размера исковых требований не противоречит требованиям закона, не нарушает прав других лиц, то суд на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уменьшение исковых требований.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в его отсутствие.
 
    Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, обозрев подлинники документов, установил следующее.
 
    Истец является собственником данного Торгово-остановочного комплекса на основании договора купли-продажи от 01.12.2009 № 1.
 
    19.07.2010 между ИП Дудиным О.В. (арендодатель) и ИП Треневым Н.А. (арендатор) был заключен договор аренды временного сооружения- Торгово-остановочный комплекс, расположенный по адресу: г.Киров, Октябрьский проспект, у дома 97, площадью 14,0 кв.метров (далее-договор).
 
    Временное сооружение передавалось арендатору для осуществления торговли непродовольственными и продовольственными товарами,овощами,фруктами,бакалеей и т.п. (раздел 1 договора).
 
    Помимо временного сооружения арендодатель передает в пользование арендатора электрооборудование и иное имущество, установленное во временном сооружении, перечень имущества устанавливается в Приложение № 2 к договору (пункт 1.3 договора).
 
    В соответствии с пунктом 2.1 и 2.2 договора временное сооружение должно быть передано в течение одного дня с момента подписания настоящего договора вместе с находящимся в нем имуществом, указанным в Приложении № 2 к договору.
 
    Во исполнение данного пункта в договоре имеется расписка ответчика о принятии временного сооружения от истца без каких-либо претензий.
 
    В соответствии с пунктом 3.4 договора арендатор обязан не позднее чем за 30 дней сообщить арендодателю о своем намерении освободить временное сооружение или заключить договор аренды на новый срок.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора договор вступает в силу с момента его подписания и действует до 20 июля 2011 года.
 
    Пунктом 5.1 договора стороны согласовали размер арендной платы за временное сооружение в размере 10 000 рублей.
 
    В соответствии с пунктом 7.3 договора в случае расторжения данного договора по инициативе арендатора ранее срока, указанного в п.4.1 договора арендатор уплачивает арендодателю комиссию в размере двухкратного ежемесячного платежа арендной платы за временное сооружение.
 
    В подтверждение факта досрочного расторжения договора аренды по инициативе арендатора и передачи имущества истцом представлен договор безвозмездного пользования Торгово-остановочным комплексом от 01.11.2010 с Приложениями о передаче указанного имущества в пользование индивидуальному предпринимателю Дувакину В.А.
 
    Истец, полагая что расторжение договора аренды произошло по вине ответчика, что дает ему право на получение денежной компенсации, обратился в суд с настоящим иском.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное владение.
 
    В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
 
    1)при существенном нарушении договора другой стороной;
 
    2)в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
 
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
 
    Как следует из пункта 8.2 договор может быть расторгнут по инициативе арендатора только в двух случаях: при не предоставлении арендодателем Временного сооружения в срок, установленный договором и при возникновении событий или других юридических фактов, приведших Временное сооружение в непригодное для эксплуатации состояние помимо воли арендатора.
 
    Согласно пункту 7.3 договора в случае расторжения договора раньше срока, указанного в пункте 4.1 договора по инициативе арендатора, арендатор должен уплатить арендодателю комиссию в размере двухкратного ежемесячного платежа арендной платы за Вверенное сооружение.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Истец в нарушение данной процессуальной нормы закона не представил доказательств, свидетельствующих о досрочном расторжении арендатором в одностороннем порядке договора аренды. Факт передачи имущества ответчиком и принятие его истцом не свидетельствует об инициативе ответчика на расторжение договора аренды.
 
    Довод истца о том, что ответчик не предупредил его за 30 дней до расторжения договора, суд считает несостоятельным, поскольку, пункт 3.4 договора не относится к условиям договора, содержащимся в пунктах 7.3 и 8.2 договора.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 1 555,63 рублей относится на истца.
 
    Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176, 177, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении иска отказать.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Дудина Олега Владимировича госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 1 555,63 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья-                                          Е.Ю.Прозорова.