Решение от 24 декабря 2010 года №А28-9821/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102, http://kirov.arbitr.ru
E-mail: sud@kirov.arbitr.ru
 
Сайт: http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-9821/2010
 
337/28
 
    г. Киров
 
    24 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 24 декабря 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Прозоровой Е.Ю.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Ереминой С.Ю.,
 
    рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению
 
    общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания – 2»
 
    к муниципальному образованию «Город Кирово-Чепецк» Кировской области
 
    о взыскании 12 279 рублей 39 копеек
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – Деветьяровой Л.П., по доверенности от 11.08.2010,
 
    от ответчика – не явился, извещён надлежащим образом,
 
 
    установил:
 
    общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания – 2» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к муниципальному образованию «Город Кирово-Чепецк» Кировской области (далее – ответчик) о взыскании 12 279 руб. 39 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, содержанию общего имущества и услуг по управлению по нежилым помещениям многоквартирного жилого дома № 30 по ул. Ленина города Кирово-Чепецка за период с 2009 по 2010 годы.
 
    В процессе рассмотрения дела истец отказался от взыскания задолженности по оплате тепловой энергии, содержанию общего имущества и услуг по управлению в размере 1 945 руб. 35 коп., просит взыскать с ответчика 10 334 руб. 04 коп. задолженности по оплате тепловой энергии, содержанию общего имущества и услуг по управлению по нежилым помещениям многоквартирного жилого дома № 30 по ул. Ленина города Кирово-Чепецка за период с июля 2009 по август 2010.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судом судебного акта уменьшить исковые требования, отказаться от иска полностью или частично. Учитывая, что отказ истца от иска не противоречит требованиям закона, не нарушает прав других лиц, истцу известны последствия прекращения производства по делу в данной части, предусмотренные частью 3 статьи 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, то суд на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным принять отказ от иска в части.
 
    Производство по делу в части взыскания 1 945 руб. 35 коп. долга подлежит прекращению согласно пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. В предыдущих судебных заседаниях ответчик исковые требования признавал.
 
    В соответствии со статьей 123, пунктами 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее: 01.05.2007 между ООО «Жилищно-эксплуатационная компания № 1» - правопредшественник истца и собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Кирово-Чепецк, ул. Ленина, д. 30, заключен договор на управление многоквартирным домом № 14/1, по условиям которого истец принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом, включающие в себя выбор обслуживающих организаций, ресурсоснабжающих организаций и заключение с ними договоров от имени и за счет собственника, выполнение работ и оказание услуг по содержанию и текущему ремонту по согласованному сторонами перечню и объему, а также выполнение работ по капительному ремонту.
 
    В составе помещений многоквартирного жилого дома № 30 по ул. Ленина города Кирово-Чепецка имеются нежилые помещения общей площадью 39,3 кв.м., являющиеся муниципальной собственностью.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества и оплате потребленной теплоэнергии, послужило основанием для обращения с данным иском в арбитражный суд.
 
    Исковые требования основаны на статьях 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав представленные материалы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Собственниками помещений многоквартирного жилого дома в соответствии со статьями 47, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Истец с 01.05.2007 является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Кирово-Чепецк, ул. Ленина, 30, и осуществляет функции управления дома на основании договора на управление многоквартирным домом, заключенного с собственниками помещений многоквартирного жилого дома.
 
    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Пунктами 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В силу требований статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.
 
    В пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, обозначено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
 
    Согласно пункту 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.
 
    В силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации  решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
    Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома № 30 по ул. Ленина города Кирово-Чепецка были утверждены перечень работ по содержанию общего имущества жилого дома и тарифы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества.
 
    В целях выполнения своих обязательств с собственниками помещений, истец 01.01.2007 заключил с ОАО «Кировские коммунальные системы» договор теплоснабжения в горячей воде № 901501/21.
 
    Ответчик не представил доказательств, подтверждающих оплату расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества, управлению и теплоснабжению, сумму долга, исчисленную истцом, не оспорил.
 
    При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 10 334 руб. 04 коп. задолженности по оплате теплоэнергии, расходов по содержанию общего имущества, текущему ремонту и управлению, суд считает соответствующим положениям статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьям 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованным представленными в суд доказательствами и потому подлежащими удовлетворению.
 
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 683 руб. 15 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, уплатившего государственную пошлину.
 
    Согласно статье 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная истцом госпошлина в сумме 316 руб. 85 коп. подлежит возврату из федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 49, 104, 110, 167 – 170, 176, 177, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания – 2» задолженность в сумме 10 334 (десять тысяч триста тридцать четыре) рубля 04 копейки и расходы по госпошлине в сумме 1 683 (одна тысяча шестьсот восемьдесят три) рубля 15 копеек.
 
    Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационная компания – 2» госпошлину из федерального бюджета в сумме 316 (триста шестнадцать) рублей 85 копеек.
 
    Исполнительный лист и справку выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                            Е.Ю. Прозорова