Решение от 31 января 2011 года №А28-9803/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-9803/2010
 
284/21
 
 
    город Киров
 
    31 января 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26 января 2011 года
 
    Полный текст решения изготовлен 31 января 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Кулдышева О.Л.
 
    при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Шиховым А.Л.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    закрытого акционерного общества «Вятская энергетическая компания»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Вятский таможенный терминал»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и процентов в сумме 2 208 801 рублей 89 копеек
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца - Норкин И.В., по доверенности от 01.09.2010,
 
    от ответчика - не явился, извещен надлежащим образом,
 
 
    установил
 
 
    закрытое акционерное общество «Вятская энергетическая компания» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Вятский таможенный терминал»о взыскании задолженности по арендной плате и процентов в сумме 2 028 801 рублей 89 копеек.
 
    Представитель истца обратился с заявлением, в котором уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по аренде в размере 1 818 745 руб. 00 коп., процентов в сумме 170 392 руб. 02 коп. в общей сумме 1 989 137 рублей 18 копеек, от остальной части исковых требований отказывается.
 
    В соответствии со статьей 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде отказаться от заявленных требований.
 
    Отказ истца не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, принят судом.
 
    Производство по делу в части взыскания задолженности в сумме 39 664 руб. 71 коп. подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия ответчика и при не представлении им отзыва на исковое заявление.
 
 
    Из представленных материалов усматривается, что 08.05.2009 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды недвижимого имущества с правом выкупа № ДА-2009/1, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду на 5 лет, с правом последующего выкупа, здание, расположенное по адресу: 610042, г. Киров, ул. Народная, д.28, корпус 1, общей площадью 4634,9 кв.м.
 
    Здание будет использоваться арендатором под склад временного хранения и действий таможенного брокера (пункт 1.1, 1.2 договора).
 
    Арендодатель одновременно с передачей права аренды здания передает, а арендатор принимает в аренду на 5 лет земельный участок, на котором расположено вышеуказанное здание, общей площадью 8717 кв.м., кадастровый номер 43:40:000089:0003, принадлежащий арендодателю на праве собственности и не обремененном правами и притязаниями третьих лиц (пункт 1 дополнительного соглашения к договору аренды от 08.05.2009).
 
    Факт передачи имущества от Арендодателя к Арендатору подтверждается актом приема-передачи.
 
    Арендатор обязан вносить арендную плату в размере и сроки, установленные договором (пункт 2.3.11 договора).
 
    На момент подписания договора стоимость арендной платы в месяц составляет 440 000 руб. (без НДС), с 01.09.2009 – 700 000 руб. (без НДС), с 01.01.2010 – 790 000 руб.
 
    Стоимость аренды земельного участка включена в стоимость арендной платы (пункт 3.1 договора).
 
    Арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца, на основании выставленного арендодателем счета (пункт 3.3 договора)
 
    Согласно пункту 3.4 договора стоимость коммунальных услуг и электроэнергии не включена в стоимость арендной платы и оплачивается арендатором дополнительно сверх суммы арендной платы в соответствии с пунктом 2.3.2 договора. Земельный налог в стоимость арендной платы не включен и подлежит возмещению арендатором.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
 
    В силу ч.1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды от 08.05.2009, актом приема-передачи спорного помещения, актами выполненных услуг, актом сверки взаимных расчетов на 31.12.2009.
 
    Обязательства по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполнил. Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 1 818 745 руб. 16 коп..
 
    Ответчик расчёт истца не оспорил. Сроки оплаты истекли.
 
    Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.
 
    Наличие задолженности по арендным платежам подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается, поэтому исковые требования в размере 1 818 745 руб. 16 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Принимая во внимание, что факт просрочки внесения арендной платы документально подтвержден, истец заявил требование об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 170 392 руб. 02 коп.
 
    На основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Расчет суммы процентов, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 170 392 руб. 02 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина относятся на ответчика.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    удовлетворить исковые требования и взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вятский таможенный терминал» в пользу истца – закрытого акционерного общества «Вятская энергетическая компания» 1 818 745рублей 16копеек задолженности по арендной плате и 170 392рублей 02копеек процентов, всего в общей сумме 1 989 137рублей 18 копеек, а также уплаченную истцом государственную пошлину в сумме 32 496рублей 02копеек.
 
    Прекратить производство по делу на сумму 39 664рублей 71копеек в связи с отказом истца от части иска.
 
    Возвратить истцу - закрытому акционерному обществу «Вятская энергетическая компания» излишне уплаченную госпошлину в размере 1185рублей 98копеек
 
 
    Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
    Судья                                                                                            О.Л. Кулдышев