Решение от 04 февраля 2011 года №А28-9773/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru/
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
Дело № А28-9773/2010
 
283/21
 
 
    город Киров
 
    04 февраля 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01 февраля 2011 года
 
    Полный текст решения изготовлен 04 февраля 2011 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Кировской области Кулдышев О.Л.,
 
    при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписипомощником судьи Шиховым А.Л.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Аварсервис»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 12 062 рубля 83 копейки
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – Макаренко Д.П., по доверенности от 28.12.2010,
 
    от ответчика – Ермакова Г.С., по доверенности от 01.12.2010, Пяткина В.А., по доверенности от 01.12.2010,
 
 
    установил:
 
 
    Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Аварсервис» задолженности по арендной плате в сумме 4 718 рублей 22 копейки за период с 01.01.2007 по 31.08.2010 по договору аренды имущества от 06.12.2004 № 5051 и пени в сумме 4293 рубля 16 копеек.
 
    Представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика поддержал позицию, изложенную в отзыве на иск и дополнении к нему, также ответчик в судебном заседании заявил о пропуске срока исковой давности в отношении задолженности за период до 05.10.2007.
 
 
    В ходе рассмотрения дела установлено, что между муниципальным образование «город Киров» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Север-15» (арендатор) заключен договор аренды имущества от 06.12.2004 № 5051, объекты аренды перечислены в приложении №1, №2, №3 к договору аренды.
 
    Имущество расположено по адресу: г. Киров, ул. М.Гвардии, 3, используется для уставной деятельности.
 
    Факт передачи имущества подтвержден актами приема-передачи.
 
    Срок действия договора определен с 21.10.2004 (пункт 1.3 договора).
 
    Соглашениями от 09.11.2007 и 15.11.2007 о переходе прав и обязанностей по договору аренды имущества ООО «Север-15» предало ответчику права и обязанности по договору аренды имущества от 06.12.2004 № 5051.
 
    Факт передачи подтвержден актами приема-передачи.
 
    09.11.2007 между истцом и ответчиком было подписано дополнительное соглашение, по которому ответчик стал являться арендатором по договору аренды имущества от 06.12.2004.
 
    В соответствии с пунктами 2.2.3, 3.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере 1/12 части годовой суммы арендной платы.
 
    В соответствии с пунктом 4.1.1 договора за нарушение обязательств по внесению арендной платы взыскивается пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Согласно расчету, представленного истцом, задолженность по арендной плате за период с 01.01.2007 по 31.08.2010 составила 4 718 руб. 22 коп.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Ответчик исковые требования оспорил, указал о том, что на 31.08.2010 за ним числиться переплата по арендным платежам в сумме 1621 руб. 02 коп., представил собственный расчет, просит в удовлетворении иска отказать.
 
    Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате, в том числе за период с 01.01.2007 по 31.12.2007.
 
    Вместе с тем, из материалов дела следует, что между ООО «Север-15» (прежний арендатор) и ответчиком заключены соглашения от 09.11.2007 и 15.11.2007 о переходе прав и обязанностей по договору аренды имущества от 06.12.2004 № 5051.
 
    Согласно пункту 2 указанных соглашений права и обязанности в отношении спорного имущества у ответчика возникает в момент подписания сторонами акта приема-передачи указанного имущества.
 
    Акты приема-передачи спорного имущества не датированы, при этом являются приложениями к указанным соглашениям и должны датироваться началом действия соглашений, соответственно 09.11.2007 т 15.11.2007.
 
    Дополнительное соглашение от 09.11.2007 заключенное между истцом и ответчиком подтверждает статус ответчика как арендатора по договору аренды имущества от 06.12.2004 только с 10.11.2007.
 
    Доказательств принятия ответчиком обязательств по уплате арендной плате до 10.11.2007 по договору аренды от 06.12.2004 истцом в материалы дела не представлены.
 
    Также представитель ответчик в судебном заседании заявил о пропуске срока исковой давности в отношении задолженности за период до 05.10.2007
 
    В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации нарушенные субъективные гражданские права подлежат защите с учетом сроков исковой давности. Установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года.
 
    Согласно части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
 
    Согласно статье 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
 
    Судом установлено, что право требования задолженности по арендным платежам и обращения с настоящим исковым требованием возникло у истца с момента нарушения ответчиком установленных сроков платежей.
 
    Вместе с тем истец согласно штемпелю входящей корреспонденции Арбитражного суда Кировской области обратился в суд 05.10.2010, то есть за пределами установленного статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком по настоящему делу.
 
    Статьей 207 ГК РФ установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок давности и по дополнительным требованиям.
 
    С учетом изложенного суд приходит к выводу, об отсутствии правовых оснований о взыскании с ответчика арендной платы за период с января по октябрь 2007 года, в связи, с чем расчет задолженности истца за спорный период суд признает необоснованным.
 
    Ответчиком в материалы дела представлены копии платежных поручений от 05.02.2008 № 48, от 24.03.2009 № 94, от 06.05.2010 № 158, от 29.07.2010 № 256, от 30.08.2010 № 275, от 21.12.2010 № 425, свидетельствующие об отсутствии у арендатора задолженности по арендной плате.
 
    Суд признает расчет ответчика правомерным и подлежащим применению в данном споре.
 
    Согласно представленному ответчиком расчету по состоянию на 31.08.2010 у него имеется переплата по арендным платежам в сумме 1621 руб. 02 коп., начислены пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 636 руб. 23 коп.
 
    Таким образом, суд признает требование истца о взыскании пени за период нарушения срока внесения арендных платежей необоснованным, поскольку имела место переплата на 31.08.2010 в размере 1621 руб. 02 коп., что перекрывает задолженность по пене, которая составляет 636 руб. 23 коп.
 
    В удовлетворении иска следует отказать в полном объеме.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины должны быть отнесены на истца. Однако, в силу пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса РФ с 31.01.2009 органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты госпошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    отказать истцу в удовлетворении исковых требований.
 
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                   О.Л.Кулдышев