Решение от 02 декабря 2010 года №А28-9516/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru    E-mail: sud@kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-9516/2010
 
100/16
 
 
    г. Киров
 
    02 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 25 ноября 2010 года
 
    Решение изготовлено в полном объеме 02 декабря 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ворожцовой О.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    администрации Подосиновского района Кировской области
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «ЛПК «Полеко»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате за землю в размере 2332967 руб. 27 коп. и пени в сумме 358140 руб. 81 коп.,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    представителя ответчика Ларягина В.В. по доверенности от 13.07.2010, 
 
    установил:
 
    администрация Подосиновского района Кировской области (далее – истец, Администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ЛПК «Полеко» (далее – ответчик, ООО «ЛПК «Полеко»), уточнив в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявленные требования, о взысканиизадолженности по арендной плате за землю в размере 2332967 руб. 27 коп. и пени в сумме 358140 руб. 81 коп.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца. Представитель ответчика против этого не возражает
 
    В судебном заседании 18.11.2010 объявлялся перерыв до 25.11.2010.
 
    Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором заявленные требования не оспаривает.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, судустановил следующие фактические обстоятельства.
 
    В 2008 году решением арбитражного суда Кировской области ООО «ЛПК «Полеко» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении ответчика открыто конкурсное производство.
 
    Между Администрацией и ООО «ЛПК «Полеко» 13.04.2009 заключен договор  № 124 аренды  земельного участка площадью 848091+/- 322 кв.м., расположенного по адресу: Кировская область, Подосиновские район, поселок Демьяново, улица Строительная, 30 (далее – договор аренды), категория земель – земли населенных пунктов, для производственного использования сроком по 27.06.2018.
 
    В соответствии с пунктами 2.2. и 5.3. договора арендная плата вносится ежемесячно равными долями до 25 числа текущего месяца, за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
 
    В связи с неисполнением обязанности по внесению арендной платы, долг ответчика за период с 01.06.2009 по 31.08.2010 составил 2 332 967 руб. 28 коп., за просрочку арендных платежей истцом начислены пени в сумме 358 140 руб. 81 коп. в соответствии с пунктом 5 договора.
 
    Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно части 1 статьи 5 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Федеральный закон № 127-ФЗ) под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    Из материалов дела следует, что период с 01.06.2009 по 31.08.2010 ответчик осуществлял пользование арендованным земельным участком в предусмотренном договором порядке на основании действующего договора аренды.
 
    Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы в полном объеме, в результате чего задолженность ответчика перед истцом за период с 01.06.2009 по 31.08.2010 составляет 2 332 967 руб. 28 коп., что подтверждается представленным расчетом начислений арендной платы, актом сверки. Расчет суммы задолженности судом проверен и признан обоснованным.
 
    Доказательства погашения задолженности по договору аренды ответчиком суду не представлены. В силу статьи 5 Федерального закона № 127-ФЗ указанные платежи являются текущими.
 
    Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды в сумме 2 332 967 руб. 28 коп. обоснованным, соответствующим положениям статьей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно пункту 5.3. договора, в случае нарушения арендатором условий внесения арендной платы арендодатель взыскивает пени в размере 0,1 % с суммы невнесенного платежа за каждый день просрочки.
 
    Судом установлено, что в период пользования земельным участком с 01.06.2009 по 31.08.2010, ответчиком в нарушение пункта 2 договора несвоевременно вносилась арендная плата. В связи с неисполнением обязательств по внесению арендной платы за указанные периоды, арендатору начислены пени в сумме 358 140 руб. 81 коп. Сумма задолженности по арендной плате и сумма пени ответчиком признается.
 
    На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ и статей 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу в сумме 36 455 руб. 54 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛПК «Полеко» (613911, Кировская область, Подосиновский район, поселок Демьяново, улица Строительная, 30, ИНН 4326003195) в пользу администрации Подосиновского района Кировской области задолженности по арендной плате за пользование земельным участком в сумме 2 332 967 (два миллиона триста тридцать две тысячи девятьсот шестьдесят семь) рублей 28 коп. и пени за просрочку арендных платежей в сумме 358 140 (триста пятьдесят восемь тысяч сто сорок) рублей 81 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛПК «Полеко» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 36 455 (тридцать шесть тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 81 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                                    С.Ю.Шмырин