Решение от 27 октября 2014 года №А28-9417/2014

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-9417/2014
 
    г. Киров                   
 
    27 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2014 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 27 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Двинских С.А.
 
    при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Пикозовым А.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН 4348010693, ОГРН 1034316546978, юридический адрес: 610000, г. Киров, Кировская область, ул. Воровского, д. 39)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Аварийная-сервисная служба» (ИНН 4348032087, ОГРН 1024301344429, юридический адрес: 610027, Кировская область, г. Киров, ул. Милицейская, д. 64)
 
    о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 16 040 рублей 80 копеек и пени в сумме 1361 рубля 96 копеек
 
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – Шулятьевой В.А., представителя по доверенности от 21.07.2014,
 
    от ответчика – не явились,
 
 
    установил:
 
 
    департамент муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Аварийная-сервисная служба» (далее – ответчик, общество) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды имущества от 01.08.2005 № 5339 в период с 01.12.2012 по 31.07.2014 в сумме 16 040 рублей 80 копеек, пени за несвоевременную уплату арендных платежей в период с 11.12.2012 по 31.07.2014 в сумме 1361 рубля 96 копеек.
 
    Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    Суд в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерациирассматривает дело в отсутствие ответчикапо имеющимся в деле доказательствам.
 
    Суд, заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, установил следующие фактические обстоятельства.
 
    01.08.2005 между Управлением (Комитетом) по делам муниципальной собственности г. Кирова (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды имущества № 5339 (далее – договор аренды), в соответствии с условиями которого Арендатору передается во временное владение и пользование имущество, расположенное по адресу: г. Киров, ул. Свободы, 88.
 
    Факт передачи с имущества от Арендодателя Арендатору подтверждается актом приема-передачи.
 
    Срок действия договора аренды определен с 01.06.2005 (пункт 1.3 договора аренды).
 
    Срок окончания действия договора сторонами не определен, соответственно, согласно статье 610 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
 
    Размер арендной платы в соответствии с пунктом 3.1 договора аренды составляет 11 356 рублей 90 копеек в год (с учетом НДС). Арендатор перечисляет сумму арендной платы без НДС.
 
    Арендная плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца в размере 1/12 части годовой суммы (пункт 3.2 договора аренды).
 
    Истец в адрес ответчика направил предупреждение от 05.06.2014 № 44-3682, в котором предложил ответчику в 10-дневный срок после получения оплатить задолженность по арендной плате и пени по договору аренды. Ответчик сумму долга в установленный срок не оплатил.
 
    Управление (комитет) по делам муниципальной собственности г. Кирова переименовано в департамент муниципальной собственности администрации города Кирова, о чем 03.10.2012 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Согласно статье 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.
 
    Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
 
    В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерациикаждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Как следует из материалов дела, истец свои обязательства по передаче объекта аренды Арендатору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.
 
    Судом установлено, что ответчик не исполнил надлежащим образом обязанность по уплате арендных платежей за период с 01.12.2012 по 31.07.2014 в сумме 16 040 рублей 80 копеек, что подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспорено ответчиком. Доказательства оплаты указанной задолженности в материалах дела отсутствуют.
 
    С учетом изложенного суд считает, что исковые требования Департамента о взыскании с общества задолженности по арендной плате за период с 01.12.2012 по 31.07.2014 в сумме 16 040 рублей 80 копеек соответствуют положениям статей 309, 310, 614 ГК РФ, условиям договора аренды и подлежат удовлетворению.
 
    Истцом заявлено требование о взыскании пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей в сумме 1361 рубля 96 копеек. Пени начислены за период с 11.12.2012 по 31.07.2014.
 
    Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    В силу пункта 4.1.1 договора аренды за неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 действующей в это время ставки рефинансирования ЦР РФ с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Судом установлен факт просрочки уплаты арендных платежей по договору аренды за спорный период времени.
 
    Оценив представленные в дело документы, проверив расчет начисленной истцом пени, суд признает размер пени обоснованным.
 
    Обстоятельства, являющиеся основанием для уменьшения начисленной неустойки, судом не установлены и ответчиком не представлены.
 
    Ходатайств о применении судом положений статьи 333 ГК РФ ответчиком не заявлено.
 
    Таким образом, пени, начисленные за период с 11.12.2012 по 31.07.2014, в сумме 1361 рубля 96 копеек являются соразмерными последствиям неисполнения обязательства по оплате арендной платы, соответствуют статьям 329, 330 ГК РФ, условиям договора аренды и потому подлежат удовлетворению в указанной сумме.
 
    В соответствии спунктом 3 статьи110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию в доход федерального бюджета с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям. Истец в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    требования департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН 4348010693, ОГРН 1034316546978, юридический адрес: 610000, Кировская область, г. Киров, ул. Воровского, д. 39) удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аварийная-сервисная служба» (ИНН 4348032087, ОГРН 1024301344429, юридический адрес: 610027, Кировская область, г. Киров, ул. Милицейская, д. 64) в пользу департамента муниципальной собственности администрации города Кирова (ИНН 4348010693, ОГРН 1034316546978, юридический адрес: 610000, Кировская область, г. Киров, ул. Воровского, д. 39) задолженности по арендной плате по договору аренды имущества от 01.08.2005 № 5339 в сумме 16 040 (шестнадцать тысяч сорок) рублей 80 копеек, пени за несвоевременную уплату арендных платежей в сумме 1361 (одна тысяча триста шестьдесят один) рубль 96 копеек.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Аварийная-сервисная служба» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
    Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.
 
 
 
    Судья                                                                                             С.А. Двинских