Решение от 21 февраля 2011 года №А28-9171/2010

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-9171/2010
 
361/4
 
    г. Киров                   
 
    21 февраля 2011 года                                                     
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 14 февраля 2011 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 21 февраля 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Фадеевой С.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Метелевой Е.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    открытого акционерного общества «Кировские коммунальные системы»
 
    к муниципальному автономному учреждению «Управление жилищного хозяйства
 
    г. Кирова», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Октябрьского района г. Кирова», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова», обществу с ограниченной ответственностью «Вектор-1»
 
    о взыскании 1917095 рублей 77 копеек,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца –  Чешуина Н.М., по доверенности от 29.09.2010 № 42,
 
    от ответчика МАУ «УЖХ г. Кирова» – Ефремова  С.В., по доверенности от 11.01.2011 № 08,
 
    от ответчика ООО «УК Ленинского района г.Кирова» - Черемисинов А.П., по доверенности от 31.12.2010 № 01-10-3411,
 
    от ответчика ООО «УК Октябрьского района г.Кирова» - Копосова С.Н., по доверенности от 29.12.2010,
 
    от ответчика ООО «Вектор-1» - не явился, извещен надлежащим образом,
 
 
    установил:
 
 
    открытое акционерное общество «Кировские коммунальные системы» (далее – истец, Общество, ОАО «ККС») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением от 15.09.2010 № 03/05-239 к муниципальному автономному учреждению «Управление жилищного хозяйства г. Кирова» (далее – Учреждение, МАУ «УЖХ г. Кирова») о взыскании 1917095 рублей 77 копеек задолженности по договору теплоснабжения в горячей воде от 01.06.2005 № 911644/05/1244 (далее – договор теплоснабжения), а также 32 170 рублей 96 копеек расходов по уплате госпошлины.
 
    Иск со ссылками на условия договора теплоснабжения, статьи 309, 310, 314, 539, 541, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивирован тем, что ответчиком в полном объеме не выполнены обязательства по оплате потребленной в январе – декабре 2009 года тепловой энергии.
 
    Определением от 11.11.2010 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по инициативе суда привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Октябрьского района г. Кирова» (далее – ООО «УК Октябрьского района г. Кирова») и общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района г. Кирова» (далее – ООО «УК Ленинского района г. Кирова»). Определением суда от 13.12.2010 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Вектор-1» (далее – ООО «Вектор-1»).
 
    Определением суда от 30.12.2010 третьи лица ООО «УК Октябрьского района г. Кирова», ООО «УК Ленинского района г. Кирова», ООО «Вектор-1» привлечены в качестве соответчиков по ходатайству истца.
 
    Представитель истца в ходе рассмотрения дела неоднократно уточнял исковые требования.
 
    В судебном заседании 14.02.2011 представитель истца поддержал следующие уточненные исковые требования, согласно которым просит взыскать:
 
    - с МАУ «УЖХ г. Кирова» 1 807 953 рубля 82 копейки за теплоснабжение (отопление и горячее водоснабжение) жилых домов, расположенных по адресам: д. Б. Гора, дома 2а, 4а, 6, 6а; д. Корчемкино, дома 6, 7, 8;
 
    - с ООО «УК Ленинского района г. Кирова» - 29 643 рубля 92 копейки за отопление жилого дома по адресу: д. Корчемкино, дом 3б;
 
    - с ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» - 125 021 рубль 39 копеек за теплоснабжение нежилого помещения магазина, расположенного в жилом доме по адресу: д. Б. Гора, 2а.
 
    От исковых требований к ООО «Вектор-1» истец отказался, последствия отказа от иска известны.
 
    В соответствии с частями 1, 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований; отказаться от иска полностью или частично.
 
    Уточнение истцом основания и размера исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, согласно части 5 статьи 49 АПК РФ принято судом к рассмотрению.
 
    Заявленный отказ от искав отношении ООО «Вектор-1»рассмотрен судом и принят, поскольку он не противоречит действующему законодательству, не нарушает права и законные интересы третьих лиц в соответствии с частью 5 статьи 49 АПК РФ.
 
    При данных обстоятельствах в силу пункта 4 части 1 статьи 150 АПК РФ производство по делу в данной части подлежит прекращению.
 
    МАУ «УЖХ г. Кирова» в отзыве от 06.10.2010 № 10/159 и дополнениях к нему от 10.12.2010 № 10/186 не признает исковые требования. Учреждение указывает, что в актах теплопотребления объем тепла рассчитан при использовании Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения, утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2000 № 105, несмотря на то, что коммунальный ресурс приобретался Учреждением в спорный период у ОАО «ККС» не в целях перепродажи, а для предоставления гражданам-потребителям коммунальной услуги. По мнению МАУ «УЖХ г. Кирова», при расчете тепловой энергии, потребленной жилыми домами № 6, 7, 8 в д. Корчемкино и № 2а, 4а, 6, 6а в д. Б. Гора, должен быть использован норматив потребления, установленный Постановлением главы администрации города Кирова от 11.11.2008 № 4445-П «Об утверждении нормативов потребления на коммунальные услуги для населения». Объем потребленной холодной воды, израсходованной на подогрев, уже был согласован между сторонами (ОАО «ККС» и МАУ «УЖХ г. Кирова»), в связи с чем, перерасчет объема потребленного ресурса согласно показаний индивидуальных приборов учета граждан на норматив потребления является необоснованным и незаконным. Учреждение считает, что отношения по теплоснабжению жилых домов д. Б. Гора и д. Корчемкино после реорганизации ОАО «ККС», возникшие с 01.05.2008 с МАУ «УЖХ г. Кирова» не могут рассматриваться в рамках условий договора теплоснабжения.
 
    Истец, оценивая доводы ответчика МАУ «УЖХ г. Кирова», в возражениях на дополнение к отзыву от 13.12.2010 настаивает на том, что при определении размера платы за коммунальные услуги необходимо учитывать норматив потребления коммунальных услуг, утверждаемый органами местного самоуправления без учета показаний индивидуальных приборов учета. Энергоснабжающая организация в любом случае, независимо от того, кому переданы на обслуживание внутридомовые сети, ответственность за потери на внутридомовых сетях не несет. Решением Арбитражного суда Кировской области от 27.11.2009 по делу № А28-11994/2009-335/35, постановлениями Второго арбитражного апелляционного суда от 12.03.2010 и Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 25.05.2010 по данному делу установлен факт заключения между ОАО «ККС» и  МАУ «УЖХ г. Кирова» договора теплоснабжения в части теплоснабжения жилых домов д. Б. Гора и д. Корчемкино.
 
    Ответчик ООО «УК Ленинского района г. Кирова» в отзыве от 10.12.2010, возражениях от 20.01.2011 и дополнениях к возражениям от 10.02.2011 отмечает, что в соответствии с условиями договора возмездного оказания услуг от 29.01.2009
№ 09/78/117 исполнитель (МАУ «УЖХ г. Кирова») несет самостоятельную ответственность перед ресурсоснабжающими организациями. Поскольку истец, обосновывая свою позицию, ссылается на договор, заключенный между Обществом и МАУ «УЖХ г. Кирова», то, условия, предусмотренные данным договором, не распространяются на ООО «УК Ленинского района г. Кирова». Счета за поставленную тепловую энергию в 2009 году выставлялись также МАУ «УЖХ г. Кирова». ООО «УК Ленинского района г. Кирова» считает, что при расчете суммы задолженности использован не подлежащий применению тариф, а при определении количества тепловой энергии, поставленной для подогрева горячей воды, проигнорированы показания индивидуальных приборов учета. Начисление платы за отопление и горячее водоснабжение гражданам, проживающим по адресу: Корчемкино, 3б, не производились. Подключение данного дома к системе централизованного теплоснабжения несанкционированно.
 
    Истец, возражая против доводов ответчика ООО «УК Ленинского района г. Кирова», в пояснениях к уточнению исковых требований от 20.01.2011, возражениях на отзыв к исковому заявлению ООО «УК Ленинского района г. Кирова» от 11.02.2011 указывает, что  ООО «УК Ленинского района г. Кирова» является надлежащим ответчиком по заявленному требованию, несмотря на наличие договора теплоснабжения с МАУ «УЖХ г. Кирова», поскольку теплопотребляющие установки, подключенные к сети Общества, находятся в управлении указанного ответчика, а не МАУ «УЖХ г. Кирова»; фактическое пользование услугами истца осуществлялось ООО «УК Ленинского района г. Кирова». Также истец полагает, что жилой дом № 3б в д. Корчемкино был подключен к системе теплоснабжения в 1995 году по заявлению жителя квартиры № 1 Носковой В.Г.; факт наличия отопления подтверждает и акт от 28.12.2010; ненадлежащее исполнение обязанностей по начислению платы за коммунальные услуги населению, по исследованию технического состояния дома, по приведению технической документации в соответствии с техническим состоянием дома, не освобождает ООО «УК Ленинского района г. Кирова» от оплаты потребленной жилым домом № 3б в д. Корчемкино тепловой энергии.
 
    Ответчик ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» в отзывах от 29.12.2010, от 14.01.2011, от 10.02.2011 считает себя ненадлежащим ответчиком и просит отказать в иске к ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» в силу следующего: отношения по теплоснабжению между ОАО «ККС» и ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» в период с января по декабрь 2009 года отсутствовали; абонентом Общества по договору теплоснабжения является МАУ «УЖХ г. Кирова»; акты выполненных работ за потребленную теплоэнергию по магазину Б.Гора, 2а, за 2009 год подписывались со стороны заказчика - МАУ «УЖХ г. Кирова»; истец не предъявлял к ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» никаких требований по оплате потребленной теплоэнергии за период с января по декабрь 2009 года. В дополнении к отзыву от 11.02.2011 ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» указывает, что надлежащим ответчиком по взысканию задолженности за поставленную тепловую энергию является собственник нежилого помещения - магазина, расположенного по адресу: г. Киров, д. Большая Гора, 2а, Климова Наталья Сергеевна.
 
    По мнению истца, изложенному в возражениях на отзыв к исковому заявлению ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» от 11.02.2011, фактические договорные отношения по теплоснабжению помещения магазина возникли у истца и ООО «УК Октябрьского района г. Кирова», несмотря на наличие договора теплоснабжения между истцом и МАУ «УЖХ г. Кирова», поскольку теплопотребляющие установки, переданные в управление ответчику, присоединены непосредственно к сетям Общества; неначисление управляющей компанией собственнику магазина платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению не освобождает управляющую компанию от оплаты тепловой энергии, потребленной магазином.
 
    ООО «Вектор-1» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ.
 
    На основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ООО «Вектор-1» по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Определением суда от 20.01.2011 по инициативе истца в судебное заседание в качестве свидетелей были вызваны граждане Носкова В.Г. и Казакова Л.Г., проживающие в жилом доме по адресу: д. Корчемкино, 3б.
 
    Суд, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав документы дела, установил следующее.
 
    01.06.2005 между ОАО «ККС» (энергоснабжающая организация) и муниципальным учреждением  «Управление жилищного хозяйства города Кирова» от имени муниципального образования «Город Киров» (абонент) подписан договор теплоснабжения, по условиям которого энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде до границы балансовой принадлежности и (или) эксплуатационной ответственности сетей энергоснабжающей организации с абонентом или с предприятием, осуществляющим передачу тепловой энергии абоненту, в зависимости от местоположения энергопринимающих устройств абонента, при определенной договором максимальной (расчетной) тепловой нагрузке, а абонент обязуется своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию и теплоноситель (горячую сетевую воду), невозвращенный на источники теплоты и в тепловую сеть энергоснабжающей организации (согласно решению Арбитражного суда Кировской области от 03.02.2006 по делу № А28-15678/05-376/17 преамбула договора изложена в редакции суда, пункт 1.1 договора теплоснабжения - в редакции Общества).
 
    Согласно пункту 2.1.1 договора теплоснабжения (текст пункта принят в редакции истца согласно решению Арбитражного суда Кировской области от 03.02.2006 по делу № А28-15678/05-376/17) энергоснабжающая организация обязана отпускать и подавать абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде до границы и эксплуатационной ответственности сетей энергоснабжающей организации, указанной в приложениях № 1 и 2 к договору, с абонентом или с предприятием, осуществляющим передачу тепловой энергии абоненту, в зависимости от местоположения энергопринимающих устройств абонента, в количестве ориентировочного годового потребления и с максимальными часовыми тепловыми нагрузками и расходом теплоносителя согласно приложению № 2 к договору теплоснабжения.
 
    В силу пунктов 2.3.1 – 2.3.4 договора теплоснабжения (пункты 2.3.3 и 2.3.4 приняты в редакции Общества согласно решению Арбитражного суда Кировской области от 03.02.2006 по делу № А28-15678/05-376/17) абонент обязан: соблюдать условия настоящего договора; оплачивать потребленную тепловую энергию. Оплата тепловой энергии и теплоносителя, предусмотренная пунктами 2.3.2 и 2.3.3 договора, производится в соответствии с порядком, предусмотренным приложением № 3 к договору, по тарифам, указанным в приложении № 4 к договору. Тарифы на тепловую энергию устанавливаются в соответствии с действующим законодательством. Тарифы (цены) на теплоноситель устанавливаются энергоснабжающей организацией исходя из плановой  себестоимости и нормативного уровня рентабельности получения исходной воды и ее химической очистки.
 
    Пунктами 3.1, 3.2 и 3.3 договора теплоснабжения установлено, что учет тепловой энергии и теплоносителя у абонента осуществляется в соответствии с «Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя» (далее – Правила УТЭиТ). Теплопотребляющие установки абонента должны быть обеспечены приборами учета тепловой энергии и контроля параметров теплоносителя, допущенными в эксплуатацию в качестве коммерческих в  соответствии с требованиями Правил УТЭиТ, и средствами автоматизации. Подлежащая оплате величина потребления тепловой энергии и использованного теплоносителя определяется по данным приборов коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя (пункты 3.1, 3.2 договора теплоснабжения согласованы сторонами; текст пункта 3.3 договора теплоснабжения принят в редакции, установленной решением Арбитражного суда Кировской области от 03.02.2006 по делу № А28-15678/05-376/17).
 
    Договор действует с 01.07.2005 до 31.12.2005 (пункт 6.1 договора теплоснабжения принят в редакции абонента согласно письму ОАО «ККС» от 02.09.2005 № 12-1592 «Об урегулировании разногласий по договору»); он может быть продлен, изменен, дополнен или расторгнут по взаимному соглашению сторон, или в соответствии с действующим законодательством (пункт 6.2 договора теплоснабжения принят в редакции абонента согласно письму от 22.08.2005 № 3987 «Об урегулировании протокола разногласий к договору на теплоснабжение от 27.07.2005 № 911644/05/1244»).
 
    Из пунктов 1 - 3 приложения № 3 к договору теплоснабжения следует, что расчетный период по договору устанавливается в один календарный месяц. Расчеты по договору производятся на основании счетов-фактур, выставляемых энергоснабжающей организацией ежемесячно в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункты 1 – 2 в редакции протокола согласования разногласий от 02.08.2005). Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет энергоснабжающей организации (пункт 3 в редакции истца согласно решению Арбитражного суда Кировской области от 03.02.2006 по делу № А28-15678/05-376/17).
 
    11.07.2008 открытое акционерное общество «Кировская теплоснабжающая компания» (далее – ОАО «КТК»), ОАО «ККС» и муниципальное учреждение Управление жилищного хозяйства города Кирова заключили соглашение о правопреемстве по договору теплоснабжения на основании Разделительного баланса реорганизованного ОАО «Кировские коммунальные системы», Принципов распределения прав, обязанностей и имущества между организациями, созданными в результате реорганизации ОАО «Кировские коммунальные системы» в форме разделения, являющихся неотъемлемой частью Разделительного баланса ОАО «Кировские коммунальные системы», Вступительных балансов вновь созданных обществ, имеющих в соответствии с указанными Принципами приоритет над Разделительным балансом ОАО «Кировские коммунальные системы».
 
    Согласно пункту 1 указанного соглашения установлено, что правопреемником по договору теплоснабжения в части точек учета отпуска тепловой энергии жилым домам: запитанным от котельной № 6.3 очистные сооружения водоканала – Корчемкино, 3б (малоквартирный жилой дом), Корчемкино, 6 (многоквартирный жилой дом), Корчемкино, 7 (малоквартирный жилой дом), Корчемкино, 8 (многоквартирный жилой дом); запитанным от котельной № 6.4 городская станция аэрации – Большая Гора, 2а (многоквартирный жилой дом, магазин), Большая Гора, 4а (малоквартирный жилой дом), Большая Гора, 6а (малоквартирный жилой дом), Большая Гора, 6 (малоквартирный жилой дом) – является ОАО «ККС» с даты регистрации Общества, а именно с 30.04.2008, а правопреемником по договору теплоснабжения в части остальных точек учета отпуска тепловой энергии с 30.04.2008 является ОАО «КТК».
 
    Согласно постановлению главы администрации города Кирова от 15.10.2008 № 4072-П в целях обеспечения выполнения управленческих функций органа местного самоуправления, в частности организации содержания и ремонта жилищного фонда муниципального образования «Город Киров», с 01.01.2009 изменился тип существующего муниципального учреждения Управление жилищного хозяйства горда Кирова на муниципальное автономное учреждение «Управление жилищного хозяйства города Кирова». Следовательно, все права и обязанности по ранее заключенным договорам с 01.01.2009 от  муниципального учреждения Управление жилищного хозяйства горда Кирова перешли к МАУ «УЖХ г. Кирова».
 
    В соответствии с уставом МАУ «УЖХ г. Кирова» основной целью Учреждения является удовлетворение общественных потребностей в сфере жилищного хозяйства. Для достижения поставленной цели МАУ «УЖХ г. Кирова» осуществляет в том числе: начисление и сбор платы с населения и организаций за жилищно-коммунальные услуги, учет расчетов с поставщиками коммунальных ресурсов в связи с сохранением средневзвешанных тарифов на коммунальные услуги для населения и перераспределение поступающих платежей населения (пункты 2.3, 2,4 устава МАУ «УЖХ г. Кирова»).
 
    24.10.2008 между муниципальным учреждением Управление жилищного хозяйства города Кирова, действующим на основании Устава и Агентского договора от 05.03.2005 № 01-64/№05-88, заключенного с собственником жилых помещений, и ООО «УК Ленинского района г. Кирова» подписан договор № 08/441/97/1 управления общим имуществом многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности (далее - договор от 24.10.2008 № 08/441/97/1 управления общим имуществом).  
 
    Согласно указанному договору муниципальное учреждение Управление жилищного хозяйства города Кирова поручает, а Управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, указанных в приложении № 2 «Техническая характеристика многоквартирных домов», обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания нанимателям жилых и арендаторам нежилых помещений (пользователи), решение вопросов пользования общим имуществом многоквартирных домов и предоставление коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 1.1 договора от 24.10.2008 № 08/441/97/1 управления общим имуществом).
 
    В число домов, преданных согласно данному договору в управление ООО «УК Ленинского района г. Кирова», входят дома №№ 3б, 6, 7, 8 в д. Корчемкино.
 
    В соответствии с пунктами 2.1.1, 2.1.2, 2.1.5, 2.1.8 договора от 24.10.2008 № 08/441/97/1 управления общим имуществом управляющая организация обязуется управлять многоквартирными домами в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством Российской Федерации; самостоятельно или с привлечением иных юридических лиц или специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, а в случае необходимости – сертификаты, лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление коммунальных услуг, выполнять работы и услуги в соответствии с «Перечнем работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов» (Приложение № 3), согласно действующему законодательству Российской Федерации; два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона) проводить технические осмотры многоквартирных домов и корректировать базы данных, отражающие состояние объектов, в соответствии с результатами осмотра; обеспечивать пользователей помещений коммунальными услугами установленного уровня качества, в объеме, соответствующем установленным нормативам потребления.
 
    Договор заключен на срок 1 год. Начало действия договора с 01.01.2009. При отсутствии заявлений одной из сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия настоящий договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях (пункты 7.1 и 7.6 договора от 24.10.2008 № 08/441/97/1 управления общим имуществом).         
 
    29.01.2009 между ООО «УК Ленинского района г. Кирова» и МАУ «УЖХ г. Кирова» подписан договор возмездного оказания услуг № 09/78/117, в соответствии с которым оплата услуг по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению осуществляется МАУ «УЖХ г. Кирова» в рамках заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями (абзац 2 пункт 1.1.5 договора возмездного оказания услуг от 29.01.2009 № 09/78/117).
 
    Пунктами 2.1.1, 2.2.2 и 2.2.4 договора возмездного оказания услуг от 29.01.2009 № 09/78/117 установлено, что ООО «УК Ленинского района г. Кирова» обязуется передать МАУ «УЖХ г. Кирова» перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК Ленинского района г. Кирова», а МАУ «УЖХ г. Кирова» обязуется формировать, печатать единый платежный документ на оплату жилищных и прочих услуг по лицевым счетам нанимателей и собственников жилых помещений в жилищном фонде ООО «УК Ленинского района г. Кирова», осуществлять его доставку плательщикам; принимать от банков на свой расчетный счет платежи от населения по платежным документам за жилищные и прочие услуги, оказываемые ООО «УК Ленинского района г. Кирова».
 
    Договор возмездного оказания услуг от 29.01.2009 № 09/78/117 вступает в силу с 01.01.2009 и действует до 31.12.2009. Договор может быть продлен по письменному соглашению сторон (пункты 6.1 и 6.2 договора возмездного оказания услуг от 29.01.2009 № 09/78/117).
 
    Приложение № 1 к указанному договору содержит список домов, переданных в ООО «УК Ленинского района г. Кирова», включающий дома № 3б, 6, 7, 8 в сл. Корчемкино города Кирова.
 
    20.12.2007 ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» и собственники помещений (пользователи нежилых помещений), расположенных по адресу: г. Киров, д. Большая Гора, дом № 2а, подписали договор управления многоквартирным домом № 08/806, предметом которого является оказание ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» за плату услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности (пункт 1.1 договора управления многоквартирным домом от 20.12.2007 № 08/806).
 
    В соответствии с пунктом 2.1.6 договора управления многоквартирным домом от 20.12.2007 № 08/806 ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» обязуется обеспечивать собственников и пользователей помещений коммунальными услугами путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, в целях бытового потребления соответствующих услуг собственникам и пользователям помещений. Коммунальные услуги должны отвечать параметрам качества, надежности и экологической безопасности в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг и СанПиН.
 
    Собственники помещений обязуются своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно площади помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, в том числе за лиц, проживающих в принадлежащем собственнику помещений (пункт 2.2.4 договора управления многоквартирным домом от 20.12.2007 № 08/806).
 
    Настоящий договор вступает в силу с 01.01.2008, заключается на один год с последующей пролонгацией до пяти лет. Любая из сторон имеет право расторгнуть договор, предупредив другую сторону за 3 месяца до предполагаемой даты расторжения договора (пункты 8.1 и 8.2 договора управления многоквартирным домом от 20.12.2007 № 08/806).     
 
    05.02.2008 между ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» и МАУ «УЖХ г. Кирова» в редакции дополнительного соглашения от 05.01.2009 № 09-04 подписан договор на оказание услуг № 08/110, согласно которому оплата услуг по теплоснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению осуществляется МАУ «УЖХ г. Кирова» в рамках заключенных договоров с ресурсоснабжающими организациями (пункт 1.2.1 договора на оказание услуг от 05.02.2008 № 08/110).
 
    Пунктами 2.2.2 и 2.2.4 договора на оказание услуг от 05.02.2008 № 08/110 установлено, что МАУ «УЖХ г. Кирова» обязуется формировать и печатать единый платежный документ на оплату жилищных и прочих услуг по лицевым счетам нанимателей и собственников жилых помещений в жилищном фонде ООО «УК Октябрьского района г. Кирова», принимать от банков на свой расчетный счет платежи от населения по платежным документам за жилищные и прочие услуги, оказываемые ООО «УК Октябрьского района г. Кирова».
 
    Договор на оказание услуг от 05.02.2008 № 08/110 вступает в силу с 01.01.2008 и действует до 31.12.2008. Договор может быть продлен по письменному соглашению сторон (пункты 6.1 и 6.2 договора на оказание услуг от 05.02.2008 № 08/110).
 
    Приложение № 2 к указанному договору содержит список домов, переданных в ООО «УК Октябрьского района г. Кирова». Согласно данному списку в управление ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» переданы дома № 2а, 4а, 6, 6а в д. Большая Гора города Кирова.
 
    Истец в январе - декабре 2009 года осуществлял теплоснабжение жилых домов, расположенных по адресам: г. Киров, д. Корчемкино, дома № 3б, 6, 7, 8; д. Б. Гора, дома № 2а, 4а, 6, 6а, что подтверждается представленными в материалы дела актами от 30.01.2009 № 68, 69, от 27.02.2009 № 139, от 31.03.2009 № 258, от 30.04.2009 № 412, от 29.05.2009 № 526, от 30.06.2009 № 613, от 31.07.2009 № 739, от 31.08.2009 № 852, от 30.09.2009 № 1178, от 30.10.2009 № 1643, от 30.11.2009 № 1776, от 31.12.2009 № 2156, которые подписаны представителями Общества и МАУ «УЖХ г. Кирова» (акт от 30.10.2009 № 1643 подписан МАУ «УЖХ г. Кирова» с разногласиями). Количество тепловой энергии в данных актах определено расчетным способом.
 
    Для оплаты потребленной теплоэнергии в горячей воде Обществом выставлены МАУ «УЖХ г. Кирова» счета-фактуры от 30.01.2009 № 60, 61, от 27.02.2009 № 135, от 31.03.2009 № 256, от 30.04.2009 № 409, от 29.05.2009 № 524, от 30.06.2009 № 610, от 31.07.2009 № 736, от 31.08.2009 № 848, от 30.09.2009 № 1173, от 30.10.2009 № 1637, от 30.11.2009 № 1765, от 31.12.2009 № 2148.
 
    Кроме жилых помещений, поставка тепловой энергии осуществлялась в нежилое помещение – магазин, являющийся встроенным помещением в доме по адресу: г. Киров, д. Б. Гора, 2а.
 
    За поставленную в январе – декабре 2009 года тепловую энергию на теплоснабжение указанного помещения Учреждению были выставлены счета-фактуры от 30.01.2009 № 59, от 27.02.2009 № 136, от 31.03.2009 № 255, от 30.04.2009 № 410, от 29.05.2009 № 525, от 30.06.2009 № 611, от 31.07.2009 № 735, от 31.08.2009 № 847, от 30.09.2009 № 1172, от 30.10.2009 № 1636, от 30.11.2009 № 1764, от 31.12.2009 № 2147. Количество тепловой энергии также определено расчетным способом.
 
    В процессе рассмотрения дела между Обществом и ответчиком МАУ «УЖХ г. Кирова» было подписано соглашение по фактическим обстоятельствам от 17.01.2011, в котором стороны определили, что оплата за потребленную в 2009 году тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение) жилыми домами по адресам: д. Корчемкино № 6, 7, 8 и д. Б.Гора № 2а, 4а, 6, 6а, находящимися в управлении ООО «УК Ленинского района г. Кирова», ООО «Вектор-1», ООО «УК Октябрьского района г. Кирова», производилась МАУ «УЖХ г. Кирова» по экономически обоснованному тарифу для ОАО «ККС» денежными средствами, поступающими в МАУ «УЖХ г. Кирова» от граждан в счет оплаты за отопление и горячее водоснабжение.    
 
    Поскольку задолженность за поставленную тепловую энергию не оплачена в полном объеме, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующим выводам.
 
    Возникшие между сторонами отношения являются отношениями по теплоснабжению многоквартирых жилых домов.
 
    Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    В силу пункта 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
 
    Теплоснабжающая организация (истец) обязанность по оплате тепловой энергии исполнила, что подтверждается материалами дела и ответчиками не оспаривается, за исключением факта теплоснабжения жилого многоквартирного дома по адресу: д. Корчемкино, д. 3б.
 
    Рассматривая требование о взыскании задолженности с ответчика МАУ «УЖХ г. Кирова», судом установлено следующее.
 
    Соглашением по фактическим обстоятельствам, подписанным Обществом и МАУ «УЖХ г. Кирова» 17.01.2011, установлено, что обязанность по оплате за потребленную в 2009 году тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение) жилыми домами по адресам: д. Корчемкино № 6, 7, 8 и д. Б.Гора № 2а, 4а, 6, 6а, находящимися в управлении ООО «УК Ленинского района г. Кирова», ООО «Вектор-1», ООО «УК Октябрьского района г. Кирова», принята на себя МАУ «УЖХ г. Кирова».    
 
    В силу частей 2, 3 статьи 70 АПК РФ признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания. При этом признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    На основании пункта 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, положений пунктов 2.3.2 и 2.3.3 договора теплоснабжения, пункта 1.2.1 договора на оказание услуг от 05.02.2008 № 08/110 и пункта 1.1.5 договора возмездного оказания услуг от 29.01.2009 № 07/78/117 оплата услуг по теплоснабжению осуществляется МАУ «УЖХ г. Кирова» в рамках заключенного договора с ресурсоснабжающей организацией.
 
    Поскольку подписанное сторонами соглашение не противоречит представленным в дело документам, не совершено в целях сокрытия определенных фактов или под влиянием обмана (часть 4 статьи 70 АПК РФ), суд принял изложенное в соглашении от 17.01.2011 обстоятельство об обязанности МАУ «УЖХ г. Кирова» производить оплату за теплоснабжение жилых помещений жилых домов, расположенных по адресам: д. Корчемкино № 6, 7, 8 и д. Б.Гора № 2а, 4а, 6, 6а, в качестве факта, не требующего дальнейшего доказывания.
 
    В то же время ответчиком МАУ «УЖХ г. Кирова» оспаривается количество поставленного ресурса, полагая, что во внимание должны применяться показания индивидуальных приборов учета.
 
    По статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
 
    Факт теплоснабжения в январе - декабре 2009 года жилых домов по адресам: г. Киров, д. Корчемкино, дома № 6, 7, 8; д. Б. Гора, дома № 2а, 4а, 6, 6а, подтверждается представленными в материалы дела актами от 30.01.2009 № 69, от 30.01.2009 № 68, от 27.02.2009 № 139, от 31.03.2009 № 258, от 30.04.2009 № 412, от 29.05.2009 № 526, от 30.06.2009 № 613, от 31.07.2009 № 739, от 31.08.2009 № 852, от 30.09.2009 № 1178, от 30.10.2009 № 1643, от 30.11.2009 № 1776, от 31.12.2009 № 2156, расчетами средств израсходованных на выработку тепла котельной ГСА и ОСВ, содержащими сведения о количестве поставленной истцом в указанные жилые дома тепловой энергии за период с января по декабрь 2009 года.
 
    В то же время в силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) правоотношения по осуществлению коммунальных услуг регулируются нормами жилищного законодательства.
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 на основании статьи 157 ЖК РФ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), в которых определен статус субъектов правоотношений, начиная от купли-продажи коммунальных ресурсов и заканчивая конечным потребителем: ресурсоснабжающая организация, исполнитель, потребитель.
 
    В пункте 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам предусмотрено, что условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации.
 
    На основании части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учета рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
 
    В случае отсутствия приборов учета расчет размера платы производится в соответствии с пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, который устанавливает правила определения размера оплаты (приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам).
 
    Нормативом потребления коммунальных услуг является месячный объем (количество) потребления коммунальных ресурсов потребителем, используемый при определении размера платы за коммунальные услуги при отсутствии индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета, а также в иных случаях, указанных в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам.
 
    Следовательно, при отсутствии приборов учета объем отпущенной тепловой энергии должен определяться ресурсоснабжающей организацией на основании нормативов потребления коммунальных ресурсов, которые устанавливаются для домов определенной группы независимо от наличия у жителей домов индивидуальных приборов учета воды. При установлении указанных нормативов показания индивидуальных приборов учета воды не принимаются во внимание.
 
    Использование при расчете количества отпущенной тепловой энергии показаний индивидуальных приборов учета не учитывает неизбежные потери во внутридомовых сетях, оплата которых в данном случае лежит на собственниках помещений домов.
 
    Таким образом, действующее нормативное регулирование отношений по теплоснабжению допускает учет фактического потребления тепловой энергии одним из двух способов: либо по показаниям приборов учета, размещенных на сетях абонента на границе эксплуатационной ответственности между теплоснабжающей организацией и абонентом, либо расчетным путем исходя из утвержденных нормативов водопотребления; в связи с чем суд отклоняет довод ответчика МАУ «УЖХ г. Кирова» о возможности применения показаний индивидуальных приборов учета для определения количества поставленного ресурса.
 
    В ходе рассмотрения спора истцом произведен расчет потребленного ресурса по нормативу потребления на основании данных, предоставленных МАУ «УЖХ г. Кирова» о количестве зарегистрированных граждан в каждом расчетном месяце, а также с учетом степени благоустройства жилых домов в соответствии со сведениями технических паспортов, представленных ответчиком.
 
    При этом суд не может принять во внимание проведенную ответчиком МАУ «УЖХ г. Кирова» корректировку платы населению в виде «снятий/доначислений», основываясь на положениях части 1 статьи 65 АПК РФ, в соответствии с которыми ответчик должен доказать обстоятельства, на которые он ссылается как на основание своих возражений, поскольку документально наличие оснований для перерасчета количества тепловой энергии не подтверждено.
 
    В судебном заседании в присутствии сторон была произведена арифметическая проверка определения объема тепловой энергии. Судом установлено, что количество тепла на отопление жилых домов д. Корчемкино №№ 6, 7, 8 и д. Б.Гора №№ 2а, 4а, 6, 6а при расчете по нормативу составило 201,22 Гкал в месяц (2414,64 Гкал в год); 1318,56;  количество тепла на подогрев воды – 1318,56 Гкал за год (в том числе 109,87 за январь 2009) с учетом временно отсутствующих граждан, без учета индивидуальных приборов учета, а также иных «снятий/доначислений».
 
    Согласно части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
 
    Соглашением по фактическим обстоятельствам, подписанным Обществом и МАУ «УЖХ г. Кирова» 17.01.2011, установлено, что оплата за потребленную в 2009 году тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение) жилыми домами по адресам: д. Корчемкино № 6, 7, 8 и д. Б.Гора № 2а, 4а, 6, 6а МАУ «УЖХ г. Кирова» производится по экономически обоснованному тарифу для ОАО «ККС».
 
    Решениями Региональной службы по тарифам Кировской области от 19.09.2008 № 34/1, от 30.01.2009 № 3/1 для истца установлен экономически обоснованный тариф в январе 2009 года – 1757,96 руб./Гкал (в том числе НДС); в феврале - декабре 2009 - 1737,79 руб./Гкал (в том числе НДС).
 
    В то же время решением Кировской городской думы от 26.11.2008 № 22/9 (в редакции решения от 25.03.2009 № 27/1) был установлен тариф по теплоснабжению и горячему водоснабжению населения в январе – феврале 2009 года – 898,87 руб./Гкал; марте – декабре 2009 года - 893,70 руб./Гкал.
 
    Представитель истца в судебном заседании пояснил, что между сторонами также существуют отношения по водоснабжению населения, экономически обоснованный тариф для ОАО «ККС» по водоснабжению меньше тарифа, установленного органом местного самоуправления для населения, при этом оплата водоснабжения производится ответчиком по экономически обоснованному тарифу, что не оспаривается истцом.
 
    Представитель ответчика МАУ «УЖХ г. Кирова» пояснил суду, что применение экономически обоснованного тарифа для расчетов между сторонами возможно, поскольку тариф для населения является средневзвешенным, при этом МАУ «УЖХ г. Кирова» является организацией, распределяющей денежные средства между всеми теплоснабжающими организациями г. Кирова в соответствии с Уставом МАУ «УЖХ г. Кирова» (пункты 2.3, 2.4).  
 
    В силу частей 2, 3 статьи 70 АПК РФ на основании соглашения сторон от 17.01.2011 установленное ими обстоятельство, что оплата за потребленное тепло должна производиться по экономически обоснованному тарифу для ОАО «ККС», признано судом не подлежащим доказыванию.
 
    Таким образом, общая стоимость теплоснабжения на отопление и подогрев горячей воды по жилым домам, расположенным по адресам: д. Корчемкино № 6, 7, 8 и д. Б.Гора № 2а, 4а, 6, 6а, рассчитанная по нормативу потребления, установленному для населения, с применением экономически обоснованного тарифа ОАО «ККС» за 2009 год составила 6494782,12 рублей (в том числе 2294586,27 рублей стоимость горячего водоснабжения; 4200195,85 рублей стоимость отопления).
 
    Согласно данным истца, которые ответчиком МАУ «УЖХ г. Кирова» не оспариваются, произведена оплата за поставленное тепло в сумме 4686828,30 рублей.
 
    Учитывая, что факт поставки тепловой энергии по договору теплоснабжения в спорный период подтвержден документами дела; объем поставленной тепловой энергии рассчитан истцом в соответствии с действующим законодательством; оплата за потребленную тепловую энергию в соответствии с соглашением по фактическим обстоятельствам от 17.01.2011 производится по экономическому обоснованному тарифу; обязанность по оплате услуг по теплоснабжению возложена на Учреждение; требование истца о взыскании с МАУ «УЖХ г. Кирова» задолженности за потребленную тепловую энергию в размере 1807953 рублей 82 копеек долга является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Довод МАУ «УЖХ г. Кирова» о том, что положения договор теплоснабжения могут распространяться только на отношения между МАУ «УЖХ г. Кирова» и ОАО «КТК» отклоняется, поскольку соглашением о правопреемстве по договору теплоснабжения установлено, что правопреемником по договору теплоснабжения в части точек учета отпуска тепловой энергии жилым домам №№ 3б, 6, 7, 8 в д. Корчемкино, №№ 2а, 4а, 6, 6а в д. Большая Гора с 30.04.2008  является ОАО «ККС». Данное соглашение подписано ОАО «КТК», ОАО «ККС» и муниципальным учреждением Управления жилищного хозяйства города Кирова.
 
    Также истцом заявлено требование к ответчику ООО «УК Ленинского района г. Кирова» о взыскании 29643 рублей 92 копеек за отопление жилого дома № 3б в д. Корчемкино. Требование истца мотивировано тем, что ответчик является управляющей компанией, а следовательно, обязан производить расчет с теплоснабжающей компанией за оказанные услуги.
 
    Согласно договоруот 24.10.2008 № 08/441/97/1 управления общим имуществом многоквартирных домов, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности, жилой дом № 3б в д. Корчемкино передан в управление ООО «УК Ленинского района г. Кирова».
 
    В соответствии с частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    В силу пункта 17 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» потребителями товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов признаются лица, приобретающие по договору электрическую и тепловую энергию, воду, услуги по водоотведению и утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов для собственных хозяйственно-бытовых и (или) производственных нужд (далее - потребители). В многоквартирных домах жилищного сектора потребителями товаров и услуг указанных организаций в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов являются товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, жилищно-строительные кооперативы и иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации, которые приобретают указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, или непосредственно собственники помещений в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений (подпункт «а» пункта 17 названного Закона).
 
    Юридические лица или индивидуальные предприниматели, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги, являются исполнителями коммунальных услуг. Исполнителем может быть, в том числе и управляющая организация (пункт 3Правил предоставления коммунальных услуг гражданам).
 
    Из приведенных норм права и представленных в дело доказательств следует, что ООО «УК Ленинского района г. Кирова» наделено полномочиями по управлению жилым домом № 3б в д. Корчемкино и в силу закона обязан предоставлять коммунальные услуги жильцам и оплачивать тепловую энергию, поставленную для отопления жилого дома, находящегося в его управлении.
 
    При этом отсутствие договора между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией на отпуск и прием ресурса не освобождает потребителя от оплаты теплоснабжения.
 
    Фактическое пользование ответчиком услугами теплоснабжения, оказываемыми ОАО «ККС», в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ следует рассматривать как акцепт абонентом оферты, предложенной теплоснабжающей организацией. При данных условиях спорные правоотношения истца и ответчика ООО «УК Ленинского района г. Кирова» квалифицируются как договорные.
 
    Довод ответчика ООО «УК Ленинского района г. Кирова» об отсутствии санкционированного подключения жилого дома № 3б в д. Корчемкино к тепловой сети как основании для освобождения от оплаты отклоняется судом в силу следующего.
 
    На основании пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу; заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором; информировать потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе внутридомовых инженерных систем и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома или жилого дома (в случае его личного обращения - немедленно), о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг.
 
    В соответствии с пунктом 2.1.5 договора от 24.10.2008 № 08/441/97/1 управления общим имуществом ООО «УК Ленинского района г. Кирова» приняло на себя обязанность два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона) проводить технические осмотры многоквартирных домов и корректировать базы данных, отражающие состояние объектов, в соответствии с результатами осмотра.
 
    Таким образом, на исполнителя коммунальных услуг возложен комплекс обязанностей, связанный, в том числе с обеспечением подключения внутридомовых инженерных систем к коммуникациям и оборудованию, расположенному вне многоквартирного дома, начислением гражданам платы за представленную услугу.
 
    Ненадлежащее выполнение ответчиком ООО «УК Ленинского района г. Кирова» возложенных на него обязанностей исполнителя коммунальных услуг, связанных с обеспечением надлежащего подключения к тепловой сети истца, начислением платы за оказанную услугу населению, не может освобождать его от обязанности по оплате теплоснабжения.
 
    В соответствии с техническим паспортом, составленным Кировским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 18.03.2008, одноэтажный двухквартирный жилой дом № 3б в д. Корчемкино общей площадью 68,1 кв.м оснащен печным отоплением и отоплением от ЛГВ.
 
    В соответствии с актом от 28.12.2010, составленным представителями истца и квартиросъемщиком В.Г. Носковой, указанный жилой дом отапливается от котельной ОАО «ККС».
 
    Из показаний свидетеля Носковой В.Г., проживающей в квартире № 1 по адресу: г. Киров, д. Корчемкино, 3б, следует, что в квартире № 1 с 1995 года есть центральное отопление. Снабжение тепловой энергии квартиры № 1 осуществляется через квартиру № 2. Подключение к центральному отоплению произведено на основании заявления от 13.03.1995 (т. 4 л.д. 35).
 
    Таким образом, факт теплоснабжения жилого дома № 3б в д. Корчемкино подтверждается представленными в материалы дела документами и показаниями свидетеля.
 
    Истец произвел расчет размера платы за отопление жилого дома № 3б в д. Корчемкино за 2009 года, исходя из экономически обоснованного тарифа, площади жилого дома согласно техническому паспорту (68,1 кв.м); общая сумма за потребленную тепловую энергию в 2009 года в соответствии с расчетом составила 29643 рубля 92 копейки.
 
    Однако возникающие в сфере установления тарифов на коммунальные услуги, к которым, согласно части 4 статьи 154 ЖК РФ, кроме прочих, отнесены услуги по горячему водоснабжению и отоплению (теплоснабжению), правоотношения, в соответствии с пунктами 10, 11 части 1 статьи 4 названного Кодекса являются предметом регулирования жилищного законодательства Российской Федерации.
 
    На основании части 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.
 
    Федеральный закон, регулирующий принципы и порядок установления тарифов на коммунальные услуги, на момент рассмотрения настоящего спора не принят. Вместе с тем, как следует из приведенной нормы, утверждение названных тарифов отнесено к полномочиям не только органов государственной власти субъектов Российской Федерации, но и органов местного самоуправления, что корреспондирует части 2 статьи 7 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
 
    В спорный период население оплачивало потребленную теплоэнергию по тарифам, утвержденным органом местного самоуправления. Таким образом, основания для применения в расчетах с ООО «УК Ленинского района г. Кирова» тарифов, установленных Региональной службой по тарифам Кировской области, у истца отсутствовали.
 
    С учетом тарифов, установленных решением Кировской городской думы от 26.11.2008 № 22/9 (в редакции решения от 25.03.2009 № 27/1), задолженность за потребленную тепловую энергию жилым домом № 3б в д. Корчемкино в 2009 году составляет 15243 рубля 33 копейки.
 
    Аналогичный расчет размера задолженности содержится в дополнениях к возражениям ООО «УК Ленинского района г. Кирова» от 10.02.2011.
 
    На основании  изложенного требование Общества о взыскании задолженности с ООО «УК Ленинского района г. Кирова» за потребленную жилым домом № 3б в д. Корчемкино теплоэнергию подлежит частичному удовлетворению, а именно: в размере 15243 рублей 33 копеек, в остальной части (14400 рублей 59 копеек) в удовлетворений требований истца к ООО «УК Ленинского района г. Кирова»  следует отказать.
 
    Также истец  просит взыскать с ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» задолженность в сумме 125021 рубль 39 копеек за теплоснабжение магазина, расположенного в жилом доме по адресу: д. Б. Гора, 2а, в соответствии с расчетом,  представленным МАУ «УЖХ г. Кирова» (т. 3 л.д. 80).
 
    Согласно договору управления многоквартирным домом от 20.12.2007 № 08/806 собственники помещений в жилом доме № 2а в д. Б. Гора передали управление данного жилого дома ООО «УК Октябрьского района г. Кирова».
 
    Исследованными судом доказательствами подтверждается факт подключения внутридомовых сетей жилого многоквартирного дома № 2а в д. Б. Гора к тепловым сетям истца и осуществление последним теплоснабжения данного дома.
 
    Фактическое пользование ответчиком ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» как управляющей компанией услугами теплоснабжения, оказываемыми ОАО «ККС», в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ рассматривается судом как акцепт абонентом оферты, предложенной теплоснабжающей организацией, следовательно, правоотношения истца и ответчика ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» по теплоснабжению жилого дома № 2а в д. Б. Гора  следует квалифицировать как договорные.
 
    Довод ООО «УК Октябрьского района г. Кирова», что надлежащим ответчиком по взысканию задолженности за поставленную тепловую энергию является собственник нежилого помещения - магазина, расположенного по адресу: г. Киров, д. Большая Гора, 2а, Климова Наталья Сергеевна, отклоняется, поскольку указанный дом по договору управления многоквартирным домом от 20.12.2007 № 08/806 передан в управление ООО «УК Октябрьского района г. Кирова».
 
    Частью 2 статьи 162 ЖК РФ определен предмет договора управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая компания обязана предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицами, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Согласно пункту 2.1.6 договора управления многоквартирным домом от 20.12.2007 № 08/806 ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» обязано обеспечивать собственников и пользователей помещений коммунальными услугами путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями на теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, в целях бытового потребления соответствующих услуг собственникам и пользователям помещений.
 
    Следовательно, собственники помещений в жилом доме № 2а в д. Б. Гора выбрали способ управления домом и передали весь комплекс полномочий по управлению домами, в том числе по предоставлению коммунальных услуг, ООО «УК Октябрьского района г. Кирова».
 
    Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Таким образом, в силу закона у собственника нежилого помещения не возникает обязанность по внесению платы за его теплоснабжение непосредственно ресурсоснабжающей организации; доказательства изменения указанного правила соглашениями между ОАО «ККС», собственником нежилого помещения, ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» суду не представлены.
 
    Неисполнение ответчиком обязанности по начислению платы за отопление нежилого помещения собственнику магазина само по себе не освобождает ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» от оплаты тепловой энергии, полученной от ОАО «ККС» для его отопления.
 
    Количество тепловой энергии на теплоснабжение нежилого помещения, расположенного в жилом многоквартирном доме, определено расчетным способом на основании Методики определения количества тепловой энергии и теплоносителя в водяных системах коммунального теплоснабжения» (МДС 41.4.2000), утвержденной приказом Госстроя России от 06.05.2006. При определении стоимости тепловой энергии использован экономически обоснованный тариф, установленный для ОАО «ККС».
 
    ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» возражений относительно произведенного расчета и количества потребленной тепловой энергии не выразило; контррасчет по объему теплопотребления, примененным тарифам не представило.
 
    В силу части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Учитывая изложенное, суд находит требование истца о взыскании с ответчика ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» задолженности в сумме 125021 рубль 39 копеек за теплоснабжение магазина, расположенного в жилом доме по адресу: д. Б. Гора, 2а, в 2009 году законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
 
    При обращении с исковым заявлением истцом платежным поручением от 13.09.2010 № 3076 уплачена государственная пошлина в сумме 32170 рублей 96 копеек.
 
    Ответчик МАУ «УЖХ г. Кирова» ходатайствовал заявлением от 14.02.2011 об уменьшении размера подлежащей уплате государственной пошлины в связи с затруднительным материальным положением, обоснованным наличием в отношении него исполнительных производств.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации арбитражные суды, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.
 
    Рассмотрев указанное ходатайство ответчика и учитывая, что право суда на уменьшение размера государственной пошлины распространяется лишь на неуплаченную государственную пошлину и не распространяется на понесенные судебные расходы, суд считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с МАУ «УЖХ г. Кирова» государственной пошлины до 29599 рублей 83 копеек.
 
    Таким образом, в связи с частичным удовлетворением исковых требований государственная пошлина подлежит распределению в пользу истца: на МАУ «УЖХ г. Кирова» относится в размере 29599 рублей 83 копеек, на ООО «УК Ленинского района г. Кирова» в размере 253 рублей 40 копеек, на ООО «УК Октябрьского района г. Кирова» в размере 2078 рублей 34 копейки. Государственная пошлина в сумме 239 рублей 39 копеек подлежит возложению на ОАО «ККС» в связи с частичным отказом в удовлетворении исковых требований.
 
    Руководствуясь статьей 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 151, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    прекратить производство по делу в части требования открытого акционерного общества «Кировские коммунальные системы» к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор-1».
 
    Исковые требования открытого акционерного общества «Кировские коммунальные системы» удовлетворить частично:
 
    взыскать с муниципального автономного учреждения «Управление жилищного хозяйства  Кирова» в пользу открытого акционерного общества «Кировские коммунальные системы» 1807953 (один миллион восемьсот семь тысяч девятьсот пятьдесят три) рубля 82 копейки долга, а также 29599 (двадцать девять тысяч пятьсот девяносто девять) рублей 83 копейки расходов по уплате государственной пошлины;
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Октябрьского района г.Кирова» в пользу открытого акционерного общества «Кировские коммунальные системы» 125021 (сто двадцать пять тысяч двадцать один) рубль 39 копеек долга, а также 2078 (две тысячи семьдесят восемь) рублей 34 копейки расходов по уплате государственной пошлины;
 
    взыскать общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района г.Кирова» в пользу открытого акционерного общества «Кировские коммунальные системы» 15243 (пятнадцать тысяч двести сорок три) рубля 33 копейки долга, а также 253 (двести пятьдесят три) рубля 40 копеек расходов по уплате государственной пошлины.
 
    В удовлетворении требований о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ленинского района г.Кирова» в пользу открытого акционерного общества «Кировские коммунальные системы» 14400 (четырнадцати тысяч четырехсот) рублей 59 копеек долга отказать.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                                          С.В. Фадеева