Решение от 14 декабря 2010 года №А28-9124/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    Дело № А28-9124/2010
 
    238/33
 
    г. Киров
 
    14 декабря 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 14 декабря 2010 года
 
 
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вихаревой С.М.
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лысовой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению
 
    администрации Верхошижемского района
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Профит»
 
    о взыскании неустойки в сумме 4862 рублей 23 копеек
 
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – не явились,
 
    от ответчика – не явились,
 
    установил:   
 
 
    администрация Верхошижемского районаобратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Профит» задолженности по арендной плате по договорам аренды земли от 21.07.2009 № 38, от 16.09.2009 № 57, от 16.09.2009 № 59, от 16.09.2009 № 61 в сумме 35 640 рублей 63 копеек и пеней, начисленных за просрочку исполнения обязательства за период с 16.12.2009 по 24.08.2010, в сумме 4862 рублей 23 копеек.
 
    Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, направил заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика пени, начисленные за несвоевременную уплату арендных платежей за период с 16.12.2009 по 24.08.2010,в сумме 4862 рублей 23 копеек и рассмотреть заявление в отсутствие представителя истца.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, уменьшить размер исковых требований.
 
    Уменьшение требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, принято судом, дело рассматривается по уточненным требованиям.
 
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ, направил заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, просит снизить размер пени и государственной пошлины по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных представителей истца и ответчика.
 
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    21.07.2009 между администрацией Верхошижемского района(далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Профит»(далее - арендатор) заключен  договор № 38 аренды земельного участка, расположенного по адресу: Кировская область, Верхошижемский район, дер. Воронье, площадью участка 1000 кв.м, для размещения магазина.
 
    16.09.2009 между администрацией Верхошижемского района(далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Профит»(далее - арендатор) заключен  договор № 57 аренды земельного участка, расположенного по адресу: в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Пионерская, далее по ул. Заречная, далее по ул. Кирова, далее по ул. Свободы (пгт. Верхошижемье), площадью участка 867 кв.м, кадастровый номер 43:06:310142:0063 для культурно-бытового строительства.
 
    16.09.2009 между администрацией Верхошижемского района(далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Профит»(далее - арендатор) заключен договор № 59 аренды земельного участка, расположенного по адресу: в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Халтурина, далее по границе населенного пункта пгт. Верхошижемье, далее по проезду, далее по ул. Кирова, площадью 1113 кв.м, кадастровый номер 43:06:310104:0094 для производственных целей.
 
    16.09.2009 между администрацией Верхошижемского района(далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Профит»(далее - арендатор) заключен договор № 61 аренды земельного участка, расположенного по адресу: в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по реке Шижма, далее по ул. Первомайская, далее по ул. Пионерская, далее по ул. Кирова, далее по ул. Куренская, далее по ул. Профсоюзная (пгт Верхошижемье), площадью 50 кв.м, кадастровый номер 43:06:310139:0196 для строительства магазина.
 
    16.09.2009 между администрацией Верхошижемского района(далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Профит»(далее - арендатор) заключен договор № 62 аренды земельного участка, расположенного по адресу: пгт. Верхошижемье, ул. Кирова, 20, площадью 2000 кв.м, для размещения хлебокомбината.
 
    Срок действия договоров определен до 01.05.2010 (пункт 2.1 договоров).
 
    Согласно  пункту 2.2 договоров арендатор обязуется вносить арендную плату в соответствии с расчетом, являющимся неотъемлемой частью данных договоров.
 
    В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый месяц просрочки в размере 0,1 % суммы платежей за истекший расчетный период (пункт 2.4 договоров).
 
 
    Ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    В соответствии с пунктом 2.4 договоров аренды истец начислил ответчику пени за просрочку платежа в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа в общей сумме 4862 рублей 23 копеек.
 
    Размер пени проверен судом, соответствует периоду просрочки, сумме задолженности и ответчиком не оспорен.
 
    Вместе с тем при определении размера неустойки необходимо учитывать положения статьи 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение неустойки размеру возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Принимая во внимание высокий размер установленной договором ответственности (0,1 процента за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа),период и сумму взыскиваемой с ответчика задолженности, руководствуясь статьей 333 ГК РФ, суд уменьшает размер пени до 2431 рубля 11 копеек.
 
    Истец в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. Суд, учитывая ходатайство ответчика, руководствуясь пунктом 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, уменьшает размер государственной пошлины до 500 рублей.
 
    Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    требования истца удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Профит»в пользу администрации Верхошижемского районапени, начисленные за несвоевременную уплату арендной платы за период с 16.12.2009 по 24.08.2010, в сумме 2431 (две тысячи четыреста тридцать один) рубль 11 копеек.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Профит»в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 500 (пятьсот) рублей 00 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                                С.М. Вихарева