Решение от 14 декабря 2010 года №А28-9123/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    Дело № А28-9123/2010
 
    237/33
 
    г. Киров
 
    14 декабря 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 14 декабря 2010 года
 
 
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вихаревой С.М.
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лысовой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению
 
    администрации Верхошижемского района
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Медио»
 
    о взыскании неустойки в сумме 9597 рублей 33 копеек
 
 
    при участии в судебном заседании представителей сторон:
 
    от истца – не явились,
 
    от ответчика – не явились,
 
    установил:   
 
 
    администрация Верхошижемского районаобратилась в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Медио» задолженности по арендной плате по договорам аренды земли от 21.07.2009 № 39, 21.07.2009 № 40, 21.07.2009 № 41, 21.07.2009 № 42, 18.09.2009   № 63, 18.09.2009 № 64, 18.09.2009 № 65, 18.09.2009 № 66, 18.09.2009 № 67 в сумме 60 789 рублей 56 копеек и пеней, начисленных за просрочку исполнения обязательства за период с 16.12.2009 по 24.08.2010, в сумме 9597 рублей 53 копеек.
 
    Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, направил заявление об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика пени, начисленные за несвоевременную уплату арендных платежей за период с 16.12.2009 по 24.08.2010,в сумме 9597 рублей 33 копеек и рассмотреть заявление в отсутствие представителя истца.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, уменьшить размер исковых требований.
 
    Уменьшение требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, принято судом, дело рассматривается по уточненным требованиям.
 
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ, направил заявление о рассмотрении дела без участия его представителя, просит снизить размер пени и государственной пошлины по основания, изложенным в отзыве на исковое заявление.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных представителей истца и ответчика.
 
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    21.07.2009 между администрацией Верхошижемского района(далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Медио»(далее - арендатор) заключен  договор № 39 аренды земельного участка, расположенного в центральной части кадастрового квартала, граница которого проходит по проезду, далее по границе населенного пункта с. Верхолипово, кадастровый номер 43:06:320402:0095, площадью 1500 кв.м, для размещения магазина.
 
    21.07.2009 между администрацией Верхошижемского района(далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Медио»(далее - арендатор) заключен  договор № 40 аренды земельного участка, расположенного по адресу: Верхошижемский район, с. Косино, площадью 975 кв.м для размещения магазина.
 
    21.07.2009 между администрацией Верхошижемского района(далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Медио»(далее - арендатор) заключен договор № 41 аренды земельного участка, расположенного по адресу: Верхошижемский район, с. Мякиши, площадью 1251 кв.м для размещения магазина.
 
    21.07.2009 между администрацией Верхошижемского района(далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Медио»(далее - арендатор) заключен договор № 42 аренды земельного участка, расположенного по адресу: в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе населенного пункта с. Зониха, далее по проезду, далее по ул. Новая, далее по ул. Мира, площадью 1139 кв.м, кадастровый номер 43:06:350203:0235 для производственной базы (размещение магазина).
 
    18.09.2009между администрацией Верхошижемского района(далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Медио»(далее - арендатор) заключен договор № 63 аренды земельного участка, расположенного в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Кирова, далее по ул. Советская, далее по проезду, далее по реке Шижма (пгт. Верхошижемье), площадью 520 кв.м, кадастровый номер 43:06:310117:0046 для культурно-бытового строительства в черте населенного пункта.
 
    18.09.2009между администрацией Верхошижемского района(далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Медио»(далее - арендатор) заключен договор № 64 аренды земельного участка, расположенного в западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Кирова, далее по ул. Советская, далее по проезду, далее по реке Шижма (пгт. Верхошижемье), площадью 1308 кв.м, кадастровый номер 43:06:310117:0050 для культурно-бытового строительства в черте населенного пункта.
 
    18.09.2009между администрацией Верхошижемского района(далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Медио»(далее - арендатор) заключен договор № 65 аренды земельного участка, расположенного в западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Кирова, далее по ул. Советская, далее по проезду, далее по реке Шижма (пгт. Верхошижемье), площадью 450 кв.м, кадастровый номер 43:06:310117:0049 для культурно-бытового строительства в черте населенного пункта.
 
    18.09.2009между администрацией Верхошижемского района(далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Медио»(далее - арендатор) заключен договор № 66 аренды земельного участка, расположенного в западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Кирова, далее по ул. Советская, далее по проезду, далее по реке Шижма (пгт. Верхошижемье), площадью 833 кв.м, кадастровый номер 43:06:310117:0051 для культурно-бытового строительства в черте населенного пункта.
 
    18.09.2009между администрацией Верхошижемского района(далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Медио»(далее - арендатор) заключен договор № 67 аренды земельного участка, расположенного в западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Кирова, далее по ул. Советская, далее по проезду, далее по реке Шижма (пгт. Верхошижемье), площадью 341 кв.м, кадастровый номер 43:06:310117:0026 для культурно-бытового строительства в черте населенного пункта.
 
    Срок действия договоров определен до 01.05.2010 (пункт 2.1 договоров).
 
    Согласно  пункту 2.2 договоров арендатор обязуется вносить арендную плату в соответствии с расчетом, являющимся неотъемлемой частью данных договоров.
 
    В случае неуплаты платежей в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку за каждый месяц просрочки в размере 0,1 % суммы платежей за истекший расчетный период (пункт 2.4 договоров).
 
 
    Ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В силу части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    В соответствии с пунктом 2.4 договоров аренды истец начислил ответчику пени за просрочку платежа в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа в общей сумме 9597 рублей 33 копеек.
 
    Размер пени проверен судом, соответствует периоду просрочки, сумме задолженности и ответчиком не оспорен.
 
    Вместе с тем при определении размера неустойки необходимо учитывать положения статьи 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Критериями для установления несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение неустойки размеру возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Принимая во внимание высокий размер установленной договором ответственности (0,1 процента за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа),период и сумму взыскиваемой с ответчика задолженности, руководствуясь статьей 333 ГК РФ, суд уменьшает размер пени до 4798 рублей 67 копеек.
 
    Истец в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
    Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. Суд, учитывая ходатайство ответчика, руководствуясь пунктом 2 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, уменьшает размер государственной пошлины до 500 рублей.
 
    Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    требования истца удовлетворить. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Медио»в пользу администрации Верхошижемского районапени, начисленные за несвоевременную уплату арендной платы за период с 16.12.2009 по 24.08.2010, в сумме 4798 (четыре тысячи семьсот девяносто восемь) рублей 67 копеек.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Медио»в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 500 (пятьсот) рублей 00 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                              С.М. Вихарева