Решение от 02 декабря 2010 года №А28-8727/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-8727/2010
 
240/21
 
 
    город Киров
 
    02 декабря 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30 ноября 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Кулдышева О.Л.
 
    при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Шиховым А.Л.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    общества с ограниченной ответственностью «Магистраль»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Евровек»
 
    о  взыскании 594 744 рублей 98 копеек
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – Салехова Д.С., по доверенности от 04.05.2010,
 
    от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
 
 
    установил
 
 
    общество с ограниченной ответственностью «Магистраль» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Евровек» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 15.06.2009 по 27.02.2010 в сумме 134 166 руб. 66 коп. и пени в сумме 460 578 руб. 32 коп.
 
    Представитель истца в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия ответчика и при не представлении им отзыва на исковое заявление.
 
 
    Из представленных материалов усматривается, что 15.06.2009 между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был заключен договор аренды, по условиям которого арендодатель обязуется передать в аренду арендатору помещения расположенные в здании проходной, находящиеся по адресу: Кировская область, г.Киров, ул. Блюхера, 12, кадастровый номер: 43:40:000403:0001:14637/09/В,В1
 
    - помещение № 11, расположенное на первом этаже Здания, общей площадью 278,8 кв.м;
 
    - помещение № 1, расположенное  на втором этаже Здания, общей площадью 16,7 кв.м.;
 
    - помещение № 2, расположенное на втором этаже Здания, общей площадью 27,7 кв.м,
 
    итого общая площадь арендованных помещений составляет 323,2 кв.м, а арендатор обязуется принять помещения в аренду и производить оплату согласно условиям настоящего договора (пункт 1.1 договора).
 
    Заключенный договор является одновременно актом приема-передачи помещений в аренду, помещения передаются в аренду на срок с 15.06.2009 по 15.05.2010 (пункты 2.2, 2.3 договора).
 
    Согласно пункту 4.1 арендная плата за аренду помещения составляет 35000 руб. 00 коп в месяц, с 15.11.2009 согласно дополнительного соглашения – 25 000 руб. 00 коп.
 
    Арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
 
    Оплата осуществляется на основании выставленных счетов. Выставленные счета получаются арендатором у арендодателя не позднее, чем за 5 дней до даты платежа (пункты 4.5, 4.7 договора).
 
    В случае просрочки уплаты, либо уплаты не в полном объеме суммы платежей, указанных в разделе 4 договора, арендатор уплачивает арендодателю штрафную неустойку в форме пени в размере 1 % от суммы образовавшегося долга по платежам за каждый день просрочки их выплаты (пункт 5.2 договора).
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
 
    В силу ч.1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды от 15.06.2009.
 
    Обязательства по внесению арендной платы ответчик надлежащим образом не исполнил. Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 134 166 руб. 66 коп. за период с 15.06.2009 по 27.02.2010.
 
    Ответчик расчёт истца не оспорил. Сроки оплаты истекли.
 
    Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.
 
    Наличие задолженности по арендным платежам подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается, поэтому исковые требования в размере 134 166 руб. 66 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Принимая во внимание, что факт просрочки внесения платы за пользование нежилым помещением документально подтвержден, истец заявил требование об уплате в сумме 460 578 руб. 32 коп. за период с 25.06.2009 по 01.09.2010.
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае просрочки уплаты, либо уплаты не в полном объеме суммы платежей, указанных в разделе 4 договора, арендатор уплачивает арендодателю штрафную неустойку в форме пени в размере 1 % от  суммы образовавшегося долга по платежам за каждый день просрочки их выплаты.
 
    Суд считает, что на основании статей 330, 331 Гражданского кодекса РФ указанная сумма пени несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств по уплате долга и потому суд считает возможным применить статью 333 ГК РФ и уменьшить размер подлежащей взысканию пени до 50 000 руб. 00 коп.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ государственная пошлина в сумме 4612 руб. 30 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Евровек» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Магистраль» 134 166 (сто тридцать четыре тысячи сто шестьдесят шесть) рублей 66 копеек долга по арендной плате, 50000 (пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек пени за просрочку арендных платежей.
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Евровек» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 4612 (четыре тысячи шестьсот двенадцать) рублей 30 копеек.
 
 
    Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                   О.Л.Кулдышев