Решение от 21 октября 2010 года №А28-8597/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru/
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-8597/2010
 
258/11
 
 
    21 октября 2010 года
 
    г.Киров
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 20 октября  2010 года.
 
    В полном объеме решение изготовлено 21 октября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Двинских С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Двинских С.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    общества с ограниченной ответственностью  Торговый Дом «ЛЕПСЕ»
 
    к  обществу с ограниченной ответственностью «АИС»
 
    о взыскании 8 151 рубля 00 копеек
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца –  Калининой  Н.В., доверенность от 15.09.2010,
 
    от ответчика –  не явился,
 
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью Торговый Дом «ЛЕПСЕ» обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АИС»о взыскании 8 151 рубля 00 копеек задолженности по арендной плате за период с 01.02.2010 по 15.03.2010 по договору субаренды нежилого помещения от 01.01.2010 № 126.
 
    Представитель истца в судебном заседании 20.10.2010 изменил основание исковых требований, на основании статьей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование помещением в размере 8 151 рубль 00 копеек.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, изменить основание иска.
 
    Уточнение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд принимает изменение основания заявленных требований и рассматривает дело по уточненным требованиям.
 
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на заявление не направил, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен в соответствии с требованиями статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика и при непредставлении отзыва на исковое заявление.
 
    Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
 
    01 января 2010 года между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения (далее договор субаренды)  площадью 7,15 кв.м, в том числе торговая площадь составляет 3,0 кв.м, проходы для покупателей составляют 4,15 кв.м. Помещение расположено на 1 этаже в здании Торгового Центра «Лепсе»  по адресу: г.Киров, Октябрьский проспект, 24. Помещение сдано в субаренду для использования под услуги и подключение сотовой связи (пункты 1.1-1.3 договора субаренды).
 
    Указанное помещение входит в состав имущества, арендуемого истцом  у открытого акционерного общества «Электромашиностроительный завод «ЛЕПСЕ» по договору аренды недвижимого имущества от 01.01.2005 № ДИ-56-0517-05-А (далее – договор аренды). Согласно пункту 1.1. договора аренды (в редакции дополнительного соглашения № 4 от 01.03.2006) Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату здания и сооружения с размещенными в них линиями телефонной связи, указанные в Приложении № 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, в состоянии, позволяющем осуществлять их нормальную эксплуатацию в целях, указанных в пункте 1.2. договора.
 
    Согласно Приложению № 1 к договору аренды недвижимого имущества (пункт 6)  подлежит передаче здание корпуса 77, расположенное по адресу г.Киров, Октябрьский проспект, 24. Имущество передано в аренду по акту приема-передачи от 01.01.2005.
 
    Срок действия договора аренды определен с 01.01.2005 по 30.12.2005 (менее 1 года). Если не менее чем за 10 календарных дней до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону в письменной форме о прекращении действия договора, то договор считается продленным на тех же условиях на тот же срок (пункты 5.1, 5.2 договора аренды).
 
    Пунктом 2.3.12 договора аренды предусмотрено ограничение на сдачу имущества как в целом, так и частично в субаренду без письменного согласия Арендодателя.
 
    Факт передачи помещения по договору субаренды подтверждается  актом приема-передачи, подписанным обеими сторонами. Передача имущества согласована с Арендодателем по договору аренды. Нежилое помещение передано в субаренду с 01.01.2010. 
 
    На момент заключения договора субаренды размер арендной платы составлял 5 434 рубля 00 копеек в месяц, арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца (пункты 3.3, 3.4 договора субаренды).
 
    Срок действия договора субаренды определен с 01.01.2010 по 31.12.2010 (пункт 5.1 договора субаренды). Договор заключался сроком на 1 год, в установленном законом порядке не зарегистрирован, следовательно, в силу требований пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор субаренды является незаключенным.
 
    В связи с тем, что договор субаренды не заключен, фактическое пользование помещением и невнесение платы за пользование помещением со стороны ответчика расценивается истцом как неосновательное обогащение.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Лицо, обратившееся с требованием о взыскании неосновательного обогащения, должно доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком за счет истца без установленных законом или договором оснований в определенном периоде и размере (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В силу части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    В предмет доказывания по делу входит установление факта использования ответчиком помещения в спорном периоде, отсутствие у ответчика законных оснований для подобного пользования в спорный период.
 
    Судом установлено, что в указанный период ответчик пользовался спорным помещением, что подтверждается договором субаренды от 01.01.2010, актом приема-передачи помещения от 01.01.2010.
 
    В этой связи в силу статей 1102 и 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации приобретатель обязан возвратить потерпевшему неосновательное обогащение, возместив то, что он сберег вследствие незаконного пользования имуществом.
 
    Размер суммы неосновательного обогащения определен по правилам пункта 3 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары и услуги. В данном случае стоимость рассчитана истцом исходя из размера арендной платы по договору субаренды от 01.01.2010 на данное помещение и составляет 8151 рубль 00 копеек.
 
    Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты долга не представлено, суд считает требование истца о взыскании 8151 рубль 00 копеек  платы за пользование ответчиком спорным помещением в период с 01.02.2010 по 15.03.2010  соответствующим статьям 307, 309, 310, 1002, 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованным представленными в суд доказательствами и потому подлежащим удовлетворению.
 
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
 
    Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л :
 
 
    требование общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ЛЕПСЕ» удовлетворить: взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АИС» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «ЛЕПСЕ» 8 151 (восемь тысяч сто пятьдесят один) рубль 00 копеек неосновательного обогащения за пользование помещением за период с 01.02.2010 по 15.03.2010, а также 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек судебных расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                        С.А.Двинских