Решение от 27 января 2011 года №А28-8563/2010

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КИРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ
 
610017 г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
E-mail:sud@kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-8563/2010
 
236/14
 
 
    г. Киров
 
    27 января 2011 года
 
    Арбитражный суд Кировской  области в составе судьи Хлюпиной Н.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Глухих Т.А.,
 
    рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «НОКРАТ инвест»
 
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 1103166рублей 60 копеек
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Дехтерева Р.И., по доверенности от 29.12.2010,
 
 
    установил:
 
 
    Управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «НОКРАТ инвест» о взыскании  по договору аренды земельного участка от 24.09.2007 № 55297 задолженности по арендной плате в сумме 1 012 777 рублей 60 копеек. и пени за просрочку платежей в сумме 90389 рублей 00 копеек.
 
    Представитель истца настаивает на исковых требованиях в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
 
    На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.
 
 
    Суд  установил следующие обстоятельства дела.
 
    24.09.2007истец и ответчик заключили договор № 55297 аренды земельного участка с кадастровым номером № 43:40:000635:0011 (У0635-008), площадью 67 500 кв.м., расположенного по адресу: г. Киров, ул. Павла Корчагина, д. 1 «а». Срок договора № 55297 определен с 01.10.2007 по 30.09.2011 (пункт 4.1 договора).
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата вносится ежеквартально до конца текущего квартала. При нарушении арендатором  условий внесения арендной платы арендодатель взыскивает невнесенный в срок платеж с начислением пени в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа в силу пункта 5.3 договора.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка послужило  основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
 
    Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
 
    В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.
 
    Обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка № 55297 за период с 01.01.2010 по 30.06.2010  ответчик не исполнил, задолженность по арендной плате за указанный период составляет 1 012 777 руб. 60 коп.
 
    Учитывая, что наличие задолженности подтверждается материалами дела (договором аренды, расчетом задолженности), ответчиком ранее в судебных заседаниях не оспаривалась, доказательств оплаты долга не представлено,  суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствующим статьям 307, 309, 310, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    За несвоевременное внесение арендных платежей, в соответствии с пунктом 5.3 договора аренды от 24.09.2007 № 55297 истец начислил ответчику пени в размере 0.1% за каждый календарный день просрочки с суммы невнесенного платежа за  период с 01.04.2010 по 13.08.2010 в размере 90389 рублей 00 копеек.
 
    Факт просрочки по внесению арендной платы подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен, поэтому суд считает правомерным  начисление пени  за  каждый день просрочки в заявленном размере.  
 
    При указанных обстоятельствах  требования истца о взыскании долга и пени соответствуют ст.ст. 307, 309, 310, 330, 331, 606, 614  Гражданского кодекса РФ, условиям договора и подлежат удовлетворению.
 
    В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с него в доход федерального бюджета.
 
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НОКРАТ инвест» (ОГРН 1054316709040; ИНН 4345113362), место нахождение: г.Киров, ул. Прудная, д. 51,  в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова 1 103 166 (один миллион сто три тысячи сто шестьдесят шесть) рублей 60 копеек, из них: задолженность по арендной плате в сумме 1 012 777 руб. 60 коп. и пени в сумме 90 389 руб. 00коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НОКРАТ инвест» в  доход федерального бюджета госпошлину в размере 24 031 (двадцати четырех тысяч тридцати одного) рубля  67 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                     Н. П. Хлюпина