Решение от 15 октября 2010 года №А28-8525/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru/
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А28-8525/2010
 
251/11
 
    г.Киров
 
    15 октября 2010 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена  13 октября 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено  15 октября 2010 года
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Двинских С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Двинских С.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Планета-Г»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Вятка-ДонСтрой»
 
    о взыскании 37167 рублей 32  копеек задолженности
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца –  Трефилова С.Б., доверенность от 11.01.2010,
 
    от ответчика –  не явился,
 
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью «Планета-Г» (далее истец, Арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «Вятка-ДонСтрой» (далее ответчик, Арендатор) о взыскании  задолженности в размере 37 167 рублей 32  копейки по договору аренды от 01.02.2010 № 6з/7/2.2010.
 
    Исковые требования основаны на положениях статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по договору.
 
    Заявлением от 13.10.2010 истец частично отказался от исковых требований, просит взыскать с ответчика 6197 рублей 87 копеек задолженности, в том числе 5304 рубля 23  копейки за коммунальные услуги за июнь-август 2010 года, 893 рубля 64  копейки за уборку помещения за июль (частично с учетом оплаты) и август 2010 года.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, отказаться от иска полностью или частично.
 
    Поскольку отказ истца не нарушает прав других лиц, соответствует требованиям закона и совершено уполномоченным лицом, суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным его принять и рассмотреть дело по уточненным требованиям.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебное заседание не явился, отзыв не представил.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика и при непредставлении отзыва на исковое заявление.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.12.2006 общество с ограниченной ответственностью «Планета-Г» является собственником   доли в размере 8/50 здания двухэтажных торговых павильонов, расположенных по адресу: город Киров, улица Московская,102в. Иными участниками общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: общество с ограниченной ответственностью «Планета-А» и общество с ограниченной ответственностью «Планета-В», доли которых составляют  по 21/50.
 
    В соответствии с пунктами 1.1, 2.1  агентского договора от 25.06.2008 № 1 общество с ограниченной ответственностью «Планета-А» и общество с ограниченной ответственностью «Планета-В» поручают обществу с ограниченной ответственностью «Планета-Г» передавать в аренду помещения Торгового комплекса «Планета», заключать договоры на получение коммунальных, эксплуатационных услуг и техническое обслуживание помещений Торгового комплекса «Планета», получать арендную плату и другие платежи с арендаторов по заключенным договорам аренды.
 
    01.02.2010 между истцом (Арендодателем) и ответчиком (Арендатором)  заключен договор № 6з/7/2.2010 аренды нежилого объекта недвижимости, расположенного по адресу: город Киров, улица Московская, 102-в, общей площадью 16,9  квадратных метров.
 
    Акт приема-передачи от 01.02.2010, подписанный сторонами во исполнение пункта 1.1. договора, подтверждает факт передачи ответчику нежилого помещения.
 
    Согласно параграфа 2 Приложения № 1 к договору ежемесячное возмещение Арендатору стоимости коммунальных и эксплуатационных  услуг производится Арендатором на основании счетов и актов Арендодателя, Расчет услуг производится исходя из действующих тарифов поставщиков данных услуг и на основании их счетов. В указанные услуги входят тепловая энергия и услуги ГТС. Оплата производится путем внесения авансового платежа в размере 100% от стоимости услуг за предыдущий месяц, на основании выставленных Арендатору счетов, в срок не позднее пятого числа текущего месяца путем перечисления на расчетный счет или внесения наличных денежных средств в кассу Арендодателя (пункт 2.4).
 
    Окончательный расчет производится не позднее 20 числа текущего календарного месяца с зачетом полученного авансового платежа (пункт 2.5).
 
    06.11.2008 между сторонами подписан договор возмездного оказания услуг по уборке помещения, согласно которому истец (Исполнитель) обязуется по указанию ответчика (Заказчика) оказывать услуги по качественной уборке арендуемого ответчиком помещения.
 
    Стоимость уборки составляет 480 рублей в месяц (пункт 5 договора от 06.11.2008).
 
    Оплата производится в течение 5 дней после подписания акта выполненных работ в соответствии с выставленным счетом (пункт 8 договора от 06.11.2008).
 
    Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору аренды по оплате коммунальных услуг и по договору об оказании услуг по уборке помещения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском  о взыскании 6 197 рублей 87 копеек.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий  не допускаются.
 
    Согласно статье 606, пункту 1 статьи 614  Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязан предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату).
 
    В силу статей 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды нежилого помещения от 01.02.2010 № 6з/7/2.2010 , актом передачи помещения от 01.04.2009, выставленными актами оказанных услуг, договором возмездного оказания услуг от 06.11.2008.
 
    Наличие задолженности и ее размер подтверждаются представленными суду доказательствами: расчетом задолженности, актами оказанных услуг, счетами на оплату.
 
    Доказательства погашения взыскиваемой задолженности ответчиком суду не представлены.
 
    На основании изложенного, суд считает правомерным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика 6197 рублей 87 копеек задолженности.
 
Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины должны быть отнесены на ответчика и взысканы с него в пользу истца, уплатившего государственную пошлину при обращении в суд.
 
    Руководствуясь статьями  49, 110, 150, 156, 167 – 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    требования общества с ограниченной ответственностью «Планета-Г»   удовлетворить: взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вятка-ДонСтрой» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Планета-Г»  6197 (шесть тысяч сто девяносто семь) рублей 87 копеек   задолженности и 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек расходов по уплате государственной пошлины.
 
    В остальной части производство по делу прекратить.
 
    Исполнительный лист выдать по вступлении решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                        С.А.Двинских