Решение от 26 ноября 2010 года №А28-8487/2010

   
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-8487/2010
 
271/12
 
    г. Киров
 
    26 ноября 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Хлюпиной Н.П.
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Бурковой Е.Г.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
 
    к открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №5»
 
    о взыскании пени за неисполнение обязательств по договору аренды земельного участка в сумме 2 828 269 руб. 00 коп.
 
    третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований: администрация муниципального образования «Город Киров»
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – Дудыревой Т.В., по доверенности от 31.12.2009,
 
    от ответчика – Глухих Е.В., по доверенности от 19.01.2010,
 
    от третьего лица - Дудыревой Т.В., по доверенности от 30.12.2009,
 
    установил:
 
    Управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова (далее по тексту – истец, УДМС г. Кирова) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания №5» (далее по тексту – ответчик, ОАО «ТГК-5») о взыскании пени по договору аренды земельного участка от 24.10.2007 № 53246 в сумме   2 828 269 руб. 00 коп. за несвоевременную уплату арендных платежей за 1, 4 кварталы 2008 года, 1 квартал 2009 года.
 
    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец заключил с ответчиком договор аренды земельных участков площадью 2652033,0 кв.метров с кадастровыми номерами 43:40:001010:0012, 43:40:001010:0036, расположенных по адресу: г. Киров, ул. Луганская, 51, согласно которому ответчик принял на себя обязательства ежеквартально до конца текущего квартала вносить арендную плату за пользование указанными земельными участками. Срок действия договора с 01.04.2007 по 01.03.2008.
 
    Согласно представленной в материалы дела справки о начисленных и поступивших суммах арендной платы за землю ответчик арендную плату за 1 квартал 2008 года в сумме 10 800 730 руб. 46 коп., за 4 квартал 2008 года в сумме 18 392 077 руб. 96 коп., за 1 квартал 2009 года в сумме 19 476 039 руб. 91 коп. уплатил с нарушением срока, установленного договором, что послужило основанием начисления пени в общей сумме 2 828 269 руб. 00 коп.
 
    07.04.2010 истцом в адрес ответчика направлено письмо-предупреждение о необходимости в десятидневный срок оплатить задолженность по договору от 24.10.2007 № 53246 в размере 2 828 269 руб. 00 коп. Поскольку в добровольном порядке задолженность не была погашена ответчиком, УДМС г. Кирова обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании с ОАО «ТГК-5» пени за ненадлежащее исполнение обязательства по внесению арендной платы в 1, 4 кварталах 2008 года, 1 квартале 2009 года.
 
    Ответчик, не оспаривая факта ненадлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы по договору  в 1 квартале 2008 года, 1 квартале 2009 года, указывает на отсутствие оснований для начисления пени по 4 кварталу 2008 года, поскольку арендная плата за 4 квартал 2008 года была внесена в соответствии с порядком, установленным соглашением от 26.02.2009 № 1. В подтверждение своих доводов о надлежащем исполнении договора аренды в части внесения арендной платы за 4 квартал 2008 года ответчик представил письмо администрации г. Кирова от 05.10.2010 № 7211-08-02. Представитель истца не оспаривает, что данное письмо является официальной позицией истца и третьего лица.
 
    Исследовав материалы дела в полном объеме, суд пришел к следующим выводам.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора. Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Факт несвоевременного внесения арендной платы за 1 квартал 2008 года, за 1 квартал 2009 года подтверждается представленными суду доказательствами и не оспорено ответчиком. В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы подлежат начислению пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет пени за несвоевременную уплату арендной платы в 1 квартале 2008 года за период с 01.04.2008 по 01.07.2008 в сумме 976 018 руб. 38 коп., в 1 квартале 2009 года за период с 01.04.2009 по 30.04.2009 в сумме 564 805 руб. 16 коп. соответствует требованиям законодательства и договору, в силу чего суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени в размере 1 540 823  руб. 54 коп. за просрочку исполнения обязательства по внесению арендных платежей в 1 квартале 2008 года и 1 квартале 2009 года по договору аренды от 24.10.2007 № 53246.
 
    В удовлетворении требований истца в части взыскания пени за просрочку исполнения обязательства по внесению арендных платежей в 4 квартале 2008 года в сумме 1 287 445 руб. 46 коп. следует отказать, поскольку истцом не представлены доказательства в подтверждение довода о  наличии оснований для начисления пени в связи с изменением порядка и срока внесения платежей по договору аренды от 24.10.2007 № 53246 за 4 квартал 2008 года.
 
    Госпошлина по делу пропорционально удовлетворенных требований относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №5» в пользу Управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова пени за просрочку исполнения обязательства по внесению арендных платежей за первый квартал 2008 года, первый квартал 2009 года в сумме 1 540 823 (один миллион пятьсот сорок тысяч восемьсот двадцать три) руб. 54 коп.
 
    В удовлетворении остальной части иска отказать.
 
 
    Взыскать с открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №5» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 20 234 (двадцать тысяч двести тридцать четыре) руб. 38 коп.
 
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок. Решение может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
    Судья                                                                                       Н.П.Хлюпина