Решение от 12 октября 2010 года №А28-8469/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-8469/2010
 
261/29
 
    г. Киров                   
 
    11 октября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 08 октября 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 11октября 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вылегжаниной С.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Вылегжаниной С.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
 
    общества с ограниченной ответственностью «Тракт-1»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Старлес»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 120 898 рублей 35 копеек,
 
    при участии в судебном заседании представителя:
 
    от истца – Барановой Е.С., по доверенности от 02.11.2009,
 
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью «Тракт-1» обратилось в суд с исковым заявлением с учетом уточнения от 04.10.2010 о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Старлес» задолженности по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от 04.05.2010 № 42 в сумме 103 962 рублей 61 копейки и пени за несвоевременную уплату арендной платы в сумме 16 935 рублей 74 копеек.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), заявитель вправе до принятия решения арбитражным судом изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от заявленных требований полностью или в части.
 
    Уточнение заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, принято судом.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на заявление, запрашиваемый определением суда от 31.08.2010 и повторно определением суда от 17.09.2010, не представил, заявленные требования не оспорил. Определение направлялось ответчику по последнему известному суду адресу его места нахождения (регистрации), однако почтовое уведомление не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд, таким образом, в соответствии со статьей 123 АПК РФ, лицо, участвующее в деле считается извещенным надлежащим образом.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика и при непредставлении отзыва на заявление.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    04.05.2010 между обществом с ограниченной ответственностью «Тракт-1» (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Старлес» (Арендатор) заключен договор аренды № 42, по условиям которого Арендодатель передает Арендатору в срочное возмездное владение и пользование объект недвижимого имущества, далее именуемый «имущество»: помещение общей площадью 104,3 кв.м, расположенное на третьем этаже здания административного корпуса (инв. № 00005), проходной (инв. № 00006), площадью 948, 8 кв.м кадастровый номер № 43:40:000541:37:3828/01/А, А1, расположенное по адресу: г.Киров, Советский тракт, 10. Этажность: 3 этажа. Целевое назначение помещения – размещение офиса (пункт 1.1 договора). 
 
    В силу пункта 1.3 договора стороны подтверждают, что имущество, указанное в пункте 1.1 настоящего договора, передано Арендодателем и принято Арендатором в связи, с чем настоящий договор имеет одновременно силу акта приема-передачи.
 
    Договор вступает в силу с момента подписания и действует в течение 11 месяцев (пункт 2.1 договора).
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата по настоящему договору составляет 300 рублей за 1 кв.м, включая НДС 18%. Общий размер арендной платы, подлежащий оплате ежемесячно составляет 31 290 рублей, указанная арендная плата включает НДС 18%. Согласно пункту 3.2 договора арендная плата включает в себя также расходы Арендодателя по обеспечению Арендатора электроснабжением, теплоснабжением и охраной помещения.
 
    Расчет между сторонами производится путем 100% предоплаты, ежемесячно по безналичному расчету на счет, указанный Арендодателем.
 
    Оплата первого месяца аренды производится не позднее 20 числа текущего месяца за текущий месяц пропорционально количеству дней аренды до следующего месяца, подлежащего оплате. Далее оплата производится не позднее 05 числа текущего месяца за текущий месяц путем 100 % предоплаты суммы, указанной в пункте 3.1 договора (пункт 3.3 договора аренды). 
 
    Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
 
    Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
 
    Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.
 
    Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по арендной плате за период с 20.05.2010 до 05.08.2010  составила в сумме 103 962 рублей 61 копейки. Доказательств погашения ответчиком суммы долга не представлено.
 
    Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 103 962 рублей 61 копейки, поскольку оно обоснованно, соответствует положениям статей 606, 614 ГК РФ, условиям заключенного договора аренды и расчету долга.
 
 
    В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    В соответствии с пунктом 5.1  договора аренды истец начислил ответчику пени за просрочку платежа в размере 0,3% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа за период с 20.05.2010 по 13.08.2010 в сумме 16 935 рублей 74 копеек.
 
    Размер пени за указанный период судом проверен, периоду просрочки соответствует; подтверждается представленными суду доказательствами (расчетом долга, расчетом пени), а потому требование истца о взыскании пени с ответчика удовлетворяется судом.
 
    Судом установлено, что при обращении в суд истцу предоставлялась отсрочка по оплате госпошлины. В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ и подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина в размере 4626 рублей 95 копеек.
 
    Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    требования общества с ограниченной ответственностью «Тракт-1» удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Старлес» 120 898 (сто двадцать тысяч восемьсот девяносто восемь) рублей 35 копеек, в том числе задолженность по договору аренды нежилого помещения от 04.05.2010 № 42 за период с 20.05.2010 до 05.08.2010 в сумме 103 962 (сто три тысячи девятьсот шестьдесят два) рубля 61 копейка, пени за просрочку исполнения обязательства в сумме 16 935 (шестнадцать тысяч девятьсот тридцать пять) рублей 74 копейки.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Старлес» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4626 (четыре тысячи шестьсот двадцать шесть) рублей 95 копеек.
 
    Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                           С.В. Вылегжанина