Решение от 03 ноября 2010 года №А28-8143/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-8143/2010
 
209/21
 
 
    город Киров
 
    03 ноября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2010 года
 
    Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2010 года
 
 
    Судья Арбитражного суда Кировской области Кулдышев О.Л.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиховым А.Л.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Групп»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и нестойки в сумме 19 620 рублей 77 копеек
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    стороны не явились, извещены надлежащим образом,
 
 
    установил
 
 
    Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Сервис-Групп» о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2007 по 24.06.2007 в сумме 15 128 руб. 50 коп. согласно договора аренды земельного участка от 10.11.2002 № 0433/2002н (в редакции дополнительного соглашения от 16.02.2007 ) и неустойки в сумме 4 492 руб. 27 коп.
 
    Истец обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, исковые требования не оспорил, отзыв на иск не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия представителя ответчика, и при непредставлении им отзыва на иск.
 
 
    Из представленных материалов усматривается, что между Комитетом по управлению имуществом города Йошкар-Олы (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Сента плюс» (арендатор) заключен договор аренды земельного участкаот 10.11.2002 № 0433/2002н, в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 12:05:0801005:0016, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул. Складская, д. 8, площадью: 3487,1 кв.м, для размещения нежилого здания (склада).
 
    Факт передачи земельного участка от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема-передачи.
 
    Договор заключен на неопределенный срок с 10.11.2002 (пункт 1.4 договора).
 
    07.07.2006 в процессе разграничения государственной собственности на землю Управлением Федеральной регистрационной службы по Республики Марий Эл зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 12:05:0801005:0016, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, ул. Складская, д. 8, площадью: 3487,1 кв.м, о чем в материалы дела представлено свидетельство о государственной регистрации права 12 МР 096644.
 
    В связи с государственной регистрацией права собственности РФ 16.02.2007 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участкаот 10.11.2002 № 0433/2002н.
 
    Согласно которому, арендодателем спорного земельного участка с 01.01.2007 года является Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Марий Эл.
 
    На основании приказа Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 27.02.2009 № 49 Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Марий Эл реорганизовано в форме преобразование. На момент обращения в суд его правопреемником является Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком (пункт 4.2 договора).
 
    В соответствии с условиями договора, дополнительного соглашения от 16.02.2007 арендатор перечисляет арендную плату за землю равными платежами в федеральный бюджет, ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца с 1 января 2007 года.
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Марий Эл от 27.07.2010 по делу произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Сента плюс» надлежащим – ООО «Север-Групп».
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
 
    В силу статей 57 и 60 Гражданского кодекса РФ по правилам полного правопреемства права и обязанности по неисполненному обязательству перешли к правопреемнику - ООО «Север-Групп».
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды земельного участка от 10.11.2002 № 0433/2002н, дополнительным соглашением к договору от 16.02.2007, актом приема-передачи.
 
    Обязательства по внесению арендной платы ответчик за период с 01.01.2007 по 24.06.2007 надлежащим образом не исполнил. Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 15 128 руб. 50 коп.
 
    Ответчик расчёт истца не оспорил. Сроки оплаты истекли.
 
    Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.
 
    Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате за пользование земельным участком подтверждено документально, требование истца о взыскании арендной платы в размере 15 128 руб. 50 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю неустойку в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый день просрочки.
 
    Факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору судом установлен.
 
    Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (части 2 статьи 330 ГК РФ), ответчик не представил.
 
    Расчет суммы неустойки, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании неустойки за несвоевременное внесение арендной в сумме 4 492 руб. 27  коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ в сумме 2000 руб. 00 коп относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Групп» в пользу Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл 15 128 (пятнадцать тысяч сто двадцать восемь) рублей 50 копеек долга по аренде и 4492 (четыре тысячи четыреста девяносто два) рубля 27 копеек неустойки за просрочку арендных платежей.
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сервис-Групп» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.
 
 
    Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                   О.Л.Кулдышев