Решение от 25 октября 2010 года №А28-814/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-814/2010
 
36/33
 
    г. Киров
 
    25 октября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2010года
 
    В полном объеме решение изготовлено 25 октября 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вихаревой С.М.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лысовой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления имуществом и земельными ресурсами Омутнинского муниципального района Кировской области
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Леснополянская материально-техническая организация»
 
    о взыскании 51 807 рублей 57 копеек
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: не явились,
 
    от ответчика: Борькина Д.А., представителя, действующего на основании доверенности от 01.01.2010,
 
 
    установил:
 
    Управление имуществом и земельными ресурсами Омутнинского муниципального района Кировской области (далее по тексту – истец, Управление) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Леснополянская материально-техническая организация» (далее по тексту – ответчик, ООО «Леснополянская МТО») задолженности по арендной плате за период с 18.01.2008 по 14.12.2009 в сумме 41 790 рублей 80 копеек и пени за несвоевременное перечисление арендных платежей в сумме 10 016 рублей 77 копеек.
 
    Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, направил заявление об уточнении исковых требований, в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 18.01.2008 по 30.09.2009 в сумме 33 085 рублей 85 копеек и пени за несвоевременное перечисление арендных платежей в сумме 9749 рублей 91 копейки и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии его представителя.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
 
    Уменьшение требований истца не противоречит закону и не нарушает права других лиц, принято судом, дело рассматривается по уточненным требованиям.
 
    Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
 
    Ответчик не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований.
 
 
    Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    На основании распоряжения Администрации муниципального образования «Омутнинское городское поселение» Омутнинского района Кировской области от 30.06.2006 № 636/1 обществу с ограниченной ответственностью «Омутнинская материально-техническая организация» и индивидуальному предпринимателю Вотинову Леониду Павловичу предоставлен в аренду земельный участок.
 
    Между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами с одной стороны и обществом с ограниченной ответственностью «Омутнинская материально-техническая организация» (далее по тексту – ООО «Омутнинская МТО»), а также индивидуальным предпринимателем Вотиновым Леонидом Павловичем (дате по тексту – ИП Вотинов Л.П.) 30.06.2006 был заключен договор аренды земельного участка № 222 (далее по тексту – договор). Согласно договору в аренду передана часть земельного участка с кадастровым номером 43:22:010107:0175, площадью 10121 квадратных метра, расположенный в восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по ул. Коковихина, далее по ул. Труда, далее по ул. Кривцова, далее по ул. Стальная города Омутнинска.
 
    Размер годовой арендной платы определен пунктом 2.1 договора в сумме 21 749 руб. 56 коп. Пунктом 2.2. договора предусмотрена возможность изменения размера арендной платы исходя из ставки земельного налога, коэффициента вида использования, установленных решениями Омутнинской городской Думы, и удельного показателя кадастровой стоимости одного квадратного метра земельного участка. В соответствии с пунктом 2.3 договора ответчик обязан вносить арендную плату равными долями ежегодно до 30 сентября, до 30 ноября на счет Управления Федерального казначейства. Срок аренды установлен пунктом 4.1 договора: 49 лет, начиная с момента его подписания. Земельный участок передан ООО «Омутнинская МТО» и ИП Вотинову Л.П. согласно пункту 6.3 договора до его подписания. Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области 30.06.2006 под номером 43-43-06/286/2006-384 произведена государственная регистрация договора.
 
    Арендованный земельный участок передан в аренду для эксплуатации (расположения) зданий принадлежащих ООО «Омутнинская МТО» и ИП Вотинову Л.П. на правах собственности.
 
    Дополнительным соглашением от 01.10.2006 к договору разграничено право долевого использования площади арендованного земельного участка в следующих частях: ООО «Омутнинская МТО» - 7321 кв.м., ИП Вотинов Л.П. – 2800 кв.м.
 
    Согласно постановлению главы Администрации муниципального образования Омутнинский район Кировской области от 01.02.2008 № 6 Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами переименован на Управление имуществом и земельными ресурсами Омутнинского муниципального района Кировской области.
 
    По договору купли-продажи от 05.09.2007 № 05092007/4 ООО «Омутнинская МТО» продала принадлежащее ей здание ООО «Леснополянская МТО», фактически здание передано по акту приема-передачи от 01.12.2007. В подтверждение права собственности на приобретенное здание ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права от 18.01.2008.
 
    Учитывая переход права собственности на объект недвижимости к ответчику, право аренды земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) так же перешло к ООО «Леснополянская МТО» на тех же условиях и в том же объеме.
 
    По договору купли-продажи от 07.08.2009 № 21 ООО «Леснополянская МТО» продало принадлежащее ему здание гражданину Солодовникову Александру Ивановичу. 30.09.2009 договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кировской области.
 
    Учитывая переход права собственности на объект недвижимости к гражданину Солодовникову Александру Ивановичу, право аренды земельного участка в соответствии с пунктом 2 статьи 271 ГК РФ так же перешло к гражданину Солодовникову А.И. на тех же условиях и в том же объеме.
 
    Размер задолженности арендной платы за период с 18.01.2008 по 30.09.2009 отражен в расчете и составил 33 085 рублей 85 копеек, сумма пени составила 9749 рублей 91 копейки, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.
 
    Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, условия, порядок и сроки внесения которой определяются договором.
 
    Как видно из представленных документов, ответчик не исполнил обязательство по своевременному внесению арендных платежей, вследствие чего за период с 18.01.2008 по 30.09.2009  за ним образовалась задолженность в сумме 33 085 рублей 85 копеек, доказательств погашения которой не представлено.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    Согласно пункту 5.3 договора за нарушение сроков внесения арендных платежей начисляется пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Из представленного истцом расчета следует, что пени составляет 9749 рублей 91 копейка.
 
    Учитывая изложенное, уточненные исковые требования соответствуют действующему законодательству, подтверждены представленными в дело документами, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Решением Арбитражного суда Кировской области от 29.04.2010 с общества с ограниченной ответственностью «Леснополянская материально-техническая организация» в пользу Управления имуществом и земельными ресурсами Омутнинского муниципального района Кировской области взыскана задолженность по арендной плате в сумме 41 790 рублей 80 копеек и пени в сумме 10 016 рублей 77 копеек, а также государственная пошлина в доход федерального бюджета в сумме 2072 рубля 30 копеек.
 
    Решением от 21.10.2010 Арбитражный суд Кировской области по делу               № А28-814/2010 36/33 решение суда от 29.04.2010 отменено в связи с наличием  оснований для пересмотра решения по данному делу по вновь открывшимся обстоятельствам.
 
    Из постановления  об окончании исполнительного производства по данному делу следует, что исполнительный лист серии АС № 001621515, выданный на основании решения суда от 29.04.2010, в части взыскания задолженности по арендной плате за период с 18.01.2008 по 14.12.2009 в сумме 41 790 рублей 80 копеек и пени за несвоевременное перечисление арендных платежей в сумме 10 016 рублей 77 копеек исполнен ответчиком  в полном объеме.
 
    Согласно пункту 1 статьи 325 АПК РФ если приведенный в исполнение судебный акт отменен полностью или в части и принят новый судебный акт о полном или частичном отказе в иске, либо иск оставлен без рассмотрения, либо производство по делу прекращено, ответчику возвращается все то, что было взыскано с него в пользу истца по отмененному или измененному в соответствующей части судебному акту.
 
    С учетом изложенного с  Управления имуществом и земельными ресурсами Омутнинского муниципального района Кировской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Леснополянская материально-техническая организация» подлежит возврату 8971 рубль 81 копейка, в том числе: арендная плата в сумме 8704 рублей 95 копеек и пени в сумме 266 рублей 86 копеек.
 
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 319, 325 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
 
    произвести поворот исполнения решения Арбитражного суда Кировской области от 29.04.2010 по делу № А28-814/2010 36/33 в части 8971 (восемь тысяч девятьсот семьдесят один) рубля 81 копейки. 
 
    Взыскать с Управления имуществом и земельными ресурсами Омутнинского муниципального района Кировской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Леснополянская материально-техническая организация» 8971 (восемь тысяч девятьсот семьдесят один) рубль 81 копейка, в том числе: арендную плату в сумме 8704 (восемь тысяч семьсот четыре) рубля 95 копеек и пени в сумме 266 (двести шестьдесят шесть) рублей 86 копеек.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
    Судья                                                                                                                 С.М. Вихарева