Решение от 12 октября 2010 года №А28-7927/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-7927/2010
 
245/29
 
    г. Киров                   
 
    12 октября 2010 года       
 
    Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 12 октября2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вылегжаниной С.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Вылегжаниной C.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
 
    открытого акционерного общества «Железнодорожная торговая компания»
 
    к индивидуальному предпринимателю Лубягину Александру Николаевичу
 
    о взыскании 30 987 рублей 89 копеек
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – Семина М.В., представителя, действующего на основании доверенности от 30.12.2009 № 103-Д/НФ,
 
    от ответчика – не явились,
 
 
    установил:
 
 
    открытое акционерное общество «Железнодорожная торговая компания» (далее по тексту - ОАО «РЖД») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя Лубягина Александра Николаевича задолженности по арендной плате  и затратам на содержание недвижимого имущества по договору аренды недвижимого имущества ОАО «РЖД» от 01.01.2008 в сумме 27 162 рублей 59 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2008 по 21.07.2010 в сумме 3825 рублей 30 копеек. Истец настаивает на исковых требованиях.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, заявленные требования не оспорил, отзыв на заявление, запрашиваемый определением суда от 16.08.2010, повторно определением суда от 13.09.2010 не представил.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика и при непредставлении отзыва на заявление.
 
    Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    01.01.2008 между открытым акционерным обществом «Российские железные дороги»  (далее - Арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Лубягиным Александром Николаевичем (далее - Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества: помещения в здании конторы – общей площадью 80,2 кв.м (в том числе торговая площадь – 55,2 кв.м), расположенное по адресу: Удмуртская республика, пос. Балезино, ул. Лермонтова, 2 для розничной торговли бытовой техникой.
 
    Договор действует с 01.01.2008 до 30 ноября 2008 года (пункт 2.1 договора).
 
    Акт приема-передачи от 01.01.2008 подписан сторонами и подтверждает факт передачи ответчику нежилого помещения.
 
    Согласно пункту 5.1 договора Арендатор обязуется вносить ежемесячную арендную плату в сумме 12 832 рублей в т.ч. НДС – 18%, стоимость квадратного метра 160 рублей.
 
    Арендная плата по договору вносится Арендатором ежемесячно не позднее 05 числа текущего месяца (пункт 5.3 договора).
 
    В силу пункта 5.5 договора сумма возмещения затрат по содержанию недвижимого имущества, указанного в пункте 1.1 настоящего договора, составляет 7127 рублей. Расчеты по возмещению затрат на содержание недвижимого имущества производятся ежемесячно не позднее 05 числа текущего месяца на основании выставляемых Арендодателем счетов.  
 
    30.05.2008 договор аренды по соглашению сторон был расторгнут, арендуемое имущество сдано ответчиком истцу по акту приема-передачи.
 
    Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
 
    Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды, дополнительными соглашениями, актом приема-передачи нежилого помещения. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.
 
    Из материалов дела следует, что ответчиком несвоевременно и не в полном объеме уплачивалась арендная плата и затраты на содержание недвижимого имущества за апрель и май 2008 года. Задолженность по арендной плате и затратам на содержание недвижимого имущества за период с апреля по май 2008 года составила 27 162 рубля 59 копеек. Наличие задолженности и ее размер подтверждаются материалами дела, в том числе расчетом задолженности.
 
    Доказательств погашения суммы задолженности ответчиком в суд не представлено.
 
    Оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате и затратам на содержание недвижимого имущества за период с апреля по май 2008 года в сумме     27 162 рубля 59 копеек соответствует положениям статей 606, 614 ГК РФ, условиям заключенного договора аренды и потому подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате проценты в размере учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или  на день вынесения решения.
 
    Истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2008 по 21.07.2010 в сумме 3825 рублей 30 копеек.
 
    Анализируя представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к выводу о том, что размер начисленных процентов является соразмерным последствиям неисполнения обязательства и соответствующим требованиям статьи 395 ГК РФ.
 
    Поскольку факт неуплаты ответчиком арендной платы и затрат на содержание недвижимого имущества за период с апреля по май 2008 года составляет 27 162 рублей 59 копеек, установлен судом, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3825 рублей 30 копеек подлежит удовлетворению в заявленной истцом сумме.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца в сумме 2000 рублей.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с индивидуального предпринимателя Лубягина Александра Николаевича в пользу открытого акционерного общества «Железнодорожная торговая компания» 32 987 (тридцать две тысячи девятьсот восемьдесят семь) рублей 89 копеек, в том числе задолженность по договору аренды помещения от 01.01.2008 за период с апреля по май 2008 года в сумме 27 162 (двадцать семь тысяч сто шестьдесят два) рубля 59 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 06.04.2008 по 21.07.2010 в сумме 3825 (три тысячи восемьсот двадцать пять) рублей 30 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.
 
    Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                             С.В. Вылегжанина