Решение от 28 октября 2014 года №А28-7870/2014

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-7870/2014
 
 
    г. Киров
 
    28 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2014 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 28 октября 2014 года   
 
 
    Арбитражный  суд Кировской области в составе судьи  Андриянова А.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Гурдиной О.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова­
 
    (ИНН 4348010693, ОГРН 1034316546978, юридический адрес: 610000, Россия, Кировская область, г.Киров, ул.Воровского, д.39)
 
    к  обществу с ограниченной ответственностью «Премьер-Инвест»
 
    (ИНН 4345159430, ОГРН 1064345133599, юридический адрес: 610014, Россия, Кировская область, г.Киров, ул. Щорса, д.95 оф.233)
 
    о взыскании 54 399 рублей 04 копеек­
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от  Истца – Усольцевой Е.Г., по доверенности от 03.03.2014 №4988-01-05 (сроком действия на один год),
 
    от Ответчика – не явился, извещен надлежащим образом,
 
 
    установил:
 
 
    Департамент муниципальной собственности администрации города Кирова (далее – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Премьер-Инвест»(далее – ответчик, общество)  о взыскании пени по договору аренды земельного участка  № 55919 за период с 01.07.2013 по 03.04.2014 в сумме 54399 рублей 00 копейки.
 
    В судебном заседании представитель истца настаивает на удовлетворении заявленных исковых требований.
 
    Отзыв ответчиком не представлен.
 
    Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, явку уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    20.03.2008 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор № 55919 аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования «город Киров» с кадастровым номером 43:40:000165:0102 (У0165-051), площадью 2128,0 кв.м, местоположение: г. Киров, сл. Петелины, 24, разрешенным использованием – размещение объектов, предусмотренных в производственной зоне, зоне инженерной и транспортной инфраструктур, участок предоставлен для размещения здания  техобслуживания и автосалона (строительство). Срок действия договора аренды определен с 01.02.2008 по 31.01.2012.
 
    Размер арендной платы, порядок и условия ее внесения определены в разделе 2 договора аренды.
 
    В соответствии с пунктами 2.1, 2.2 договора арендатор обязуется оплачивать арендную плату ежеквартально до конца текущего квартала в размере, определенном в расчете арендной платы, на указанный в договоре расчетный счет.
 
    Согласно пункту 5.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1%  за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
 
    За пользование земельным участком по указанному договору за ответчиком  задолженность отсутствует.
 
    Однако несвоевременное исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с соответствующим иском, поскольку задолженность по арендным платежам за 2, 3 и 4 кварталы 2013 года оплачена только 03.04.2014.
 
    Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
 
    В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога  устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.
 
    В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.
 
    Обязательства по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка от 20.03.2008 № 55919 ответчиком нарушались.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы в соответствии с пунктом 5.3 Договора истец начислил ответчику пеню за период с 01.07.2013 по 03.04.2014 в сумме 54 399 рублей 04 копейки.
 
    В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Факт просрочки по внесению арендной платы подтвержден материалами дела, ответчиком не оспорен, поэтому суд считает правомерным  начисление пени  за  каждый день просрочки в заявленном истцом размере в сумме 54 399 рублей 04 копейки.
 
    При указанных обстоятельствах  требования истца о взыскании пени соответствуют статьям 309, 310, 330, 331, 606, 614  Гражданского кодекса РФ, условиям договора и подлежат удовлетворению.
 
    В силу пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении с иском в арбитражный суд. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ и с учетом положений пункта 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» государственная пошлина за рассмотрение исковых требований относится на ответчика и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджетав размере 2176 рублей 00 копеек.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    исковые требования Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова­ (ИНН: 4348010693, ОГРН: 1034316546978, место нахождения: 610000, Россия, Кировская область, г. Киров, ул. Воровского, д. 39) удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Премьер-Инвест» (ИНН 4345159430, ОГРН 1064345133599, юридический адрес: 610014, Россия, Кировская область, г.Киров, ул. Щорса, д.95 оф.233)в пользу Департамента муниципальной собственности администрации города Кирова­ (ИНН: 4348010693, ОГРН: 1034316546978, место нахождения: 610000, Россия, Кировская область, г. Киров, ул. Воровского, д. 39) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № 55919 в виде пени за период с 01.07.2013 по 03.04.2014 в сумме 54 399 (пятьдесят четыре тысячи триста девяносто девять) рублей 04 копейки.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Премьер-Инвест» (ИНН 4345159430, ОГРН 1064345133599, юридический адрес: 610014, Россия, Кировская область, г.Киров, ул. Щорса, д.95 оф.233)в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 176 (две тысячи сто семьдесят шесть) рублей 00 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
     Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.
 
 
    Судья                                                                                                  А.А. Андриянов