Решение от 13 сентября 2010 года №А28-7840/2010

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
    http://kirov.arbitr.ru
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-7840/2010
 
220/14
 
    г. Киров
 
    13 сентября 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Чернигиной Т.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Чернигиной Т.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    индивидуального предпринимателя Карпасовой Аллы Львовны
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Руна»
 
    о взыскании 165 000 руб.
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    истца: Перепечиной Е.В. – по доверенности от 20.07.2010,
 
    ответчика: Ахтямовой М.Н. – директора, Кашиной А.К. – по доверенности от 01.09.2010;
 
 
    установил:
 
 
    индивидуальный предприниматель Карпасова Алла Львовна (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «Руна» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 01.04.2009 №147-09/09  в размере 165 000 руб.
 
    Письменным ходатайством от 13.09.2010 истец уточнил требования: просит взыскать 144 000 руб. по состоянию на сентябрь 2010 года.
 
    Ответчик против уменьшения требований не возражает, представил письменный отзыв на иск, исковые требования признает, поясняет, что задолженность гасится.
 
    Суд на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным уточнение требований принять.
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.
 
    01.04.2009 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № 147-09/09 аренды нежилых помещений (далее – Договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору в срочное возмездное владение и пользование помещение одноэтажного нежилого кирпичного здания, используемого под закусочную, площадью 240,4 кв.м., кадастровый номер 43:41:000050:0002:33:404:002:000004140:0200, расположенное по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Маяковского, 6а, а также помещение склада, площадью 73,8 кв.м., кадастровый номер 43:41:000050:0002:533/22:1003/А1, расположенное по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Маяковского, 6а, помещение гаража, площадью 79,5 кв.м., кадастровый номер 43:41:000050:0002:533/22:1002/А1, расположенное по адресу: Кировская область, г. Вятские Поляны, ул. Маяковского, 6а (далее – имущество), для использования под размещение закусочной.
 
    Имущество принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 24.06.2004 43 АБ 352274, 43 АБ 352275, от 20.11.2006 43 АБ 042033.
 
    В силу пункта 5.1 Договора договор заключен на срок с 01.04.2009 по 30.03.2010 включительно и вступает в силу с момента его подписания сторонами.
 
    Имущество передано арендодателю по акту приема-передачи, подписанному сторонами.
 
    31.03.2010 сторонами подписано дополнительное соглашение к Договору, согласно которому стороны по взаимному согласию решили продлить действие Договора с 31.03.2010 по 28.02.2011 на тех же условиях.
 
    Согласно пункту 3.1 Договора за пользование имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату, состоящую из двух частей: постоянной и переменной. Постоянная часть арендной платы составляет 25 000 руб. в месяц, в том числе НДС. Оплату постоянной части арендной платы арендатор производит до 10 числа подлежащего к оплате месяца.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий  не допускаются.
 
    Согласно статье 606, пункту 1 статьи 614 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.
 
    В нарушение условий договора ответчик арендную плату за пользование имуществом своевременно не вносил, в связи с чем по состоянию на сентябрь 2010 года образовалась задолженность в сумме  144 000 руб.
 
    Доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены.
 
    При таких обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 144 000 руб. по договору аренды нежилых помещений суд считает соответствующим положениям статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ, условиям заключенного договора и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. Учитывая уменьшение истцом размера исковых требований, государственная пошлина в сумме 5320 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина в сумме 630 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании статей 333.22, 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Руна» в пользу индивидуального предпринимателя Карпасовой Аллы Львовны144000 (сто сорок четыре тысячи) рублей 00 задолженности по арендной плате по договору № 147-09/09 аренды нежилых помещений от 01.04.2009 по состоянию на сентябрь 2010 года,
 
    а также государственную пошлину в сумме 5320 (пять тысяч триста двадцать) рублей 00 копеек.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Возвратить индивидуальному предпринимателю Карпасовой Алле Львовне из федерального бюджета госпошлину в сумме 630 (шестьсот тридцать) рублей 00 копеек, уплаченную по платежному поручению от 03.08.2010 № 562. Выдать справку.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                                                  Т.В. Чернигина