Решение от 13 ноября 2010 года №А28-7653/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело №А28-7653/2010
 
226/29
 
    13 ноября 2010 года
 
    г.Киров
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11 ноября 2010 года.
 
    В полном объеме решение изготовлено 13 ноября 2010 года.
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вылегжаниной С.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бельтюковой С.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-механический завод Кирово-Чепецкого химического комбината»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «ИнтерКом»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате  в сумме 1 315 685 рублей 30 копеек 
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: не явился,
 
    от ответчика: не явился,
 
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью «Ремонтно-механический завод Кирово-Чепецкого химического комбината» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ИнтерКом» (далее – ответчик) о взыскании, с учетом уточнения от 06.09.2010, задолженности по договору субаренды от 27.08.2009 № 1248 за период с 02.10.2009 по 30.06.2010 в сумме 1 651 018 рублей 68 копеек.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, увеличить размер исковых требований.
 
    Уточнение исковых требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд принимает увеличение истцом заявленных требований и рассматривает дело по уточненным требованиям.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Истец обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело без участия представителей сторон и при непредставлении ответчиком отзыва на исковое заявление.
 
    Исследовав материалы дела, суд установил следующее.
 
    Между истцом (арендатором) и ответчиком (субарендатором) заключен договор субаренды от 27.08.2009 № 1248 (далее – договор), согласно условиям которого арендатор передает, а субарендатор принимает в субаренду здание литейного корпуса 169 (инв.№ 40774) и инженерные системы корпуса 169, непосредственное расположение которого на территории ООО «Завод Полимеров КЧХК» указано в приложении № 1 к договору (пункт 1.1 договора).
 
    Арендодателем имущества является общество с ограниченной ответственностью «Завод полимеров Кирово-Чепецкого химического комбината им.Б.П.Константинова», который передал имущество в аренду истцу на основании договора от 31.01.2006 №01/92/90. Согласно пункту 6.1. договора аренды от 31.01.2006 договор  вступает в силу с момента подписания передаточного акта (01.02.2006) и действует до 31 декабря 2006 года. Если арендатор продолжает пользоваться помещениями после истечения указанного срока и отсутствуют возражения со стороны арендодателя, то договор регулярно возобновляется на тех же условиях на 6 месяцев. Письменное согласие арендодателя на заключение договора субаренды корпуса 169 (инв.№ 40774) дано арендатору письмом от 15.06.2009 № 01/20/12/1146, а также путем согласования текста договора субаренды с арендодателем.
 
    Имущество передано субарендатору по акту приема-передачи 02 октября 2009 года.
 
    Согласно пунктам 7.1, 7.2 договор вступает в силу с момента передачи имущества по акту и действует до 31.12.2009., а в отношении расчетов до полного исполнения сторонами обязательств при условии подписания настоящего договора собственником имущества ООО «Завод Полимеров КЧХК». Если субарендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, отсутствуют возражения со стороны арендодателя, то договор считается возобновленным на тех же условиях на 11 месяцев.
 
    Арендная плата состоит из фиксированной суммы за пользование имуществом 13 100 рублей 24  копейки (с НДС) в месяц и фактической стоимости потребленных коммунальных услуг, потребленных субарендатором. Фиксированная часть арендной платы начисляется с момента передачи имущества по акту, переменная часть арендной платы – месяцем позднее. Арендная плата вносится субарендатором путем оплаты счета-фактуры, выставленного арендодатором в течение 5 дней по окончании календарного месяца в период срока действия договора. Оплата производится перечислением денежных средств на расчетный счет арендатора в течение 10 дней с момента выставления счета-фактуры (пункты 3.1, 3.2 договора).
 
    В адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности от 30.07.2010 № 03/01-13/1818 на сумму 1651 018 рублей 68 копеек.
 
    В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы истец просит взыскать, с учетом соблюдения истцом претензионного порядка, предусмотренного пунктом 9.2 договора, задолженность по арендной плате за период с 02.10.2009 по 30.06.2010 в сумме 1 651 018 рублей 68 копеек.
 
    Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    Из материалов дела следует, что в период действия договора субаренды ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом в предусмотренном договором порядке. Факт надлежащего исполнения обязанности арендатора по передаче имущества субарендатору подтвержден актом приема-передачи от 02.10.2009.
 
    Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнял обязательства по внесению арендной платы в полном объеме, в результате чего  задолженность ответчика перед истцом за период с 02.10.2009 по 30.06.2010 составила 1 651 018 рублей 68 копеек, что подтверждается представленным расчетом суммы долга.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены.
 
    Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика платы за пользование имуществом по договору субаренды обоснованным, соответствующим положениям статьей 307, 309, 614. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации,  документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.
 
    Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в сумме 28156 рублей 85 копеек.
 
    На основании пунктов 1, 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а также с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета государственная пошлина в сумме 1 353 рубля 34  копейки.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-механический завод Кирово-Чепецкого химического комбината» удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнтерКом» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-механический завод Кирово-Чепецкого химического комбината» задолженность по арендной плате по договору субаренды от 27.08.2009 № 1248 в сумме 1 651 018 (один миллион шестьсот пятьдесят одна тысяча восемнадцать) рублей 68 копеек , а также судебные расходы в сумме 28 156 (двадцать восемь тысяч сто пятьдесят шесть) рублей 85 копеек.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ИнтерКом» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 353 (одна тысяча триста пятьдесят три) рубля 34 копейки.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.Решение может быть обжаловано в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что  оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
 
 
    Судья                                                                                         С.В.Вылегжанина