Решение от 14 октября 2010 года №А28-7529/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru/
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Дело № А28-7529/2010
 
266/11
 
    г.Киров
 
    Резолютивная часть решения объявлена  11 октября 2010 года.
 
    В полном объеме решение изготовлено  14 октября 2010 года.
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Двинских С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Двинских С.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    общества с ограниченной ответственностью «Прима»
 
    к  индивидуальному предпринимателю Миклину Алексею Александровичу
 
    о взыскании 24326 рублей 39 копеек
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – Бобковой Е.В., доверенность от 25.08.2010,
 
    от ответчика –  не явился,
 
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью «Прима» обратилось в  арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Миклину Алексею Александровичу о взыскании  24326 рублей 39 копеек  арендной платы за период с января 2007 года по 10.07.2009 по договорам субаренды от 01.01.2007, от 28.12.2007, от 25.12.2008.
 
    Представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивает в полном объеме.
 
    Ответчик в суд не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте судебного заседания извещен  в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
 
    Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, установил следующее.
 
    01.01.2007 между истцом (Арендатор) и ответчиком (Субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения  общей площадью 14,2 кв.м  кадастровый номер 43:36:310103:0428:1321/26/А,  расположенное на первом этаже двухэтажного административного здания по адресу: Кировская обл., п.Фаленки, ул.Сельская,2 для размещения торгового помещения (пункты 1.1 и 1.3 договора).
 
    Срок действия договора определен на 11 месяцев и 27 дней (пункт 4.1 договора).
 
    По истечении сроков действия договора сторонами были подписаны договоры субаренды от  28.12.2007, от 25.12.2008 на тот же объект.
 
    Факты передачи помещения от Арендатора Субарендатору подтверждаются подписанными обеими сторонами актами приема-передачи от 01.01.2007, от 28.12.2007, от 25.12.2008, являющимися приложениями  к договорам.
 
    Указанное помещение принадлежит Арендатору на основании договоров аренды нежилого помещения от 29.12.2006,  26.12.2007, 24.12.2008, заключенными с обществом с ограниченной ответственностью «Интерторг».
 
    Субарендатор обязан своевременно оплачивать арендную плату (пункт 3.1 договора).
 
    Арендная плата в момент заключения договора от 01.01.2007 составила 1010 руб. в месяц (пункт 5.1 договора).
 
    Арендная плата уплачивается Субарендатором ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 5.2 договора).
 
    Размер арендной платы может быть изменен Арендатором в одностороннем порядке, уведомив Субарендатора в письменной форме об этом за месяц (пункт 5.3 договора).
 
    Расходы на оплату центрального отопления, водоснабжения, канализации, вывоза твердых бытовых отходов, технического обслуживания, всех иных коммунальных платежей, а также аренды земельного участка входят в арендную плату (пункт 5.4 договора).
 
    Письмом от 14.12.2007 Арендатор сообщил Субарендатору об изменении с 01.01.2008 размера арендной платы на 10% в связи с увеличением тарифов тепловой энергии, отпускаемой МУП «Фаленский коммунальщик».
 
    01.06.2009 Субарендатор сообщил Арендатору о расторжении договора субаренды с 01.07.2009.
 
    10.07.2009 помещение возвращено Арендатору, что подтверждается актом приема-передачи.
 
    Невыполнение обязательств по договору явилось основанием для обращения истца в суд.
 
    Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    Согласно статье 606, пункту 1 статьи 614  Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязан предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом  (арендную плату).
 
    В силу пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договорами субаренды нежилого помещения, подписанными сторонами актами приема-передачи, выставленными счетами в адрес ответчика, актом сверки расчетов  по состоянию на 04.12.2008, претензией от 28.07.2009.
 
    Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.
 
    Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты долга по договору субаренды не представлено, суд считает требование истца о взыскании  24326 рублей 39 копеек долга соответствующим статьям 307, 309, 310, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям заключенных договоров, обоснованным представленными в суд доказательствами и потому подлежащим удовлетворению.
 
    Истцу в порядке статьи 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины
 
    Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
 
    требования общества с ограниченной ответственностью «Прима» удовлетворить: взыскать с индивидуального предпринимателя Миклина Алексея Александровича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прима» задолженность по арендной плате в  размере 24326 (двадцать четыре тысячи триста двадцать шесть) рублей 39 копеек.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Миклина Алексея Александровича в доход федерального бюджета 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек   государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать по вступлении решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                        С.А.Двинских