Решение от 28 марта 2011 года №А28-752/2011

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-752/2011
 
39/34
 
 
    г. Киров
 
    28 марта 2011 года                                                                 
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 24 марта 2011 года
 
    Решение изготовлено в полном объеме 28 марта 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Агалаковой Н.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Королевой Е.А.,
 
    рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности г. Кирова
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «ЛАЗУРИТ-ПЛЮС»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору от 03.07.2006 № 52466 в сумме 8163,09 рублей,
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    истца – Дехтерева Р.И., по доверенности от 29.12.2010,
 
 
    установил:
 
 
    Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности г. Кирова обратилось в суд с требованием о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «ЛАЗУРИТ-ПЛЮС» по договору аренды от 03.07.2006 № 52466 суммы 8163,09 рублей, из них задолженности по арендной плате за период с 01.01.2010 по 30.09.2010 в сумме 7515,82 рублей и пени за несвоевременное исполнение ответчиком обязательств по договору за период с 01.04.2010 по 24.11.2010 в сумме 1097,27 рублей. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.
 
    Ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела, явка уполномоченного представителя в судебное заседание не обеспечена, отзыв не представлен.
 
    Руководствуясь положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика при непредставлении отзыва на заявление.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав представленные документы, суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    03.07.2006 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №52466 (далее - договор), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:40:000390:0011, площадью 529,0 кв. м, расположенный по адресу: г. Киров, ул. Пролетарская, 22Б. Арендатор ознакомлен с границами земельного участка, неотъемлемой частью договора является чертеж границ земельного участка. Указанный земельный участок арендатор занимает с 08.06.2006 и предоставлен последнему для размещения ювелирной мастерской, ломбарда и магазина (пункты 1, 2, 3 договора).
 
    Согласно пункту 4 договора следует, что доля в размере 77.70/633.30 кв.м зданий, строений и сооружений, расположенных на данном земельном участке находится в собственности арендатора.
 
    В соответствии с пунктом 7 договора арендатор обязуется выплачивать арендную плату за земельный участок пропорционально занимаемой площади строения, в размере, исчисленном исходя из базовых ставок арендной платы за землю, установленных для арендатора органами местного самоуправления в соответствии с прилагаемым «расчетом арендной платы», который является неотъемлемой частью настоящего договора.
 
    Арендная плата вносится ежеквартально до конца текущего квартала на расчетный счет, указанный в пункте 8 договора. При нарушении арендатором условий внесения арендной платы арендодатель взыскивает невнесенный в срок платеж с начислением пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа (пункт 9 договора).
 
    При введении повышающих коэффициентов или ином изменении органами местного самоуправления, законодательством Кировской области или Российской Федерации размеров ставок земельного налога, базовых ставок арендной платы, методики расчета арендной платы и иных изменений порядка определения платы за землю арендатор выплачивает установленную в соответствии с условиями договора арендную плату, пересчитанную арендодателем в соответствии с изменениями с момента их введения, при условии, что изменения опубликованы в средствах массовой информации (пункт 10 договора).
 
    Расчет задолженности истцом выполнен в соответствии с методикой определения размера арендной платы за земельные участки государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Кировской области, утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 04.05.2008 № 130/149 «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, а также о порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Кировской области».
 
    Согласно расчету арендной платы по договору аренды земельного участка от 03.07.2006 №52466 задолженность ответчика по арендным платежам за период с 01.01.2010 по 30.09.2010 составляет 7515,82 рублей. Из представленного истцом расчета пени следует, что начисленная в соответствии с договором сумма пени за просрочку исполнения обязательств за период с 01.04.2010 по 24.11.2010составляет 1097,27 рублей.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате за период с 01.01.2010 по 30.09.2010 в сумме 7515,82 рублей подтверждается материалами дела, ответчиком не оспорено, доказательств оплаты долга не представлено, суд считает, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в указанной сумме обоснованно и подлежит удовлетворению.
 
    Пунктом 9 договора установлена ответственность за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендных платежей в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа. Истцом представлен расчет пени за период с 01.04.2010 по 24.11.2010в сумме 1097,27 рублей.
 
    Учитывая, что размер исчисленной истцом неустойки соответствует периоду неисполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей, сумме задолженности, расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договора, заключенного между сторонами, ответчиком не оспорен,требование о взыскании пени за период с 01.04.2010 по 24.11.2010в сумме 1097,27 рублей также подлежит удовлетворению.
 
    Госпошлина при подаче искового заявления в суд в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истцом не уплачена, в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    исковые требования удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛАЗУРИТ-ПЛЮС» (ОГРН 1044316545932) в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова 8613 (восемь тысяч шестьсот тринадцать) рублей 09 копеек, в том числе задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка от 03.07.2006 №52466 в сумме 7515 (семь тысяч пятьсот пятнадцать) рублей 82 копейки, пени за несвоевременное исполнение обязательств в сумме 1097 (одна тысяча девяносто семь) рублей 27 копеек.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛАЗУРИТ-ПЛЮС» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.
 
    Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
 
    Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                                           Н.В. Агалакова