Решение от 05 апреля 2011 года №А28-746/2011

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru    E-mail: sud@kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-746/2011
 
36/16
 
 
    г. Киров
 
    06 апреля 2011 года
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 30 марта 2011 года
 
    Решение изготовлено в полном объеме 06 апреля 2011 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Шмырина С.Ю.
 
    при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Ворожцовой О.С.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
 
    к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Автомобилист-191»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательств по договору
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    представителя истца Макаренко Д.П., по доверенности от 08.02.2011 № 1270,
 
 
    установил:
 
    Управление (Комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова (далее – истец, Управление) обратилось в арбитражный суд, уточнив требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с исковым заявлением к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Автомобилист-191» (далее – ответчик, Кооператив) о взысканиизадолженности по арендной плате за земельный участок в размере 61014 рублей 04  копейки и пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 6345 рублей 24  копейки.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
 
    Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Представитель истца против этого не возражает.
 
    Судебное заседание откладывалось до 08 час. 30 мин. 30.03.2011.
 
    В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные требования.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, судустановил следующие фактические обстоятельства.
 
    Между Управлением и Кооперативом 19.04.2007 заключен договор аренды земельного участка № 54160. Согласно договору ответчику в аренду передан земельный участок с кадастровым номером 43:40:000212:0066 (У0212-051), площадью 542,0 квадратных метра, расположенный по адресу: город Киров, Октябрьский проспект, дом 93, разрешенное использование: размещение объектов, предусмотренных в зоне многоэтажной жилой застройки. 
 
    Факт передачи земельного участка арендатору подтверждается подписанным сторонами актом приема-передачи земельного участка от 19.04.2007. Договор аренды прошел государственную регистрацию.
 
    Срок действия договора № 54160 определен с 01.03.2007 по 28.02.2011 (пункт 4.1 договора). После истечения срока договора арендатор продолжал пользоваться имуществом, поэтому в соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Согласно пункту 2.1 договора № 54160 арендная плата вносится арендатором ежеквартально до конца текущего квартала. Размер арендной платы исчисляется исходя из базовых ставок арендной платы за землю, установленных органами местного самоуправления в соответствии с прилагаемым расчетом и содержится в приложении № 1 к договору № 54160.
 
    Согласно расчету истца за период с 01.01.2010 по 30.09.2010 за ответчиком сформировалась задолженность по арендной плате в размере 61014 рублей 04  копейки.
 
    За несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки от неуплаченной суммы (пункт 5.3 договора).
 
    Обязательства по внесению арендной платы по сроку уплаты, установленному договором, ответчик надлежащим образом не исполнил.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.
 
    В силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ не допускаются.
 
    Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.01.2010 по 30.09.2010 в размере 61014 рублей 04  копейки.
 
    Факт наличия задолженности по арендной плате за указанный период и ее размер подтверждается представленными истцом: договором аренды, расчетом арендной платы. Сумма задолженности по арендной плате не оспорена ответчиком, доказательств её оплаты суду не представлено.
 
    Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика арендной платы за пользование земельным участком по договору аренды в сумме 61014 рублей 04  копейки обоснованным, соответствующим положениям статьей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям договора, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    Согласно пункту 5.3 договора за нарушение сроков внесения арендных платежей начисляется пени в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    Из представленного истцом расчета следует, что в период с  01.04.2010 по 30.09.2010 ответчик нарушал сроки внесения арендных платежей, вследствие этого на сумму несвоевременной оплаты начислены пени в размере 6345 рублей 24  копейки.
 
    Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (части 2 статьи 330 Гражданского кодекса  Российской Федерации), ответчик не представил.
 
    Расчет суммы пени, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме  6345 рублей 24  копейки является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 4 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина относится на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    взыскать с кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Автомобилист-191» (ОГРН 1054316626682, ИНН 4345107802, место нахождения: 610005, город Киров, Октябрьский проспект, 93) в пользу Управления (Комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 19.04.2007 № 54160 за период с 01.01.2010 по 30.09.2010 в сумме 61014 (шестьдесят одна тысяча четырнадцать) рублей 04 копейки и пени за несвоевременное исполнение обязательств по договору за период с 01.04.2010 по 30.09.2010 в сумме 6345 (шесть тысяч триста сорок пять) рублей 24 копейки.
 
    Взыскать с кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Автомобилист-191» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2694 (две тысячи шестьсот девяносто четыре) рубля 37 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                                    С.Ю. Шмырин