Решение от 05 октября 2010 года №А28-7422/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-7422/201010
 
213/29
 
    г. Киров                   
 
    05 октября 2010 года       
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 05октября 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вылегжаниной С.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Вылегжаниной С.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
 
    муниципального образования «Сернурский муниципальный район» в лице муниципального учреждения «Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Сернурского муниципального района»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Вятка-Маяк»
 
    о взыскании 246 394 рублей 54 копеек,
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – не явился,
 
    от ответчика - не явился,
 
 
    установил:
 
 
    муниципальное образование «Сернурский муниципальный район» в лице муниципального учреждения «Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Сернурского муниципального района» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Вятка-Маяк» (далее по тексту – ответчик) задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка за период с 01.01.2009 до 12.04.2010  в сумме 180 288 рублей 96 копеек и пени за несвоевременную уплату арендной платы в сумме 13 585 рублей 05 копеек.
 
    Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды земельного участка от 19.03.2009 № 1615/2009-АЮ за период с 01.01.2009 до 01.09.2010 в сумме 225 361 рубля 20 копеек и пени за несвоевременную уплату арендной платы в сумме 21 033 рублей 34 копеек, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Уточненные исковые требования основаны на положениях статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ), статей 8, 309, 310, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по договору. Уточнение направлено в адрес ответчика.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, требования истца не оспорил, отзыв на заявление, запрашиваемый определением суда от 27.07.2010 и повторно определением суда от 07.09.2010, не представил. Определение направлялось ответчику по последнему известному суду адресу его места нахождения (регистрации), однако почтовое уведомление не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд, таким образом, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), лицо, участвующее в деле считается извещенным надлежащим образом.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей сторон и при непредставлении отзыва на заявление.
 
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.
 
    19.03.2009 между муниципальным учреждением «Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Сернурского муниципального района», выступающим от имени муниципального образования «Сернурский муниципальный район» (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Вятка-Маяк» (далее - арендатор) заключен  договор № 1615/2009-АЮ аренды земельного участка с кадастровым номером                             № 12:10:1670101:0144, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, Сернурский район, пгт. Сернур, ул. Заречная, д. 2, участок № 1, площадью 21 645 кв.м для производственных нужд.
 
    В соответствии с пунктом 1.4 договора земельный участок предоставляется арендодателем арендатору во временное владение и пользование на неопределенный срок с 01 января 2009 года.
 
    Акт приема-передачи от 19.03.2009, подписанный сторонами, подтверждает факт передачи ответчику земельного участка.
 
    Согласно пункту 2.2 договора арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца, а за 12 месяц – не позднее 10 декабря текущего года.
 
    Сумма ежемесячной арендной платы устанавливается в размере 11 268 рублей 06 копеек (пункт 2.3 договора аренды).
 
    В силу пункта 2.6 договора арендная плата исчисляется с 01 января 2009 года.
 
    При неуплате арендатором платежей в сроки и размерах, установленных настоящим договором, с арендатора взыскивается неустойка в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки (пункт 5.2 договора). 
 
    Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Согласно пункту 3 статьи 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.
 
    Факт наличия за ответчиком задолженности по арендной плате за период с 01.01.2009 до 01.09.2010 в сумме 225 361 рубля  20 копеек подтверждается договором аренды, расчетом долга, актом сверки сторон. Доказательства оплаты задолженности в материалах дела отсутствуют, ответчиком не представлены.
 
    Учитывая, что задолженность по арендной плате подтверждена документально, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в сумме                        225 361 рубля  20 копеек долга на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 ГК РФ.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды истец начислил ответчику пени за просрочку платежа в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа в размере 21 033 рублей 34 копеек.
 
    Обстоятельства, являющиеся основанием для уменьшения начисленной неустойки, судом не установлены и ответчиком не представлены.
 
    Анализируя представленный истцом расчет неустойки, суд, приходит к выводу о том, что размер начисленной пени является соразмерным последствиям неисполнения обязательства и соответствует статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, условиям заключенного договора и подлежащим  удовлетворению в сумме 21 033 рублей 34 копеек.
 
    Истец в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины.
 
Согласно статье 110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 7927 рублей 89 копеек.
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вятка-Маяк» в пользу муниципального образования «Сернурский муниципальный район» в лице муниципального учреждения «Отдел по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Сернурского муниципального района» 246 394 (двести сорок шесть тысяч триста девяносто четыре) рубля 54 копейки, в том числе: задолженность по договору аренды земельного участка от 19.03.2009 № 1615/2009-АЮ за период с 01.01.2009 по 01.09.2010 в сумме 225 361 (двести двадцать пять тысяч триста шестьдесят один) рубль 20 копеек, пени за несвоевременную уплату арендной платы в сумме 21 033 (двадцать одна тысяча тридцать три) рубля 34 копейки.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вятка-Маяк» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 7927 (семь тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 89 копеек.
 
    Выдать исполнительные листы после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    СудьяС.В. Вылегжанина