Решение от 21 сентября 2010 года №А28-7219/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-7219/2010
 
220/11
 
    17 сентября 2010 года
 
    г.Киров
 
    Резолютивная часть решения объявлена  15 сентября 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено  17 сентября 2010 года
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Двинских С.А.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Двинских С.А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    управления имуществом и земельными ресурсами Лузского района
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Перспектива»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени в сумме 16905 рублей 00 копеек  
 
    при участии в судебном заседании:
 
    стороны не явились, извещены надлежащим образом,
 
 
    установил:
 
 
    управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» (далее – ответчик) задолженности по арендной плате в сумме 15754 рубя 90 копеек по договору аренды земельного участка от 07.07.2008 № 1761 и пени в сумме 1150 рублей 10 копеек.
 
    Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).
 
    Истец обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
 
    Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело без участия представителей сторон и при не представлении ответчиком отзыва на исковое заявление.
 
    Из представленных материалов усматривается, что между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 07.07.2008 № 1761 (далее – договор), в соответствии с которым арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:16:310134:0027, расположенный в юго-западной части кадастрового квартала, граница которого проходит по подъездной автодороге, далее по ул. Энергетиков, далее по автодороге Луза-Лальск, далее по границе  населенного пункта г.Луза, площадью: 4674,0 кв.м., для размещения цеха деревообработки.
 
    Факт передачи земельного участка от арендодателя к арендатору подтвержден актом приема передачи.
 
    Договор заключен на неопределенный срок (пункт 4.1 договора).
 
    Арендатор обязуется выплачивать арендную плату за период пользования земельным участком в соответствии с прилагаемым расчетом арендной платы. Арендная плата вноситься ежеквартально равными долями в срок до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 ноября текущего года (пункты 2.1, 2.2 договора).
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
    Исследовав представленные материалы, суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.
 
    В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются.
 
    В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Истец свои обязательства исполнил надлежащим образом, что подтверждается договором аренды 07.07.2008 № 1761, актом приема-передачи.
 
    Обязательства по внесению арендной платы ответчик  по срокам 15.03.2010 и 15.06.2010 надлежащим образом не исполнил. Согласно расчету истца за ответчиком образовалась задолженность в размере 15754 рубля 90 копеек. 
 
    Ответчик расчёт истца не оспорил. Сроки оплаты истекли.
 
    Доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены.
 
    Учитывая, что наличие задолженности по арендной плате за пользование земельным участком подтверждено документально, требование истца о взыскании арендной платы в размере 15754 рубля 90 копеек  является обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    В соответствии с пунктом 5.2 договора за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% за каждый день просрочки с суммы невнесенного платежа.
 
    Принимая во внимание, что факт просрочки внесения арендных платежей документально подтвержден, истец заявил требование об уплате пени в сумме 1150 рублей 10 копеек.
 
    Доказательств того, что ответчик не может нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (части 2 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), ответчик не представил.
 
    Расчет суммы пени, произведенный истцом, ответчиком не оспорен.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме  1150 рублей 10 копеек является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 АПК РФ, подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17, подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 2000 руб. 00 коп. относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» в пользу управления имуществом и земельными ресурсами Лузского района 15754 (пятнадцать тысяч семьсот пятьдесят четыре) рубля 90 копеек  арендной платы и 1150 (одна тысяча сто пятьдесят) рублей 10 копеек  пени за просрочку арендных платежей.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек.
 
    Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                  С.А.Двинских