Решение от 26 марта 2010 года №А28-709/2010

   
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-709/2010
 
29/12
 
 
    г. Киров
 
    26 марта 2010 года
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Хлюпиной Н.П.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Хлюпиной Н.П.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Орхидея»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку исполнения обязательства в сумме 67 833 руб. 45 коп.
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – Макаренко Д.П., по доверенности от 16.03.2010
 
    установил:
 
    Управление (комитет) по делам муниципальной собственности города Кирова (далее по тексту – истец, УДМС г. Кирова) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Орхидея» (далее по тексту – ответчик, ООО «СВ») о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка от 22.09.2008 в общей сумме 67 833 руб. 45 коп.  
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца.
 
    В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец заключил с ответчиком договор аренды земельного участка площадью 1799,0 кв.метров с кадастровым номером 43:40:000024:0061, расположенного по адресу: г. Киров, Октябрьский р-н, ул. Свердлова, 26а, согласно которого ответчик принял на себя обязательства ежеквартально вносить арендную плату за пользование переданным по акту от 22.09.2008 земельным участком. Срок действия договора с 01.09.2008 по 31.08.2012.
 
    24.11.2008 проведена государственная регистрация договора аренды земельного участка.
 
    Согласно представленной в материалы дела справки о начисленных и поступивших суммах арендной платы за землю ответчик уплатил арендную плату за 2008 год в полном объеме, а также за 1 квартал 2009 года - в сумме  28 808 руб. 19 коп., переплата составила – 626 руб. 27 коп. Доказательств уплаты арендных платежей за 2, 3 кварталы  2009 года в материалы дела не представлено.
 
    Исследовав материалы дела в полном объеме, суд пришел к следующим выводам.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Наличие задолженности по арендной плате за 2, 3 кварталы 2009 года в размере 56 676 руб. 97 коп. подтверждается представленными суду доказательствами и не оспорено ответчиком, доказательства погашения долга отсутствуют, в силу чего требование подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с пунктом 5.3 договора аренды за несвоевременное внесение арендной платы подлежат начислению пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки. Представленный истцом расчет пени по договору земельного участка за период с 01.01.2009 по 09.12.2009 соответствует требованиям законодательства и договору, в силу чего суд находит обоснованным требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 01.01.2009 по 09.12.2009 в размере 11 156 руб. 48 коп.
 
    Учитывая изложенное, требования истца о взыскании 67 833 руб. 45 коп. суд находит подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Госпошлина по делу относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Орхидея» в пользу  Управления (комитета) по делам муниципальной собственности города Кирова  67 833  (шестьдесят семь тысяч восемьсот тридцать три) руб. 45 коп., из них: основной долг в размере 56 676 руб. 97 коп. и пени в размере  11 156 руб. 48 коп.
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Орхидея» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 2 535 (две тысячи пятьсот тридцать пять) руб. 00 коп.
 
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
    Судья                                                                                       Н.П.Хлюпина