Решение от 05 октября 2010 года №А28-7091/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта, 102, http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-7091/2010
 
230/28
 
    г. Киров
 
    05 октября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2010 года
 
    Решение в полном объеме изготовлено 05 октября 2010 года
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Прозоровой Е.Ю.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Прозоровой Е.Ю.,
 
    рассмотрев в судебном  заседании дело по исковому заявлению
 
    товарищества собственников жилья «Территориальный»
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «Мета-Лизинг»  
 
    о взыскании 54 162 рублей 73 копеек
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – Шило В.М., по доверенности от 12.08.2010 № 1,
 
    от ответчика – Анфертьевой К.В., по доверенности от 01.05.2010,
 
 
    установил:
 
 
    товарищество собственников жилья «Территориальный» (далее – истец, ТСЖ «Территориальный») обратилось в Арбитражный суд Кировской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мета-Лизинг» (далее – ответчики) о взыскании 54 162 руб. 73 коп. задолженности по оплате коммунальных услуг и по платежам за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кировская область, г. Кирово-Чепецк, ул. Горького, д. 10.
 
    В процессе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил исковые требования, просит взыскать с ответчика 8 862 руб. 08 коп. задолженности по платежам за  содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2009 по 30.04.2010 и 46 446 руб. 15 коп. задолженности по оплате теплоэнергии за период с 01.11.2009 по 30.04.2010.
 
    Ответчик исковые требования не оспаривает, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, установил следующее: 23.06.2009 и 24.06.2009 состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Кировская область, город Кирово-Чепецк, ул. Горького, 10, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и выбран способ управления многоквартирным домом – управление товариществом собственников жилья.
 
    По акту приема-передачи многоквартирного жилого дома от 01.11.2009 ТСЖ «Территориальный» приняло от ООО «ЖЭК-2» многоквартирный жилой дом № 10 по улице Горького города Кирово-Чепецка с принадлежащим к данному дому инженерно-техническим оборудованием, конструктивными элементами, земельным участком и элементами благоустройства на нем.
 
    Ответчик – ООО «Мета-Лизинг» является собственником нежилого помещения площадью 195,9 кв.м., расположенного по адресу: Кировская область, г. Кирово-Чепецк, ул. Горького, 10. Указанное помещение приобретено ООО «Мета-Лизинг» в собственность и предоставлено во временное владение и пользование ООО «Компания «ГлавСтройКапитал» по договору финансовой аренды (лизинга) от 04.04.2008 № 256.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по несению расходов на содержание и ремонт общего имущества и оплате потребленной теплоэнергии, послужило основанием для обращения с данным иском в арбитражный суд.
 
    Исковые требования основаны на статьях 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьях 210, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: Кировская область, г. Кирово-Чепецк, ул. Горького, 10, общей площадью 195,9 кв.м., кадастровый номер 43:42:300033:0004:33:407:001:001732530:0100:20004, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.04.2008.
 
    Собственники жилых помещений дома в соответствии со статьями 44 - 48, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) избрали способ управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по улице Горького в форме заочного голосования от 23.06.2009 № 6 и протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от 24.06.2009 № 8.
 
    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    Пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В силу требований статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в издержках по содержанию общего имущества обязаны участвовать как собственники квартир, так и собственники нежилых помещений.
 
    В пункте 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, обозначено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
 
    Согласно пункту 4 статьи 158 ЖК РФ решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.
 
    В силу части 5 статьи 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном ЖК РФ порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
 
    Общим собранием членов ТСЖ «Территориальный» были утверждены тарифы на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества (протокол общего собрания членов ТСЖ «Территориальный» от 10.08.2009 и от 17.12.2009).
 
    Сумма задолженности ответчика за текущий ремонт и содержание общего имущества за период с 01.11.2009 по 30.04.2010 составила 8 862 руб. 08 коп.
 
    Ответчик не представил доказательств, подтверждающих оплату расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества, сумму долга, исчисленную истцом, не оспорил.
 
    В целях выполнения своих обязательств с собственниками помещений, истец 18.08.2009 заключил с ОАО «Кировская теплоснабжающая компания» договор теплоснабжения в горячей воде № 902022.
 
    На основании актов теплопотребления истец выставил ответчику для оплаты потребленной теплоэнергии счета-фактуры.
 
    Сумма задолженности ответчика по оплате теплоэнергии в горячей воде за период с 01.11.2009 по 30.04.2010 составляет 46 446 руб. 15 коп.
 
    Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещений обязан нести бремя содержания помещений, в том числе и обеспечение помещений теплоснабжением.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Доказательств того, что между ответчиком и теплоснабжающей организацией был заключен самостоятельный договора теплоснабжения в горячей воде и доказательств оплаты в материалы дела не представлено.
 
    Учитывая изложенное, требования истца о взыскании с ответчика 8 862 руб. 08 коп. задолженности за текущий ремонт и содержание общего имущества и 46 446 руб. 15 коп. задолженности по оплате теплоэнергии заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
 
    Истец также заявил ходатайство о взыскании с ответчика 7 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя.
 
    Согласно статье 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.
 
    В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
 
    Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (части 1 и 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг представителя, должна представить сторона, требующая возмещения указанных расходов.
 
    В обоснование понесенных судебных расходов истец представил договор поручения от 18.05.2010, заключенный между ТСЖ «Территориальный» и Шило В.М.
 
    Исследовав и оценив приложенные к заявлению доказательства, исходя из критерия разумности судебных издержек, оценки сложности дела и действий представителя в рамках рассмотрения дела суд определяет сумму подлежащих возмещению судебных издержек в размере 4 000 руб.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате госпошлины в сумме 2 212 руб. 33 коп. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца, уплатившего государственную пошлину.
 
    Руководствуясь статьями 49, 110, 167 -176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мета-Лизинг» в пользу товарищества собственников жилья «Территориальный» 55 308 (пятьдесят пять тысяч триста восемь) рублей 23 копейки задолженности, 4 000 (четыре тысячи) рублей 00 копеек судебных издержек и 2 212 (две тысячи двести двенадцать) рублей 33 копейки расходов по госпошлине.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерацииили в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                            Е.Ю. Прозорова