Решение от 29 октября 2014 года №А28-7071/2014

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
 
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
Дело № А28-7071/2014
 
    г. Киров
 
    29 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21 октября 2014 года
 
    Решение изготовлено в полном объеме 29 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вылегжаниной С.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Кочкиной О.А.,
 
    рассмотрев материалы дела по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Крашенинникова Александра Сергеевича (ИНН 434700105694, ОГРН 304434525400147, Кировская область, г. Киров)
 
    к  обществу с ограниченной ответственностью «Катюша» (ИНН 4345299653, ОГРН 1114345005928, адрес: 610021, Россия, Кировская область, г.Киров, ул. Е. Кочкиной, д.10)
 
    третьи лица, не заявляющие  самостоятельных требований относительно предмета спора: Лопатин Ю.И., Усманова Г.С.,
 
    о взыскании 136 449 рублей 72 копеек,
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца - Видякиной Е.С., по доверенности и от 18.06.2014,
 
    от третьих лиц – Видякиной Е.С., по доверенностям от 20.06.2014,
 
    установил:
 
 
    индивидуальный предприниматель Крашенинников Александр Сергеевич (далее – истец, предприниматель) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением  с учетом уточнения от 19.09.2014 к обществу с ограниченной ответственностью «Катюша» (далее – ответчик, ООО «Катюша») о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 130 955 рублей 77 копеек, пени за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 2010 рублей 60 копеек и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2100 рублей 75 копеек.
 
    В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), истец вправе до принятия решения арбитражным судом изменить основание и предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от заявленных требований полностью или в части.
 
    Уточнения исковых требований не противоречат закону и не нарушают права других лиц, направлены ответчику и приняты судом.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети «Интернет» в соответствии с требованиями абзаца второго части 1 статьи 121 АПК РФ, в судебное заседание не явился. Возражений относительно невозможности рассмотрения дела в отсутствие представителя не направил.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие неявившихся.
 
    Представитель истца на удовлетворении требований настаивает.
 
    Представитель третьих лиц поддерживает позицию истца.
 
    Изучив материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства.
 
    23 мая 2013 года между  индивидуальным предпринимателем Крашенинниковым А.С, Усмановой Г.С, Лопатиным Ю.И (арендодатель) и ООО «Катюша» (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения №2/13 (далее- договор аренды), в соответствии с которым арендодатель обязуется предоставить арендатору нежилое помещение, расположенное по адресу г.Киров, ул.Степана Халтурина, д.113, этаж 1, общей площадью 241,9 кв.м.
 
    Факт передачи помещения подтверждается актом приема – передачи от 29.05.2013.
 
    Помещение принадлежит арендодателю на праве общей долевой собственности, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности от 25.10.2010.
 
    Договор вступает в силу с 29 мая 2013 года и действует в течении 3(трех) лет (пункт 5.1. договора).
 
    Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кировской области 11 июня 2013 года за номером 43-43-01/353/2013-238.
 
    Порядок внесения арендной платы установлен в разделе 3 договора.
 
    Расчеты по договору производятся арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
 
    Согласно пункту 6.1. договора аренды в связи с множественностью лиц на стороне арендодателя стороны договора пришли к соглашению, что арендатор исполняет обязанности по договору (в том числе по внесению арендной платы), направляет относящуюся к договору корреспонденцию в адрес индивидуального предпринимателя Крашенинникова Александра Сергеевича. При этом для надлежащего исполнения арендатором своих обязательств по договору, осуществления соответствующих действий арендатора в адрес иных лиц на стороне арендодателя (Усмановой Г.С и Лопатина Ю.И.) не требуется.
 
    Иные лица на стороне арендодателя (Усманова Галина Сергеевна и Лопатин Юрий Иванович) подписанием настоящего договора уполномочивают индивидуального предпринимателя Крашенинникова Александра Сергеевича представлять их интересы перед арендатором по всем вопросам, касающимся исполнения настоящего договора.
 
    Ответственность арендатора за неисполнение обязанности по внесению арендных платежей предусмотрена в пункте 4.2. договора аренды.
 
    09.04.2014 стороны заключили соглашение о расторжении договора аренды. Помещение возвращено арендодателю  по акту приема-передачи.
 
    20.05.2014 истец направил в адрес ответчика претензию об уплате суммы задолженности по арендным платежам (постоянной и переменной части), а также об уплате пени в срок до 30.05.2014.
 
    Поскольку ответчик в установленные договором срок платежи не произвел, претензию об уплате долга не исполнил, истец просит взыскать с него возникший долг по арендной плате, пени за несвоевременное внесение арендной платы и проценты за пользование чужими денежными средствами.
 
    Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
 
    Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.
 
    В пункте 3 статьи 420 ГК РФ установлено, что  к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 304-419 ГК РФ).
 
    В силу обязательства, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ).
 
    В статьях 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
 
    Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.
 
 
    Судом установлено, что арендодатель исполнил свои обязательства надлежащим образом, что подтверждается договором аренды, актом приема-передачи имущества.
 
    В соответствии с пунктами 3.1- 3.4 арендная плата состоит из 2х частей: постоянная включает в себя стоимость аренды помещения (пункт 3.1.1), переменная зависит от объема потребляемых арендатором коммунальных услуг и услуг связи (пункт 3.1.2.).
 
    Постоянная часть арендной платы вносится за месяц вперед не позднее пятого числа текущего месяца. Переменная часть оплачивается арендатором на основании счетов, выставляемых арендодателю обслуживающими компаниями, ресурсоснабжающими организациями и предъявляемых арендодателю, не позднее 5 (пяти) календарных дней.
 
    Из материалов дела следует, что в нарушение условий договора ответчик не исполнил обязательства по внесению арендной платы в сумме: 1482 рубля 60 копеек – постоянная часть арендной платы за июнь 2013 года; 38 519 рублей 45 копеек переменная часть арендной платы за февраль 2014 года; 41 123 рубля - постоянная часть арендной платы за март 2014 года; 37 493 рубля 72 копейки – переменная части арендной платы за март 2014 года; 12 337 рублей - постоянная часть арендной платы за апрель 2014 года; в результате чего общая задолженность ответчика перед истцом за указанные период составляет 130 955 рублей 77 копеек, что подтверждается договором аренды, справкой – расчетом коммунальных услуг, актами оказанных услуг, счетами-фактурами, расчетом задолженности, актами энергопотребления за указанные периоды и оплатой энергоснабжающим организациям за полученные услуги.
 
    В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.
 
    Доказательства погашения суммы долга ответчиком в материалы дела не представлены. Оплата суммы долга в адрес третьих лиц не производилась.
 
    Таким образом, суд признает требования истца о взыскании с ответчика арендной платы по договору аренды от 23.05.2013 № 2/13 в общей сумме 130 955 рублей 77 копеек обоснованными, соответствующими положениям статьей 307, 309, 614, 616 ГК РФ, пунктам 3.1-3.4 договора, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.
 
 
    За нарушение сроков внесения арендных платежей истец исчислил ответчику пени в сумме 2010 рублей 60 копеекза период с 06.06.2013 по 09.04.2014 (день расторжения договора).
 
    Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором или законом.
 
    Ответственность арендатора за просрочку денежного обязательства предусмотрена в пункте 4.2 договора в размере 0,1% за каждый день просрочки от неоплаченной в срок суммы. Пени начисляются с момента ненадлежащего исполнения договора.
 
    Факт несвоевременной оплаты арендных платежей подтвержден материалами дела.
 
    Доказательств того, что ООО «Катюша» не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (части 2 статьи 330 ГК РФ), ответчик не представил.
 
    Размер исчисленных истцом пени судом проверен и признается соответствующим периоду просрочки (пени исчислены по день расторжения договора – 09.04.2014), сумме задолженности, условиям договора, примененной ставке, статьям 191, 193 ГК РФ и подтвержден представленными суду доказательствами.
 
    Оснований для применения статьи 333 ГК РФ ответчиком не приведено, судом не установлено.
 
    На основании вышеизложенного, суд признает требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 2010 рублей 60 копеек правомерным и подлежащим удовлетворению.
 
 
    За нарушение сроков внесения платежей истец на основании статьи 395 ГК РФ исчислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2 100 рублей 75 копеек за период с 10.04.2014 по 18.06.2014 года.
 
    Согласно части 4 статьи 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
 
    Согласно пункту 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.12.2005 № 104 «Обзор практики применения арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о некоторых основаниях прекращения обязательств», если иное не вытекает из соглашения сторон, расторжение договора влечет прекращение обязательств на будущее время и не лишает кредитора права требовать с должника образовавшихся до момента расторжения договора суммы основного долга и имущественных санкций в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.
 
    Как установлено судом и подтверждено материалами дела, договор аренды от 23.05.2013 № 2/13 между сторонами расторгнут с 09.04.2014, однако обязанность по внесению арендной платы ответчиком в полном объеме не исполнена.
 
    В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
 
    Размер исчисленных истцом процентов судом проверен и признается соответствующим периоду просрочки (70 дней, т.е. с 10.04.2014 по 18.06.2014), сумме задолженности, ставке действующей в период исчисления, положениям статьи 395 ГК РФ и признается документально обоснованным.
 
    Учитывая изложенное, суд признает требование истца о взыскании с ответчика процентов в сумме 2 100 рублей 75 копеек обоснованным, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Согласно правилам статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск процессуальных последствий при совершении или не совершении юридически значимых действий.
 
    В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    В соответствии с положениями указанной нормы права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске в отношении суммы долга, суд считает установленными, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, никаких возражений по иску ответчик не заявил.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны, т.е. нормами арбитражного процессуального законодательства закреплен принцип возмещения затрат по несению судебных расходов за счет неправой стороны.
 
    При обращении с настоящим иском в суд истец уплатил госпошлину в доход Федерального бюджета в сумме 5093 рубля 49 копеек.
 
    На основании части 1 статьи 110 АПК РФ, статей 333.21, 333.37 НК РФ судебные расходы в виде уплаченной истцом госпошлины в сумме 5052 рубля 01 копейкаотносятся на ответчика.
 
 
    В соответствии со статьей 333.40 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 41 рубль 48 копеек подлежит возврату истцу.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    требования индивидуального предпринимателя Крашенинникова Александра Сергеевича (ИНН 434700105694, ОГРН 304434525400147, Кировская область, г. Киров) удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Катюша» (ИНН 4345299653, ОГРН 1114345005928, адрес: 610021, Россия, Кировская область, г.Киров, ул. Е. Кочкиной, д.10) в пользу индивидуального предпринимателя Крашенинникова Александра Сергеевича (ИНН 434700105694, ОГРН 304434525400147, Кировская область, г. Киров) задолженность по арендным платежам в сумме 130 955 (сто тридцать тысяч девятьсот пятьдесят пять) рублей 77 копеек, пени за несвоевременное перечисление арендных платежей в сумме 2010 (две тысячи десять) рублей 60 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 2100 (две тысячи сто) рублей 75 копеек,  а также судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины за рассмотрение дела в суде в сумме 5052 (пять тысяч пятьдесят два) рубля 01 копейка.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Возвратить индивидуальному предпринимателю Крашенинникову Александру Сергеевичу (ИНН 434700105694, ОГРН 304434525400147, Кировская область, г. Киров) из Федерального бюджета госпошлину в сумме 41 (сорок один) рубль 48 копеек.
 
    Справку выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
    Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.
 
 
 
    Судья                                                                                  С.В.Вылегжанина