Дата принятия: 28 сентября 2010г.
Номер документа: А28-6873/2010
АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
http://kirov.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
Дело № А28-6873/2010
183/29
г. Киров
24 сентября 2010 года
Резолютивная часть решения объявлена 17 сентября2010 года
В полном объеме решение изготовлено 24 сентября2010 года
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вылегжаниной С.В.
при ведении протокола судебного заседания судьей Вылегжаниной С.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управление автомобильного транспорта Кирово-Чепецкого химического комбината»
к индивидуальному предпринимателю Бабкину Александру Николаевичу
о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 304 237 рублей 06 копеек
при участии в судебном заседании представителей:
от истца – не явились,
от ответчика – не явились,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Управление автомобильного транспорта Кирово-Чепецкого химического комбината» (далее – истец, общество) обратилось в Арбитражный суд Кировской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Бабкину Александру Николаевичу (далее – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате на основании договора аренды от 01.11.2008 № 108/08 за август, октябрь, ноябрь, декабрь 2009 года и январь 2010 года в сумме 304 237 рублей 06 копеек.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.
Ответчик в судебные заседания не являлся. Определение направлялось истцу по последнему известному суду адресу его места нахождения (жительства), однако почтовое уведомление не вручено в связи с истечением срока его хранения, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд, таким образом, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) лицо, участвующее в деле считается извещенным надлежащим образом.
Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителей сторон и при непредставлении ответчиком отзыва на заявление.
Изучив материалы дела, суд установил следующее.
Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) заключен договор аренды от 01.11.2008 № 108/08 (далее - договор), согласно условиям которого арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное владение и пользование производственные помещения площадью 1450,9 кв.м, расположенные в здании автогаража на 100 автомашин с бытовым помещением, площадь здания – 3370,2 кв.м, этажность: 2, по адресу: Кировская область, город Кирово-Чепецк, переулок Пожарный, 7, промплощадка УАТ химкомбината, кадастровый номер здания 43:42:000025:0002:2262/01/И.
Факт передачи нежилых помещений от Арендодателя к Арендатору подтверждается актом приема-передачи помещения от 01.11.2008.
В соответствии с пунктом 1.6 договора договор действует по 31.12.2012. В пункте 5.1.2 договора указано, что договор прекращает свое действие в любой срок по соглашению сторон. Кроме того договор аренды считается расторгнутым или прекращенным после надлежащей передачи арендуемого помещения по акту приема-передачи (пункт 5.4.договора).
13.01.2010 между истцом и ответчиком подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилых помещений от 01.11.2008 № 108/08. На основании акта приема-передачи помещений при расторжении договор аренды от 01.11.2008 № 108/08 считается расторгнутым 13.01.2010.
Согласно пункту 3.1 договора ежемесячная арендная плата составляет 87 046 рублей 78 копеек с НДС. В соответствии с пунктом 3.3 договора Арендодатель ежемесячно направляет Арендатору до 10 числа текущего месяца счет на оплату арендной платы, которая должна быть оплачена до 25 числа текущего месяца.
Как следует из материалов дела и ответчиком не оспаривается невнесение арендной платы за август, октябрь, ноябрь, декабрь 2009 года и январь 2010 года в сумме 304 237 рублей 06 копеек.
Арендатору направлялась претензия от 14.01.2010 № 06/01-20/4 с требованием о погашении задолженности, которая была получена лично ответчиком 19.01.2010, в установленный срок им не исполнена.
Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В силу части 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Из материалов дела следует, что в период действия договора аренды ответчик осуществлял пользование арендованным имуществом в предусмотренном договором порядке, не заявляя о прекращении договора в указанный период.
Судом установлено, что в нарушение условий договора ответчик не исполнял обязательства по внесению арендной платы, в результате чего на дату расторжения договора задолженность ответчика перед истцом за август, октябрь, ноябрь, декабрь 2009 года и январь 2010 года составляет 304 237 рублей 06 копеек, что подтверждается представленным расчетом суммы долга, счетами-фактурами, актами, претензией, подписанным сторонами актом сверки задолженности на указанную сумму.
Доказательства погашения задолженности ответчиком суду не представлены.
Таким образом, суд признает требование истца о взыскании с ответчика платы за пользование помещением по договору аренды от 01.11.2008 № 108/08 за август, октябрь, ноябрь, декабрь 2009 года и январь 2010 года в общей сумме 304 237 рублей 06 копеек обоснованным, соответствующим положениям статьей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктам 3.1, 3.3 договора, документально подтвержденным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена госпошлина в установленном размере 9084 рублей 75 копеек. В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ и статьями 333.17, 333.37 НК РФ судебные расходы, понесенные обществом при оплате госпошлины при обращении в суд относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 9084 рублей 75 копеек.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
требованияобщества с ограниченной ответственностью «Управление автомобильного транспорта Кирово-Чепецкого химического комбината» удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Бабкина Александра Николаевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управление автомобильного транспорта Кирово-Чепецкого химического комбината» задолженность по арендной плате на основании договора аренды от 01.11.2008 № 108/08 за август, октябрь, ноябрь, декабрь 2009 года и январь 2010 года в сумме 304 237 (триста четыре тысячи двести тридцать семь) рублей 06 копеек, а также государственную пошлину в сумме 9084 (девяти тысяч восьмидесяти четырех) рублей 75 копеек.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
Судья С.В. Вылегжанина
