Решение от 28 сентября 2010 года №А28-6871/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-6871/2010
 
188/29
 
    г. Киров
 
    22 сентября 2010 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09 сентября 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 22 сентября 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вылегжаниной С.В.,
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Вылегжаниной С.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению департамента лесного хозяйства Кировской области
 
    к обществу с ограниченной ответственностью «ЛендВуд»
 
    о взыскании задолженности по арендной плате и неустойке в сумме 852 413 рублей 79 копеек, расторжении договора аренды лесного участка,
 
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца – Мельниченко Е.Л., по доверенности от 31.03.2010,
 
    от ответчика – не явился,
 
 
    установил:
 
 
    Департамент лесного хозяйства Кировской области (далее то тексту – истец, Департамент) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЛендВуд» (далее – ответчик, ООО) о взыскании арендной платы, неустойки по договору аренды от 14.01.2010 № 35-60 в сумме 852 413 рублей 79 копеек, расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности и обязании передать лесной участок истцу.
 
    В судебном заседании представитель истца на удовлетворении заявленных требований настаивает.
 
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, заявленные требования не оспорил, отзыв на заявление, запрашиваемый определением суда от 09.07.2010, 13.08.2010 не представил. Определение направлялось ответчику по последнему известному суду адресу его места нахождения (регистрации), однако почтовое уведомление не вручено в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд, таким образом, в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, участвующее в деле считается извещенным надлежащим образом.
 
    Суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика и при непредставлении отзыва на заявление.
 
 
    Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил.
 
    14.01.2010 между департаментом лесного хозяйства Кировской области и обществом с ограниченной ответственностью «ЛендВуд» был заключен договор аренды № 35-60 лесного участка (далее – договор, договор аренды лесного участка), находящегося в федеральной собственности, общей площадью 2549,0 га, местоположение: Кировская область, Шабалинский район, Шабалинское лесничество, Черновское участковое лесничество, кварталы 8ч, 9ч, 10ч, 11ч, 12ч, 13ч, 22, 23ч, 24, 31ч, 32, 41ч, 42ч, 43ч, 44ч, 45, 46ч, 47ч; условный номер 43-43-01/548/2009-076, учетная запись в государственном лесном реестре № 35.59-2009-06.
 
    Договор аренды лесного участка от 14.01.2010 № 35-60 зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области 15.02.2010 за регистрационным номером 43-43-01/018/2010-437.
 
    Факт передачи земельного участка от Арендодателя Арендатору подтверждается актом приема-передачи лесного участка в аренду от 14.01.2010.
 
 
    Пунктом 5 договора стороны установили, что арендная плата на момент подписания договора составляет 2 222 697 рублей в год, взимается за установленный объем заготовки древесин.
 
    Согласно пункту 6 договора от 14.01.2010 арендатор вносит арендную плату в следующие сроки и размеры от установленного годового размера арендной платы: 15 февраля - 15%, 15 марта - 10%, 15 апреля - 10%, 15 июня - 10%, 15 июля - 10%, 15 сентября - 15%, 15 ноября - 15%, 15 декабря - 15%.
 
    В силу пункта 19 договора от 14.01.2010 договор аренды подлежит расторжению по требованию арендодателя в случае нарушения арендатором требований законодательства, в том числе: невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленных настоящим договором сроков ее внесения.
 
    В связи с тем, что ответчиком не уплачена в срок задолженность по договору, истцом начислена неустойка: за период с 16.02.2010 по 05.07.2010 в размере 1453 рубля 70  копеек за несвоевременную уплату арендной платы в федеральный бюджет; за период с 16.02.2010 по 05.07.2010 в размере 17 681 рубль 70  копеек за несвоевременную уплату арендной платы в областной бюджет
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендных платежей послужило для истца основанием для обращения в суд с настоящим иском.
 
 
    Суд, исследовав и оценив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
 
    Статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным. Порядок определения арендной платы предусмотрен статьей 73 Лесного кодекса РФ. Согласно статье 71 Лесного кодекса РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ).
 
 
    В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты. В статье 614 Кодекса закреплена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.
 
    Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.
 
    Судом установлено, материалами дела подтверждается, что в нарушение условий договора ответчик не исполнял обязательства по внесению арендной платы за пользование участком в полном объеме, в результате чего на дату судебного заседания задолженность ответчика перед истцом по срокам уплаты 15.02.2010, 15.03.2010, 15.04.2010, 15.06.2010, составляет  833 645 рублей 00 копеек, что подтверждается представленным расчетом суммы долга.
 
 
    В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.
 
    Поскольку судом установлен факт несвоевременной уплаты обществом арендных платежей за пользование участком лесного фонда, то требование Департамента о взыскании неустойки  в сумме 18 768 рублей 79  копеек суд признает обоснованным и документально подтвержденным представленным расчетом за период с 16.02.2010 по 05.07.2010, договором.
 
    Размер начисленной истцом неустойки соответствует периоду просрочки и сумме задолженности.
 
    Обстоятельств, являющихся основанием для применения положений статьи 333 ГК РФ, судом не установлено.
 
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Доказательства погашения задолженности ООО «ЛендВуд» суду не представлены.
 
 
    Учитывая, что наличие задолженности подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается, доказательств оплаты долга не представлено, суд признает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки в общей сумме 852 413 рублей 79 копеек подлежащим удовлетворению на основании статей 307, 309, 310, 606, 614 ГК РФ.
 
 
    В соответствии со статьей 450 ГК РФ по требованию одной стороны  договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором. В статье 619 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды может быть расторгнут по требованию арендодателя в случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату.
 
    Судом установлено, что ответчик не вносил арендную плату в 2010 году в установленные сроки.
 
    Истец направлял ответчику претензии о нарушении сроков внесения арендных платежей с требованием о погашении задолженности.
 
    Таким образом, невнесение ответчиком арендной платы за пользование лесным фондом  в течение длительного периода времени следует признать существенным, неоднократным нарушением договора. Порядок расторжения договора, предусмотренный статьей 452 Гражданского кодекса РФ, истцом соблюден, что подтверждено материалами дела (претензия от 30.04.2010).
 
    На основании изложенного суд пришел к выводу, что требование истца о расторжении договора аренды лесного участка от 14.01.2010 № 35-60 является обоснованным, соответствующим положениям статей 309, 310, 450, 614, 619 ГК РФ пункту 19 договора и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, статьей 333.17 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в федеральный бюджет в сумме 28 048 рублей 28 копейки.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд
 
 
    Р Е Ш И Л :           
 
 
    исковые требования Департамента лесного хозяйства Кировской области удовлетворить.
 
    Договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, от 14.01.2010 № 35-60 расторгнуть. Обязать общество с ограниченной ответственностью «ЛендВуд» передать Департаменту лесного хозяйства Кировской области по акту приема – передачи лесной участок, находящийся в федеральной собственности, общей площадью 2549,0 га в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛендВуд» в пользу Департамента лесного хозяйства Кировской области задолженность по арендной плате в размере 833 645 (восемьсот тридцать три тысячи шестьсот сорок пять) рублей 00 копеек и неустойку по договору от 14.01.2010 № 35-60 за период с 16.02.2010 по 05.07.2010 в размере 18 768 (восемнадцать тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 79 копеек.
 
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛендВуд» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 28 048 (двадцать восемь тысяч сорок восемь) рублей 28 копеек.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
 
    Судья                                                                                                    С.В.Вылегжанина