Решение от 30 сентября 2010 года №А28-6351/2010

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102
 
http://kirov.arbitr.ru
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
Дело № А28-6351/2010
 
189/15
 
 
    г. Киров
 
    30 сентября 2010 года                                                           
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28 сентября 2010 года
 
    В полном объеме решение изготовлено 30 сентября 2010 года
 
 
    Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Едоминой С. А.
 
    при ведении протокола судебного заседания судьей Едоминой С. А.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    общества с ограниченной ответственностью “Вятская промышленная группа”
 
    к обществу с ограниченной ответственностью “Лада-ОРТО”
 
    о взыскании 344 262 руб. 60 коп.,
 
 
    без участия в судебном заседании представителей сторон
 
 
    установил:
 
 
    общество с ограниченной ответственностью “Вятская промышленная группа”(далее по тексту - истец)обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании с общества с ограниченной ответственностью “Лада-ОРТО”(далее по тексту – ответчик) неосновательного обогащения в размере 267 053 руб. 00 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 191 руб. 24 коп.
 
    Исковые требования основаны на положениях статей 309, 395, 433, 609, 651, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы невнесением ответчиком платы за пользование нежилыми помещениями, расположенным по адресу: г. Киров, ул. Энгельса, 59,за период с 09 декабря 2009 года по 31 мая 2010 года.
 
    Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку уполномоченных представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик возражений по существу исковых требований не представил. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.
 
    Исследовав материалы дела, судустановил следующие фактические обстоятельства.
 
    14 мая 2008 года между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) был подписан договор аренды недвижимого имущества (далее по тексту - договор), предметом которого являются нежилые помещения первого этажа № 1-14, согласно приложения № 1 к договору, которое является неотъемлемой частью договора, общей площадью 163,8 кв.м, а также нежилые помещения второго этажа № 1-9 согласно приложения № 2 к договору, которое является неотъемлемой частью договора, общей площадью 148,6 кв. м., расположенные в здании пристроя магазина “Кулинария”, находящегося по адресу: г. Киров, ул. Энгельса, д. 59, кадастровый номер здания 43:40:000264:0018:16712/09/А.
 
    Согласно пункту 2.1 договора аренды срок действия договора – 3 года.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора арендная плата за помещения исчисляется за один квадратный метр помещения в месяц и устанавливается в размере 800 руб. 00 коп. (НДС нет) за один квадратный метр в месяц за помещения первого этажа № 1-14, общей площадью 163,8 кв.м и 650 руб. 00 коп. (НДС нет) за один квадратный метр в месяц за помещения второго этажа № 1-9 общей площадью 148,6 кв.м. Общая ставка арендной платы составляет 227 630 руб. 00 коп. (НДС нет).
 
    В соответствии с соглашением от 30.10.2009 арендатору на период с 01.11.2009 по 31.12.2009 предоставлена скидка по оплате за пользование указанными выше нежилыми помещениями в размере 50 000 руб. 00 коп., с учетом которой пользование помещениями в указанный период подлежит оплате исходя из размера 177 630 руб. 00 коп. 
 
    По акту возврата нежилых помещений от 08.12.2009 арендатор передал, а арендодатель принял нежилые помещения второго этажа № 1-9 общей площадью 148,6 кв.м., расположенные в здании пристроя магазина “Кулинария”, находящегося по адресу: г. Киров, ул. Энгельса, д. 59 (кадастровый номер здания 43:40:000264:0018:16712/09/А.).
 
    В связи с тем, что договор аренды от 14.05.2008 в установленном порядке зарегистрирован не был, истец, считая договор незаключенным, обратился в суд за взысканием с ответчика неосновательного обогащения в связи с пользованием нежилыми помещениями первого этажа № 1-14 общей площадью 163,8 кв.м, расположенными в здании пристроя магазина “Кулинария”, находящегося по адресу: г. Киров, ул. Энгельса, д. 59 (кадастровый номер здания 43:40:000264:0018:16712/09/А) за период с 09 декабря 2009 года по 31 мая 2010 года в размере 267 053 руб. 00 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 191 руб. 24 коп.
 
    На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения указанной задолженности за данный период.
 
    Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    В силу части 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Из материалов дела следует и ответчиком не оспорено, что в пользовании ООО “Лада-ОРТО”находятся нежилые помещения первого этажа № 1-14 общей площадью 163,8 кв.м, расположенные в здании пристроя магазина “Кулинария”, находящегося по адресу: г. Киров, ул. Энгельса, д. 59.
 
    Наличие задолженности по плате за пользование помещениями за период с 09 декабря 2009 года по 31 мая 2010 года в размере 267 053 руб. 00 коп. подтверждается представленными суду доказательствами.
 
    Учитывая, что ответчик в период с 09 декабря 2009 года по 31 мая 2010 года фактически пользовался принадлежащими истцу помещениями и вносил плату за их пользование не в полном объеме, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованны, ответчиком не оспорены,доказательства погашения долга сторонами не представлены, исковые требования заявлены обоснованно и в силу статей 8, 309, 310, 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ подлежат удовлетворению.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению платы за пользование нежилыми помещениями за период с 09.12.2009 по 31.05.2010 явилось основанием для предъявления требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправильного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Учитывая, что ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению платы за пользования помещениями за период 09 декабря 2009 года по 31 мая 2010 года, подтверждено, суд усматривает основания для привлечения ответчика к ответственности в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 11 191 руб. 24 коп.
 
    Определением суда от 25.06.2010 истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения судебного акта по делу.
 
    В связи с тем, что требования истца удовлетворены, расходы по уплате госпошлины в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует возложить на ответчика.
 
    Суд считает нецелесообразным одновременное взыскание госпошлины в федеральный бюджет с истца и взыскание расходов по уплате госпошлины с ответчика в пользу истца в связи с удовлетворением требований. В связи с чем суд производит взыскание государственной пошлины в федеральный бюджет непосредственно с ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    взыскать с общества с ограниченной ответственностью “Лада-ОРТО” в пользу общества с ограниченной ответственностью “Вятская промышленная группа” неосновательное обогащение в размере 267 053 (двести шестьдесят семь тысяч пятьдесят три) руб. 00 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 11 191 (одиннадцать тысяч сто девяносто один) руб. 24 коп.
 
    Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью “Лада-ОРТО” в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8564 (восемь тысяч пятьсот шестьдесят четыре) руб. 88 коп.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
 
 
    Судья                                                                                          С. А. Едомина